რადგან ჩვენ არ ვამატებთ ქონების ღირებულების ზრდას გათვლებში. ჩვენ ვანგარიშობთ ამონაგებს მიმდინარე ქირავნობის მონაცემებზე დაყრდნობით. ამ ეტაპზე ჩვენ არ შეგვიძლია წინასწარ განვსაზღვროთ ქონების ღირებულების ზრდა.

ჩვენ ვიყენებთ უძრავი ქონების ან ტერიტორიის მდებარეობას. შემდეგ ვირჩევთ მართკუთხედს, რომელიც წარმოადგენს დაახლოებით 1.2 კმ 0.6 კმ (ან დაახლოებით 0.75 მილი 0.37 მილი). ამ მართკუთხედში ვპოულობთ მსგავს განცხადებებს გრძელვადიანი ქირავნობისთვის. განცხადებების მსგავსება განისაზღვრება ტიპით და ფართით; ბინებისთვის ვამრგვალებთ 10 მ²-ზე, კომერციულისთვის 50 მ²-ზე, ავტოფარეხებისთვის და პარკინგისთვის 30 მ²-ზე. ვანგარიშობთ განცხადებების მედიანურ ფასს. მედიანურ ფასთან მიმართებით ვანგარიშობთ ამონაგებს (გროს ამონაგები).

ჩვენ ვანგარიშობთ გროს ამონაგებს გრძელვადიანი ქირავნობის მედიანურ ფასთან მიმართებით. შემდეგ ვამრავლით 12 თვეზე და ვყოფთ ქონების ფასს. ჩვენ არ ვანგარიშობთ ROI-ს.

ჩვენ ვუზრუნველყოფთ ჩვენი განცხადებების აქტუალობას მათი ბოლო განახლების თარიღის შემოწმებით, რომელიც მითითებულია თითოეული განცხადების გვერდზე. თუ ქირავნობის განცხადება 14 დღეზე მეტხანს არ განახლდება, ის წაიშლება პუბლიკაციიდან. გაყიდვების განცხადებებისთვის, დროის ზღვარია 30 დღე. ეს დაგვეხმარება იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ყველა ხელმისაწვდომი განცხადება ჩვენს საიტზე იყოს ახალი და განახლებული.

იპოთეკის ძიების პარამეტრები მნიშვნელოვანია, რადგან ისინი გაძლევთ საშუალებას მიუთითოთ თქვენი სასურველი თვიური გადახდის დიაპაზონი, წინასწარი გადახდის თანხა, საპროცენტო განაკვეთი და სესხის ვადა. ეს ინფორმაცია დაგვეხმარება გამოვთვალოთ თქვენთვის ხელმისაწვდომი იპოთეკის მთლიანი თანხა და შემოგთავაზოთ შესაბამისი ქონება თქვენს ბიუჯეტში. ამ პარამეტრების მითითებით, თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ვარიანტები, რომლებიც საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენს ფინანსურ მდგომარეობას.

საინვესტიციო პარამეტრები მნიშვნელოვანია უძრავ ქონებაში ინვესტირებისთვის. ჩვეულებრივ, ამ პარამეტრებში შედის მოსალოდნელი ამონაგები პროცენტულად, გადახდის პერიოდი წლებში და თვიური ქირავნობის შემოსავალი. თვიური ქირავნობის შემოსავალი არის თანხა, რომელსაც ელოდებით ქონების გაქირავებისგან ყოველ თვეს.