Köp Fastighet i Portugal, Faro distritos, Parchal M-SQ Fastigheter

I Advanced Filters-sektionen kan du ställa in följande parametrar:

1. Bolånsparametrar:

• Betalning: från 700 EUR.
• Förskottsbetalning: 17 000 EUR.
• Ränta: 4,30% per år.
• Lånetid: 30 år.

2. Investeringsparametrar:

• Ange månatlig hyresinkomst: 750 EUR (eller önskat belopp).

Dessa inställningar i Advanced Filters hjälper dig att hitta fastigheter med positivt kassaflöde.

För att vi inte inkluderar värdeökningen av fastigheten i beräkningarna. Vi beräknar avkastningen baserat på aktuella hyresdata. För närvarande kan vi inte förutse värdeökningen.

Vi använder fastighetens eller områdets plats. Sedan väljer vi en rektangel som representerar ett område på cirka 1,2 km x 0,6 km (eller cirka 0,75 miles x 0,37 miles). Inom denna rektangel söker vi efter liknande långsiktiga hyreserbjudanden. Likheten mellan erbjudandena bestäms efter typ och yta, avrundad till 10 m² för lägenheter, 50 m² för kommersiella lokaler och 30 m² för garage och parkeringsplatser. Vi beräknar medianpriset på erbjudandena. I förhållande till medianpriset beräknar vi avkastningen (brutto).

Vi beräknar bruttovinst i förhållande till medianpriset för långsiktiga hyresavtal. Sedan multiplicerar vi med 12 månader och delar med fastighetens pris. ROI beräknas inte.

Vi garanterar relevansen av våra annonser genom att kontrollera datumet för den senaste uppdateringen, som visas på varje annons sida. Om en hyresannons inte har uppdaterats på mer än 14 dagar tas den bort från publiceringen. För försäljningsannonser är tidsfristen 30 dagar. Detta hjälper oss att säkerställa att alla annonser på vår webbplats är färska och aktuella.

Parametrarna för hypotekslån är viktiga eftersom de gör det möjligt att specificera önskat månatligt betalningsintervall, handpenning, räntesats och lånets löptid. Denna information hjälper oss att beräkna det totala beloppet på hypotekslånet som du har råd med och att föreslå fastigheter som passar din budget. Genom att ställa in dessa parametrar kan du hitta alternativ som bäst passar din ekonomiska situation.

Investeringsparametrar är viktiga för investeringar i fastigheter. De inkluderar normalt förväntad avkastning i procent, återbetalningstid i år och månatlig hyresintäkt. Månatlig hyresintäkt är det belopp du förväntar dig att få från uthyrning av fastigheten varje månad.