Propriété Acheter à Portugal, Braga distritos, Brito M-SQ.EU Immobilier

Dans la section Filtres avancés, vous pouvez définir les paramètres suivants :

1. Paramètres hypothécaires :

• Paiement: à partir de 700 EUR.
• Apport initial: 17 000 EUR.
• Taux d\'intérêt: 4,30 % par an.
• Durée du prêt: 30 ans.

2. Paramètres d\'investissement :

• Entrez le revenu locatif mensuel: 750 EUR (ou le montant de votre choix).

Ces paramètres dans les Filtres avancés vous aideront à trouver des propriétés avec un flux de trésorerie positif.

Koska emme lisää kiinteistön arvon nousua laskentaan. Laskemme tuoton nykyisten vuokraustietojen perusteella. Emme voi ennustaa arvon nousua tällä hetkellä.

Käytämme kiinteistön sijaintia tai aluetta. Sen jälkeen valitsemme suorakulmion, joka edustaa aluetta, joka on noin 1,2 km x 0,6 km (tai noin 0,75 mailia x 0,37 mailia). Tässä suorakulmiossa etsimme samanlaisia ilmoituksia pitkäaikaiseen vuokraukseen. Ilmoitusten samankaltaisuus määräytyy tyypin ja pinta-alan mukaan, pyöristäen 10 m² asunnoille, 50 m² liiketiloille ja 30 m² autotalleille ja pysäköintipaikoille. Laskemme ilmoitusten mediaanihinnan. Mediaanihinnan suhteessa laskemme tuoton (brutto).

Laskemme bruttotuoton verrattuna pitkäaikaisen vuokran mediaanihintaan. Sen jälkeen kerromme 12 kuukaudella ja jaamme kiinteistön hinnalla. ROI:ta ei lasketa.

Varmistamme ilmoitustemme ajankohtaisuuden tarkistamalla viimeisimmän päivityspäivämäärän, joka näkyy kunkin ilmoituksen sivulla. Jos vuokrailmoitusta ei ole päivitetty yli 14 päivään, se poistetaan julkaisemisesta. Myyntiilmoitusten osalta määräaika on 30 päivää. Tämä auttaa meitä varmistamaan, että kaikki saatavilla olevat ilmoitukset sivustollamme ovat tuoreita ja ajankohtaisia.

Asuntolainahakuparametrit ovat tärkeitä, koska ne mahdollistavat suosikkimaksukenttäsi, käsirahan määrän, korkoprosentin ja lainan keston määrittämisen. Nämä tiedot auttavat meitä laskemaan kokonaislainamäärän, jonka voit maksaa, ja ehdottamaan sopivia kiinteistöjä budjetissasi. Näiden parametrien asettaminen auttaa sinua löytämään vaihtoehtoja, jotka sopivat parhaiten taloudelliseen tilanteeseesi.

Sijoitusparametrit ovat tärkeitä kiinteistösijoituksille. Tyypillisesti nämä parametrit sisältävät odotetun tuoton prosentteina, takaisinmaksuajan vuosina ja kuukausittaisen vuokratulon. Kuukausittainen vuokratulo on summa, jonka odotat saavasi kiinteistön vuokraamisesta kuukausittain.