5 ユニット
購入 商業用地 「スペイン」, アルメリア に位置する
€137,000 フルプライス
商業用地
100 m²
€1,370/m²
Mojacar • Spain, Mojácar, Almería, Zona el Palmeral, 0
€1,250,000 フルプライス
商業用地
4,439 m²
516 メートル²
€282/m²
Níjar • Spain, Níjar, Almería, San Isidro - Campohermoso, 0
€65,000 フルプライス
商業用地
126 m²
€516/m²
ロケタス・デ・マル • Spain, Roquetas de Mar, Almería, Roquetas, El Sabinar - Urbanizaciones - Las Marinas, calle Sierra Nevada (Residencial Los Hibiscus). 04740, El Sabinar - Urbanizaciones - Las Marinas, Roquetas de Mar (Almería)
€69,000 フルプライス
商業用地
90 m²
€767/m²
ロケタス・デ・マル • Spain, Roquetas de Mar, Almería, Roquetas, El Sabinar - Urbanizaciones - Las Marinas, Avenida Playa Serena. 04740, Roquetas de Mar (Almería)El Sabinar - Urbanizaciones - Las Marinas | Roquetas
🟥 M-SQ Spain
不動産投資ウェブサイト M-SQ。 私たちの使命は、不動産投資と市場を理解するのに役立つことです。
トレビエハ 423Fuengirola 210Torremolinos 179San Miguel de Salinas 178Alhaurín de la Torre 159マラガ 144マルベーリャ 138Ribadeo 111Torre de la Horadada 107Benalmádena 105Benahavís 95Pilar de la Horadada 93Benijofar 84Vera 82Guardamar del Segura 71Rojales 70Calp 65エステポナ 64ミハス 60Algorfa 51Garrucha 50Finestrat 46Nerja 36Rincón de la Victoria 30Los Montesinos 29Pinoso 29ベレス＝マラガ 29Santa Pola 27Vergel 27Manilva 26Sanxenxo 26マタロー 26Alhaurín el Grande 26Los Alcázares 23Cártama 22Villajoyosa 21Coín 20Torre-Pacheco 19San Pedro del Pinatar 19San Emiliano 18Adra 15Ojén 15Alora 14ベニドルム 14トロクス 13ポンテデウメ 12Montefrío 12l'Alfàs del Pi 12Pizarra 12Hondón de los Frailes 12
🤔 人々はまた尋ねる
M-SQウェブサイトで、賃貸収入が住宅ローンの支払いをカバーする物件を見つけるためのフィルターの設定方法は？
詳細フィルターセクションで、次のパラメーターを設定できます：
1. 住宅ローンパラメーター:
- 支払い: 700 EURから。
- 頭金: 17,000 EUR。
- 金利: 年4.30%。
- ローン期間: 30年。
2. 投資パラメーター:
- 月間賃貸収入の入力: 750 EUR（または希望する金額）。
詳細フィルターで設定されたこれらのパラメーターは、ポジティブなキャッシュフローを持つ物件を見つけるのに役立ちます。
なぜ収益率が低いのですか？
不動産の価値の上昇は計算に含めていません。現在の賃貸データに基づいて収益率を計算しています。現時点では価値の上昇を予測することはできません。
不動産の収益性をどう計算しますか？
物件の位置またはエリアを使用します。次に、約1.2 km x 0.6 km（約0.75マイル x 0.37マイル）の面積を持つ矩形を選択します。この矩形内で、長期賃貸の類似物件を検索します。類似物件の判断は、タイプと面積に基づいています。アパートメントの場合は10 m²、商業施設の場合は50 m²、ガレージや駐車場の場合は30 m²に丸めます。物件の中央値を計算し、その中央値に対する収益率（ブロート）を計算します。
収益率をどう計算しますか？
長期賃貸価格の中央値に対してブロート収益率を計算します。その後、12ヶ月を掛けて物件価格で割ります。ROIは計算しません。
不動産サイトのリスティングの関連性をどうやって確認しますか？
リスティングページに表示される最新の更新日を確認することで、リスティングの関連性を保証しています。賃貸のリスティングが14日以上更新されていない場合は、公開を停止します。販売リスティングの場合は、30日がカットオフです。これにより、サイト上の全てのリスティングが新鮮で最新のものであることを保証します。
なぜモーゲージ検索パラメーターが重要なのですか？
モーゲージ検索パラメーターは、希望する月々の支払額、頭金、金利、ローン期間を指定するのに役立ちます。この情報をもとに、借りられるモーゲージの総額を計算し、予算内に合った物件を提案します。これらのパラメーターを設定することで、あなたの財政状況に最適なオプションを見つけることができます。
投資パラメーターとは何ですか？
投資パラメーターは、不動産投資にとって重要です。通常、期待されるリターンの割合、回収期間（年）、月々の賃貸収入が含まれます。月々の賃貸収入は、物件を賃貸することで毎月受け取ることを期待する金額です。