Купи Имоти в Испания, Мадрид M-SQ.EU Недвижими имоти

В секцията Разширени филтри можете да зададете следните параметри:

1. Параметри на ипотеката:

• Плащане: от 700 EUR.
• Първоначална вноска: 17 000 EUR.
• Лихвен процент: 4,30% годишно.
• Срок на кредита: 30 години.

2. Инвестиционни параметри:

• Въведете месечен доход от наем: 750 EUR (или предпочитаната сума).

Тези настройки в Разширени филтри ще ви помогнат да намерите имоти с положителен паричен поток.

Защото не добавяме увеличението на стойността на имота в изчисленията. Изчисляваме възвръщаемостта въз основа на текущите данни за наеми. Не можем да предскажем увеличението на стойността в момента.

Използваме местоположението на имота или района. След това избираме правоъгълник, представляващ площ от приблизително 1.2 км на 0.6 км (или приблизително 0.75 мили на 0.37 мили). В този правоъгълник намираме подобни обяви за дългосрочен наем. Подобни обяви се определят по тип и площ за апартаменти, които закръгляме до 10 м², за търговски площи до 50 м², за гаражи и паркинги до 30 м². Изчисляваме медианната цена на обявите. Относно медианната цена изчисляваме възвръщаемостта (брутна възвръщаемост).

Изчисляваме брутната възвръщаемост спрямо медианната дългосрочна наемна цена. След това умножаваме по 12 месеца и делим на цената на имота. ROI не се изчислява.

Осигуряваме актуалността на нашите обяви, като проверяваме датата на последната им актуализация, която е показана на страницата на всяка обява. Ако обява за наем не е била актуализирана повече от 14 дни, тя се премахва от публикация. За обяви за продажба срокът е 30 дни. Това ни помага да гарантираме, че всички налични обяви на нашия сайт са свежи и актуални.

Параметрите за търсене на ипотека са важни, защото ви позволяват да зададете предпочитанията си за месечни плащания, първоначално вноска, лихвен процент и срок на заема. Тази информация ни помага да изчислим общата сума на ипотеката, която можете да си позволите, и да предложим подходящи имоти в рамките на бюджета ви. Като зададете тези параметри, можете да намерите опции, които най-добре отговарят на вашата финансова ситуация.

Параметрите на инвестицията са съществени за инвестирането в недвижими имоти. Обикновено тези параметри включват очакваната възвръщаемост в проценти, периода на изплащане в години и месечния наемен доход. Месечният наемен доход е сумата пари, която очаквате да получавате от наемането на имота всеки месец.