Utilizziamo la posizione della proprietà o dell'area. Poi selezioniamo un rettangolo che rappresenta un'area di circa 1,2 km x 0,6 km (o circa 0,75 miglia x 0,37 miglia). In questo rettangolo, cerchiamo annunci simili per affitti a lungo termine. La somiglianza degli annunci è determinata dal tipo e dalla superficie, arrotondando a 10 m² per gli appartamenti, 50 m² per gli spazi commerciali e 30 m² per garage e posti auto. Calcoliamo il prezzo mediano degli annunci. In relazione al prezzo mediano, calcoliamo il rendimento (lordo).