Pasirinkti vietą
0 skelbimų
Nuomoti Komercinė mieste Zviedrija
🟥 M-SQ Sweden
Nekilnojamojo turto investicijų svetainė M-SQ. Mūsų misija yra padėti jums suprasti nekilnojamojo turto investicijas ir rinką.
🤔 Žmonės taip pat klausia
Kaip nustatyti filtrus M-SQ svetainėje, kad rastumėte nekilnojamąjį turtą, kur nuomos pajamos padengia hipotekos įmokas?
Skyriuje Advanced Filters galite nustatyti šiuos parametrus:
1. Hipotekos parametrai:
- Mokėjimas: nuo 700 EUR.
- Pradinė įmoka: 17 000 EUR.
- Palūkanų norma: 4,30% per metus.
- Terminas: 30 metų.
2. Investicijų parametrai:
- Įveskite mėnesines nuomos pajamas: 750 EUR (arba jūsų pageidaujamą sumą).
Šie nustatymai Advanced Filters skyriuje padės rasti teigiamą pinigų srautą turintį nekilnojamąjį turtą.
Kodėl jūsų pelningumas yra toks žemas?
Nes mes neįtraukiame turto vertės augimo į skaičiavimus. Mes apskaičiuojame pelningumą pagal dabartinius nuomos duomenis. Šiuo metu negalime prognozuoti vertės augimo.
Kaip apskaičiuojate nekilnojamojo turto pelningumą?
Naudojame nekilnojamojo turto arba teritorijos vietą. Tada pasirenkame stačiakampį, kuris atspindi apie 1,2 km x 0,6 km (arba apie 0,75 mylios x 0,37 mylios) plotą. Šiame stačiakampyje ieškome panašių ilgalaikių nuomos pasiūlymų. Pasiūlymų panašumas nustatomas pagal tipą ir plotą, suapvalinant iki 10 m² butams, 50 m² komerciniams patalpoms ir 30 m² garažams bei stovėjimo vietoms. Apskaičiuojame pasiūlymų vidutinę kainą. Pagal vidutinę kainą apskaičiuojame pelningumą (bruto).
Kaip apskaičiuojate investicijų grąžą?
Apskaičiuojame bruto pelningumą, palyginti su ilgalaikės nuomos vidutine kaina. Tada dauginame iš 12 mėnesių ir daliname iš turto kainos. ROI neskaičiuojame.
Kaip galiu nustatyti jūsų nekilnojamojo turto svetainės skelbimų aktualumą?
Užtikriname mūsų skelbimų aktualumą, patikrinę kiekvieno skelbimo puslapyje rodomą paskutinio atnaujinimo datą. Jei nuomos skelbimas nebuvo atnaujintas daugiau nei 14 dienų, jis pašalinamas iš publikavimo. pardavimo skelbimų atveju terminas yra 30 dienų. Tai padeda užtikrinti, kad visi mūsų svetainėje esantys skelbimai būtų švieži ir aktualūs.
Kodėl hipotekos paieškos parametrai yra svarbūs?
Hipotekos paieškos parametrai yra svarbūs, nes jie leidžia jums nustatyti pageidaujamą mėnesinio mokėjimo intervalą, pradinio įnašo sumą, palūkanų normą ir paskolos laikotarpį. Ši informacija padeda mums apskaičiuoti visą hipotekos sumą, kurią galite sau leisti, ir pasiūlyti tinkamus turtus pagal jūsų biudžetą. Nustatydami šiuos parametrus galite rasti geriausiai jūsų finansinei situacijai tinkamus variantus.
Kas yra investicijų parametrai?
Investicijų parametrai yra svarbūs nekilnojamojo turto investicijoms. Paprastai šie parametrai apima laukiamą grąžą procentais, amortizacijos laikotarpį metais ir mėnesinį nuomos pajamų dydį. Mėnesinis nuomos pajamos yra suma, kurią tikitės gauti iš turto nuomos kiekvieną mėnesį.
Šalys