Kaupa eign í Portúgal, Guarda distritos

Í Advanced Filters hlutanum getur þú stillt eftirfarandi breytur:

1. Lánshlutar:

• Greiðsla: frá 700 EUR.
• Útgáfufé: 17,000 EUR.
• Vextir: 4,30% á ári.
• Lánstími: 30 ár.

2. Fjárfestingarákvæði:

• Sláðu inn mánaðarlega leigutekjur: 750 EUR (eða upphæð sem þú kýst).

Þessar stillingar í Advanced Filters hjálpa þér að finna eignir með jákvæðum peningaflæði.

Vegna þess að við bætum ekki við aukninguna á verði eignarinnar við útreikninginn. Við reiknum afkastahæð út frá núverandi leigugjöldum. Við getum ekki spáð um verðhækkun í þetta augnablik.

Við notum staðsetningu eignarinnar eða svæðisins. Síðan veljum við ferhyrning sem táknar svæði sem er um það bil 1,2 km x 0,6 km (eða um það bil 0,75 mílur x 0,37 mílur). Í þessum ferhyrningi finnum við svipaðar auglýsingar fyrir langtíma leigu. Líkneski auglýsinga er ákvarðað með gerð og flatarmál fyrir íbúðir sem við rundum upp í 10 m², fyrir verslun í 50 m², fyrir bílskúra og bílastæði í 30 m². Við reiknum meðalgengi auglýsinga. Í samhengi við meðalgengið reiknum við afkastahæð (brútto afkastahæð).

Við reiknum brútto afkastahæð í samhengi við meðalverð langtíma leigu. Síðan margföldum við með 12 mánuðum og deilum með eignarverði. Við reiknum ekki ROI.

Við tryggjum réttmæti auglýsinga okkar með því að athuga dagsetningu síðustu uppfærslu þeirra, sem birtist á síðu hverrar auglýsingar. Ef leiguauglýsing hefur ekki verið uppfærð á meira en 14 dögum, er hún fjarlægð úr birtingu. Fyrir söluauglýsingar er tímamörkin 30 dagar. Þetta hjálpar okkur að tryggja að allar tiltækar auglýsingar á síðunni okkar séu nýjar og uppfærðar.

Veðleitargælunnar eru mikilvægar vegna þess að þær gera þér kleift að tilgreina þinn ósk um mánaðarlega greiðslu, framgreiðsluupphæð, vexti og lántímabil. Þessar upplýsingar hjálpa okkur að reikna út heildarveðláninu sem þú getur haft efni á og leggja til viðeigandi eignir innan þíns fjárhags. Með því að setja þessar stillingar geturðu fundið valkosti sem henta best fjármálastöðu þinni.

Fjárfestingarþættir eru mikilvægir fyrir fasteignafjárfestingar. Yfirleitt eru þessir þættir meðal annars búist við afkomu í prósentum, endurgreiðslutími í árum og mánaðarleg leiguverð. Mánaðarleg leiguverð er fjárhæðin sem þú búist við að fá fyrir að leigja út eignina hverju mánaði.