Ponieważ nie uwzględniamy wzrostu wartości nieruchomości w obliczeniach. Obliczamy zwrot na podstawie bieżących danych o wynajmie. Nie jesteśmy w stanie obecnie przewidzieć wzrostu wartości.

Korzystamy z lokalizacji nieruchomości lub obszaru. Następnie wybieramy prostokąt, który reprezentuje obszar o wymiarach około 1,2 km x 0,6 km (lub około 0,75 mili x 0,37 mili). W tym prostokącie wyszukujemy podobne oferty wynajmu długoterminowego. Podobieństwo ofert określamy według typu i powierzchni, zaokrąglając do 10 m² dla mieszkań, 50 m² dla lokali użytkowych i 30 m² dla garaży i miejsc parkingowych. Obliczamy medianę cen ofert. W stosunku do mediany cen obliczamy rentowność (brutto).

Obliczamy zwrot brutto w odniesieniu do mediany cen wynajmu długoterminowego. Następnie mnożymy przez 12 miesięcy i dzielimy przez cenę nieruchomości. ROI nie jest obliczane.

Gwarantujemy aktualność naszych ogłoszeń, sprawdzając datę ostatniej aktualizacji, która jest wyświetlana na stronie każdego ogłoszenia. Jeśli ogłoszenie o wynajmie nie zostało zaktualizowane od ponad 14 dni, zostaje usunięte z publikacji. Dla ogłoszeń o sprzedaży termin wynosi 30 dni. Pomaga to zapewnić, że wszystkie ogłoszenia dostępne na naszej stronie są świeże i aktualne.

Parametry wyszukiwania kredytów hipotecznych są ważne, ponieważ pozwalają określić preferowany miesięczny płatność, wysokość zaliczki, stopę procentową i czas trwania pożyczki. Te informacje pomagają nam obliczyć całkowitą kwotę kredytu hipotecznego, którą możesz sobie pozwolić, i zasugerować nieruchomości dostosowane do Twojego budżetu. Ustalając te parametry, możesz znaleźć opcje najlepiej odpowiadające Twojej sytuacji finansowej.

Parametry inwestycyjne są istotne dla inwestycji w nieruchomości. Zazwyczaj obejmują one oczekiwany zwrot w procentach, okres spłaty w latach i miesięczny dochód z wynajmu. Miesięczny dochód z wynajmu to kwota, którą oczekujesz otrzymywać z wynajmu nieruchomości każdego miesiąca.