Nieruchomość Kupić w Portugalia, Guarda

W sekcji Advanced Filters możesz ustawić następujące parametry:

1. Parametry kredytu hipotecznego:

• Rata: od 700 EUR.
• Wpłata własna: 17 000 EUR.
• Oprocentowanie: 4,30% rocznie.
• Okres kredytowania: 30 lat.

2. Parametry inwestycyjne:

• Wprowadź miesięczny dochód z wynajmu: 750 EUR (lub preferowaną kwotę).

Te ustawienia w Advanced Filters pomogą Ci znaleźć nieruchomości z dodatnim przepływem gotówki.

Ponieważ nie uwzględniamy wzrostu wartości nieruchomości w obliczeniach. Obliczamy zwrot na podstawie bieżących danych o wynajmie. Nie jesteśmy w stanie obecnie przewidzieć wzrostu wartości.

Korzystamy z lokalizacji nieruchomości lub obszaru. Następnie wybieramy prostokąt, który reprezentuje obszar o wymiarach około 1,2 km x 0,6 km (lub około 0,75 mili x 0,37 mili). W tym prostokącie wyszukujemy podobne oferty wynajmu długoterminowego. Podobieństwo ofert określamy według typu i powierzchni, zaokrąglając do 10 m² dla mieszkań, 50 m² dla lokali użytkowych i 30 m² dla garaży i miejsc parkingowych. Obliczamy medianę cen ofert. W stosunku do mediany cen obliczamy rentowność (brutto).

Obliczamy zwrot brutto w odniesieniu do mediany cen wynajmu długoterminowego. Następnie mnożymy przez 12 miesięcy i dzielimy przez cenę nieruchomości. ROI nie jest obliczane.

Gwarantujemy aktualność naszych ogłoszeń, sprawdzając datę ostatniej aktualizacji, która jest wyświetlana na stronie każdego ogłoszenia. Jeśli ogłoszenie o wynajmie nie zostało zaktualizowane od ponad 14 dni, zostaje usunięte z publikacji. Dla ogłoszeń o sprzedaży termin wynosi 30 dni. Pomaga to zapewnić, że wszystkie ogłoszenia dostępne na naszej stronie są świeże i aktualne.

Parametry wyszukiwania kredytów hipotecznych są ważne, ponieważ pozwalają określić preferowany miesięczny płatność, wysokość zaliczki, stopę procentową i czas trwania pożyczki. Te informacje pomagają nam obliczyć całkowitą kwotę kredytu hipotecznego, którą możesz sobie pozwolić, i zasugerować nieruchomości dostosowane do Twojego budżetu. Ustalając te parametry, możesz znaleźć opcje najlepiej odpowiadające Twojej sytuacji finansowej.

Parametry inwestycyjne są istotne dla inwestycji w nieruchomości. Zazwyczaj obejmują one oczekiwany zwrot w procentach, okres spłaty w latach i miesięczny dochód z wynajmu. Miesięczny dochód z wynajmu to kwota, którą oczekujesz otrzymywać z wynajmu nieruchomości każdego miesiąca.