🇪🇸 Mazcuerras
Alapvető
0 egység
Nincs találat a lekérdezésére, próbálja megváltoztatni a régiót vagy a lekérdezést
Ingatlan típusa
Nuomoti Kambarys mieste Spānija, Kantabrija comunidades, Mazcuerras
🟥 M-SQ Spain
Nekilnojamojo turto investicijų svetainė M-SQ. Mūsų misija yra padėti jums suprasti nekilnojamojo turto investicijas ir rinką.
Torrevieja 418Fuengirola 397Marbelja 197San Miguel de Salinas 187Torremolinos 163Alhaurín de la Torre 161Mijas 159Benalmádena 152Málaga 150Estepona 121Torre de la Horadada 120Benahavís 120Pilar de la Horadada 110Ribadeo 109Benijofar 102Vera 90Los Alcázares 89Calp 80Guardamar del Segura 69Rojales 68Manilva 61Garrucha 59Algorfa 53Finestrat 51Nerja 42Rincón de la Victoria 41Torre-Pacheco 40San Pedro del Pinatar 39San Roque 35Denia 35Pinoso 32Los Montesinos 32Cártama 31Sanxenxo 30Vélez-Málaga 29Motril 28Santa Pola 28Santiago de la Ribera 28Mataro 26Villajoyosa 26Vergel 25Benidorm 25Alhaurín el Grande 25Lo Pagán 23Coín 21Águilas 20Toroksas 20Polop 19Alora 19Almuñécar 19
🤔 Az emberek is kérdeznek
Kaip nustatyti filtrus M-SQ svetainėje, kad rastumėte nekilnojamąjį turtą, kur nuomos pajamos padengia hipotekos įmokas?
Skyriuje Advanced Filters galite nustatyti šiuos parametrus:
1. Hipotekos parametrai:
- Mokėjimas: nuo 700 EUR.
- Pradinė įmoka: 17 000 EUR.
- Palūkanų norma: 4,30% per metus.
- Terminas: 30 metų.
2. Investicijų parametrai:
- Įveskite mėnesines nuomos pajamas: 750 EUR (arba jūsų pageidaujamą sumą).
Šie nustatymai Advanced Filters skyriuje padės rasti teigiamą pinigų srautą turintį nekilnojamąjį turtą.
Kodėl jūsų pelningumas yra toks žemas?
Nes mes neįtraukiame turto vertės augimo į skaičiavimus. Mes apskaičiuojame pelningumą pagal dabartinius nuomos duomenis. Šiuo metu negalime prognozuoti vertės augimo.
Kaip apskaičiuojate nekilnojamojo turto pelningumą?
Naudojame nekilnojamojo turto arba teritorijos vietą. Tada pasirenkame stačiakampį, kuris atspindi apie 1,2 km x 0,6 km (arba apie 0,75 mylios x 0,37 mylios) plotą. Šiame stačiakampyje ieškome panašių ilgalaikių nuomos pasiūlymų. Pasiūlymų panašumas nustatomas pagal tipą ir plotą, suapvalinant iki 10 m² butams, 50 m² komerciniams patalpoms ir 30 m² garažams bei stovėjimo vietoms. Apskaičiuojame pasiūlymų vidutinę kainą. Pagal vidutinę kainą apskaičiuojame pelningumą (bruto).
Kaip apskaičiuojate investicijų grąžą?
Apskaičiuojame bruto pelningumą, palyginti su ilgalaikės nuomos vidutine kaina. Tada dauginame iš 12 mėnesių ir daliname iš turto kainos. ROI neskaičiuojame.
Kaip galiu nustatyti jūsų nekilnojamojo turto svetainės skelbimų aktualumą?
Užtikriname mūsų skelbimų aktualumą, patikrinę kiekvieno skelbimo puslapyje rodomą paskutinio atnaujinimo datą. Jei nuomos skelbimas nebuvo atnaujintas daugiau nei 14 dienų, jis pašalinamas iš publikavimo. pardavimo skelbimų atveju terminas yra 30 dienų. Tai padeda užtikrinti, kad visi mūsų svetainėje esantys skelbimai būtų švieži ir aktualūs.
Kodėl hipotekos paieškos parametrai yra svarbūs?
Hipotekos paieškos parametrai yra svarbūs, nes jie leidžia jums nustatyti pageidaujamą mėnesinio mokėjimo intervalą, pradinio įnašo sumą, palūkanų normą ir paskolos laikotarpį. Ši informacija padeda mums apskaičiuoti visą hipotekos sumą, kurią galite sau leisti, ir pasiūlyti tinkamus turtus pagal jūsų biudžetą. Nustatydami šiuos parametrus galite rasti geriausiai jūsų finansinei situacijai tinkamus variantus.
Kas yra investicijų parametrai?
Investicijų parametrai yra svarbūs nekilnojamojo turto investicijoms. Paprastai šie parametrai apima laukiamą grąžą procentais, amortizacijos laikotarpį metais ir mėnesinį nuomos pajamų dydį. Mėnesinis nuomos pajamos yra suma, kurią tikitės gauti iš turto nuomos kiekvieną mėnesį.