Koop Eigendom in Spanje, Málaga M-SQ Vastgoed

In de sectie Advanced Filters kun je de volgende parameters instellen:

1. Hypotheekparameters:

• Betaling: vanaf 700 EUR.
• Aanbetaling: 17.000 EUR.
• Rente: 4,30% per jaar.
• Leningsduur: 30 jaar.

2. Investeringsparameters:

• Voer maandelijkse huurinkomsten in: 750 EUR (of het gewenste bedrag).

Deze instellingen in de Advanced Filters helpen je onroerend goed te vinden met een positieve cashflow.

Omdat wij de waardestijging van het onroerend goed niet in de berekening meenemen. We berekenen rendementen op basis van de huidige huurdata. Op dit moment kunnen we de waardestijging niet voorspellen.

We gebruiken de locatie van het onroerend goed of het gebied. Vervolgens selecteren we een rechthoek die een gebied van ongeveer 1,2 km x 0,6 km (of ongeveer 0,75 mijl x 0,37 mijl) vertegenwoordigt. Binnen dit rechthoekige gebied zoeken we naar vergelijkbare aanbiedingen voor langdurige huur. De overeenkomstigheid van aanbiedingen wordt bepaald door het type en het oppervlak; we ronden af naar 10 m² voor appartementen, 50 m² voor commerciële ruimtes en 30 m² voor garages en parkeerplaatsen. We berekenen de mediaanprijs van de aanbiedingen. Ten opzichte van de mediaanprijs berekenen we het rendement (bruto).

We berekenen het bruto rendement ten opzichte van de mediaanprijs voor langdurige huur. Vervolgens vermenigvuldigen we dit met 12 maanden en delen door de prijs van het onroerend goed. ROI wordt niet berekend.

We garanderen de relevantie van onze advertenties door de datum van de laatste update te controleren, die op elke advertentiepagina wordt weergegeven. Als een huur advertentie niet binnen 14 dagen is bijgewerkt, wordt deze verwijderd. Voor verkoop advertenties is de termijn 30 dagen. Dit helpt ons ervoor te zorgen dat alle advertenties op onze site actueel en up-to-date zijn.

Hypotheekzoekparameters zijn belangrijk omdat ze u in staat stellen uw gewenste maandlasten, het bedrag van de aanbetaling, de rentevoet en de looptijd van de lening te specificeren. Deze informatie helpt ons het totale hypotheekbedrag te berekenen dat u zich kunt veroorloven en geschikte panden binnen uw budget voor te stellen. Door deze parameters in te stellen, kunt u opties vinden die het beste passen bij uw financiële situatie.

Investeringsparameters zijn belangrijk voor vastgoedbeleggingen. Deze parameters omvatten meestal het verwachte rendement in procenten, de terugverdientijd in jaren en het maandelijkse huurrendement. Het maandelijkse huurrendement is het bedrag dat u verwacht te ontvangen door de woning elke maand te verhuren.