Го користиме местоположбата на имотот или областа. Потоа избираме правоаголник кој претставува површина од приближно 1.2 км на 0.6 км (или приближно 0.75 милји на 0.37 милји). Во овој правоаголник наоѓаме слични огласи за долгорочен наем. Сличноста на огласите се определува според типот и површината на становите (за станови заокружуваме на 10 м², за деловни објекти на 50 м², за гаражи и паркинзи на 30 м²). Пресметуваме средна цена на огласите. Во однос на средната цена, го пресметуваме приносот (бруто принос).