انتخاب مکان
5 آگهی
اجاره ملک در اسپانیا, Málaga comunidades, Benahavís M-SQ املاک
€۷٬۵۵۵ Weekly Rent
6 اتاق‌های خواب
خانه
۸۶۰ m²
۱٬۱۰۰ m²
€۹/m²
Benahavís • Málaga, Marbella
€۱٬۹۲۰ Weekly Rent
4 اتاق‌های خواب
خانه
۹۳۰ m²
€۲/m²
Benahavís • Málaga, Estepona
€۱٬۲۰۰ Weekly Rent
3 اتاق‌های خواب
آپارتمان
۲۸۵ m²
€۴/m²
Benahavís • Málaga, Marbella
€۱٬۹۲۰ Weekly Rent
4 اتاق‌های خواب
خانه
۹۱۰ m²
۱٬۰۰۰ m²
€۲/m²
Benahavís • Málaga, Marbella
€۲٬۴۲۵ Weekly Rent
4 اتاق‌های خواب
خانه
۷۵۰ m²
۱٬۳۰۰ m²
€۳/m²
Benahavís • Málaga, Benahavís
💻 افزودن آگهی M-SQ.EU
برای فروش یا اجاره ملک خود سریع‌تر با M-SQ.EU. آگهی خود را رایگان منتشر کنید.
🟥 M-SQ.EU Spain
وبسایت سرمایهگذاری املاک M-SQ.EU. هدف ما کمک به شما برای درک سرمایه‌گذاری‌ها و بازار املاک با M-SQ.EU است.
Torrevieja 326Fuengirola 282San Miguel de Salinas 131Benalmádena 93ماربلا 93Torre de la Horadada 89مالاگا 83Los Alcázares 82Mijas 82Ribadeo 79Pilar de la Horadada 79Alhaurín de la Torre 77Vera 71Estepona 68Calp 68Torremolinos 66Garrucha 58Finestrat 55Guardamar del Segura 48Benijofar 48Benahavís 46Manilva 46Algorfa 34Rincón de la Victoria 34San Roque 26Lo Pagán 26Vélez-Málaga 25Motril 24Salamanca 24Sanxenxo 23San Pedro del Pinatar 22Los Montesinos 22توروکس 21Coín 20Polop 20Villajoyosa 20Torre-Pacheco 20Benidorm 18Denia 17Cártama 17Santiago de la Ribera 17Águilas 17Rojales 17Montefrío 17Salobreña 16پینسو 16Mazarrón 15San Javier 14Daya Vieja 14Santa Pola 14
🤔 People also ask
چگونه فیلترها را در وبسایت M-SQ تنظیم کنیم تا املاکی پیدا کنیم که درآمد اجارهای پرداختهای وام مسکن را پوشش دهد؟
در بخش فیلترهای پیشرفته میتوانید پارامترهای زیر را تنظیم کنید:
1. پارامترهای وام مسکن:
- پرداخت: از 700 یورو به بالا.
- پرداخت اولیه: 17,000 یورو.
- نرخ بهره: 4.30% در سال.
- مدت وام: 30 سال.
2. پارامترهای سرمایهگذاری:
- درآمد ماهیانه اجاره: 750 یورو (یا مبلغ دلخواه شما).
این تنظیمات در بخش فیلترهای پیشرفته به شما کمک میکند تا املاکی با جریان نقدی مثبت پیدا کنید.
چرا بازده شما پایین است؟
زیرا ما افزایش ارزش ملک را در محاسبات لحاظ نمیکنیم. بازده را بر اساس دادههای اجاره کنونی محاسبه میکنیم. نمیتوانیم در حال حاضر افزایش ارزش را پیشبینی کنیم.
چگونه سودآوری املاک را محاسبه میکنید؟
ما از موقعیت ملک یا منطقه استفاده میکنیم. سپس مستطیلی را که نشاندهنده مساحت تقریبی 1.2 کیلومتر در 0.6 کیلومتر است انتخاب میکنیم. در این مستطیل لیستهای مشابه برای اجاره بلندمدت را پیدا میکنیم. شباهت لیستها با توجه به نوع و مساحت مشخص میشود، برای آپارتمانها به 10 متر مربع، برای املاک تجاری به 50 متر مربع و برای گاراژها و پارکینگها به 30 متر مربع گرد میشود. سپس میانگین قیمت لیستها را محاسبه میکنیم و نسبت به آن بازده را محاسبه میکنیم.
چگونه دوره بازگشت سرمایه را محاسبه میکنید؟
ما بازده خالص را نسبت به میانگین قیمت اجاره بلندمدت محاسبه میکنیم. سپس آن را در 12 ماه ضرب میکنیم و بر قیمت ملک تقسیم میکنیم. ما بازده سرمایهگذاری (ROI) را محاسبه نمیکنیم.
چگونه میتوانم مرتبط بودن لیستهای شما را تعیین کنم؟
ما با بررسی تاریخ آخرین بروزرسانی لیستها اطمینان حاصل میکنیم که لیستهای ما مرتبط هستند. اگر لیست اجارهای بیش از 14 روز بهروزرسانی نشده باشد، از انتشار حذف میشود. برای لیستهای فروش، این بازه زمانی 30 روز است. این کار به ما کمک میکند که لیستهای موجود در سایت تازه و بهروز باشند.
چرا پارامترهای جستجوی وام مسکن مهم هستند؟
پارامترهای جستجوی وام مسکن اهمیت دارند زیرا به شما اجازه میدهند محدوده پرداخت ماهانه، مبلغ پیشپرداخت، نرخ بهره و دوره وام را مشخص کنید. این اطلاعات به ما کمک میکند تا مبلغ کل وام را که میتوانید بپردازید محاسبه کنیم و ملکهای مناسبی را که با بودجه شما همخوانی دارند پیشنهاد کنیم.
پارامترهای سرمایهگذاری چیست؟
پارامترهای سرمایهگذاری برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات اهمیت دارند. این پارامترها معمولاً شامل بازده مورد انتظار به درصد، دوره بازگشت سرمایه به سال و درآمد ماهانه اجاره است. درآمد ماهانه اجاره مبلغ پولی است که انتظار دارید هر ماه از اجاره ملک دریافت کنید.
M-SQ.EU - کشورها