0 аб'яў
Арандаваць Нерухомасць у Belarus
💻 Дадаць аб'яву
Каб хутчэй прадаць або здаць сваю нерухомасць. Размясціце аб'яву бясплатна.
🟥 M-SQ Belarus
Сайт інвестыцый у нерухомасць M-SQ. Наша місія — дапамагчы вам разумець інвестыцыі і рынак нерухомасці.
🤔 People also ask
Як наладзіць фільтры на сайце M-SQ для знаходжання нерухомасці, дзе арэндны даход пакрывае іпатэку?
У раздзеле Пашыраныя фільтры вы можаце ўсталяваць наступныя параметры:
1. Параметры іпатэкі:
- Штомесячны плацёж: ад 700 EUR.
- Першапачатковы ўнёсак: 17 000 EUR.
- Працэнтная стаўка: 4,30% у год.
- Тэрмін пазыкі: 30 гадоў.
2. Параметры інвестыцыі:
- Увядзіце штомесячны арэндны даход: 750 EUR (або любую іншую суму).
Гэтыя налады ў раздзеле Пашыраныя фільтры дапамогуць вам знайсці нерухомасць з пазітыўным грашовым патокам.
Чаму ваш даход такі нізкі?
Мы не ўлічваем павелічэнне кошту нерухомасці ў разліках. Мы разлічваем даходнасць толькі на аснове дадзеных па арэндзе. Мы не можам прадказаць павелічэнне кошту на гэты момант.
Як вы разлічваеце даходнасць нерухомасці?
Мы выкарыстоўваем размяшчэнне нерухомасці або раён. Затым мы выбіраем прамавугольнік плошчай прыблізна 1,2 км на 0,6 км (або прыблізна 0,75 міль на 0,37 міль). У гэтым прамавугольні мы шукаем падобныя аб\'явы на доўгатэрміновую арэнду. Падобнасць аб\'яў вызначаецца па тыпу і плошчы: для кватэр мы кругляём да 10 м², для камерцыйных памяшканняў да 50 м², для гаражоў і паркоўкі да 30 м². Мы разлічваем сярэдні кошт аб\'яў. На аснове гэтага сярэдняга кошту мы разлічваем даходнасць (грубую даходнасць).
Як вы разлічваеце акупнасць?
Мы разлічваем грубую даходнасць адносна сярэдняй цаны доўгатэрміновай арэнды. Затым множым на 12 месяцаў і дзялім на кошт нерухомасці. Мы не разлічваем ROI.
Як я магу вызначыць актуальнасць аб'яў на вашым сайце аб нерухомасці?
Мы забяспечваем актуальнасць аб\'яў, правяраючы дату апошняга абнаўлення, якая адлюстроўваецца на старонцы кожнай аб\'явы. Калі аб\'ява па арэндзе не была абноўлена больш за 14 дзён, яна выдаляецца з публікацыі. Для аб\'яў па продажы тэрмін складае 30 дзён. Гэта дапамагае нам забяспечыць, што ўсе аб\'явы на нашым сайце актуальныя і абноўленыя.
Чаму параметры пошуку іпатэкі важныя?
Параметры пошуку іпатэкі важныя, бо дазваляюць вызначыць вашы пераважныя межы па штомесячных плацяжах, першапачатковым унёску, працэнтнай стаўцы і тэрміне пазыкі. Гэтыя дадзеныя дапамагаюць нам разлічыць агульную суму іпатэкі, якую вы можаце сабе дазволіць, і прапановаць адпаведныя варыянты нерухомасці ў межах вашага бюджэту. Усталёўваючы гэтыя параметры, вы можаце знайсці варыянты, якія найлепш адпавядаюць вашай фінансавай сітуацыі.
Што такое параметры інвестыцыі?
Параметры інвестыцыі неабходныя для інвеставання ў нерухомасць. Звычайна гэтыя параметры ўключаюць чаканы даход у працэнтах, перыяд акупнасці ў гадах і штомесячны арэндны даход. Штомесячны арэндны даход — гэта сума грошай, якую вы чакаеце атрымаць ад арэнды нерухомасці кожны месяц.
Краіны