location.button
search.body.count
Bérlés Ház Spanyolország, Caceres comunidades városban M-SQ Ingatlan
Torrevieja 326Fuengirola 309Ribadeo 177Marbella 130San Miguel de Salinas 127Málaga 101Benalmádena 94Torre de la Horadada 92Estepona 87Vera 86Mijas 86Pilar de la Horadada 83Los Alcázares 79Benahavís 78Alhaurín de la Torre 76Calp 70Garrucha 62Torremolinos 59Benijofar 56Finestrat 56Salamanca 51Guardamar del Segura 50Manilva 50Algorfa 37Rincón de la Victoria 34Motril 28San Roque 25Los Montesinos 23San Pedro del Pinatar 23Polop 21Rojales 21Coín 20Torre-Pacheco 20San Emiliano 19Cártama 19Torrox 19Santiago de la Ribera 19Sanxenxo 19Benidorm 18Pinoso 18Lo Pagán 17Denia 17Salobreña 16Águilas 14Alicante 14San Javier 14Montefrío 14Santa Pola 14Vélez-Málaga 13Almuñécar 13
💻 Hirdetés hozzáadása M-SQ-n
Adja el vagy adja bérbe ingatlanát gyorsabban az M-SQ-val. Hirdetés létrehozása ingyenes.
🟥 M-SQ Spain
Ingatlanbefektetési oldal M-SQ. Küldetésünk, hogy segítsünk megérteni a befektetéseket és az M-SQ ingatlanpiacot.
🤔 Az emberek is kérdeznek
Hogyan állítható be a szűrők az M-SQ weboldalon, hogy olyan ingatlanokat találj, ahol a bérleti díj fedezi a jelzáloghitel törlesztését?
Az Speciális szűrők szekcióban az alábbi paramétereket állíthatod be:
1. Jelzálog paraméterek:
- Fizetés: 700 EUR-tól.
- Önerő: 17 000 EUR.
- Kamatláb: 4,30% évente.
- Kölcsön futamideje: 30 év.
2. Befektetési paraméterek:
- Havi bérleti jövedelem: 750 EUR (vagy a kívánt összeg).
Ezek a beállítások a Speciális szűrők szekcióban segítenek megtalálni a pozitív cash flow-val rendelkező ingatlanokat.
Miért olyan alacsony a hozam?
Mert nem számítjuk bele a ingatlan értékének növekedését a számításba. Az eredményeket a jelenlegi bérleti adatok alapján számítjuk ki. Jelenleg nem tudjuk előre jelezni az értéknövekedést.
Hogyan számítják ki az ingatlan jövedelmezőségét?
Az ingatlan vagy a terület elhelyezkedését használjuk. Ezután kiválasztunk egy téglalapot, amely körülbelül 1,2 km x 0,6 km (vagy körülbelül 0,75 mérföld x 0,37 mérföld) területet képvisel. Ebben a téglalapban keresünk hasonló hosszú távú bérleti ajánlatokat. Az ajánlatok hasonlóságát a típus és a terület alapján határozzuk meg, lakások esetén 10 m², kereskedelmi helyiségek esetén 50 m², garázsok és parkolók esetén 30 m². Számítjuk az ajánlatok medián árát. A medián árhoz viszonyítva számítjuk a hozamot (bruttó).
Hogyan számítják ki a megtérülést?
Számítjuk a bruttó hozamot a hosszú távú bérleti medián árral összehasonlítva. Ezután megszorozzuk 12 hónappal, és elosztjuk az ingatlan árával. ROI-t nem számítunk ki.
Hogyan határozhatom meg az ingatlankínálat relevanciáját az oldalon?
Biztosítjuk a hirdetések relevanciáját azáltal, hogy ellenőrizzük a legutolsó frissítés dátumát, amely minden hirdetés oldalán látható. Ha egy bérleti hirdetést nem frissítettek több mint 14 napja, eltávolítjuk a közzétételből. Eladási hirdetések esetén a határidő 30 nap. Ez segít biztosítani, hogy az oldalunkon található összes hirdetés friss és aktuális.
Miért fontosak a jelzálogkeresési paraméterek?
A jelzálogkeresési paraméterek fontosak, mert lehetővé teszik a havi kifizetés, a kezdő befizetés, a kamatláb és a kölcsön időtartamának megadását. Ezek az adatok segítenek kiszámítani a teljes jelzálogösszeget, amelyet megengedhet magának, és javasolni az Ön költségvetésének megfelelő ingatlanokat. Ezeknek a paramétereknek a beállításával megtalálhatja a legjobban pénzügyi helyzetéhez illeszkedő lehetőségeket.
Mik azok a befektetési paraméterek?
A befektetési paraméterek fontosak az ingatlanbefektetésekhez. Általában ezek a paraméterek tartalmazzák az elvárt hozamot százalékban, a megtérülési időt években és a havi bérleti bevételt. A havi bérleti bevétel az az összeg, amelyet havonta vár, hogy megkapjon az ingatlan bérbeadásából.
Országok