Reglas para usar el Sitio y la aplicación M-SQ

Fecha de última actualización: 2024-04-01
La Administración le brinda a usted como visitante y/o usuario del Sitio (en adelante, el Usuario) acceso al uso independiente de los Sitios M-SQ y su funcionalidad bajo las condiciones que están sujetas a estos Términos de uso del Sitio M-SQ. En este sentido, debe leer atentamente los términos de estas Reglas, que la Administración del Sitio considera una oferta pública y se rigen por las leyes de Portugal.

1. Términos utilizados en estas Reglas

1.1. El Sitio (o Sitio) de M-SQ es un recurso de Internet que consta de un conjunto de (a) Programas informáticos del Sitio de M-SQ y (b) la Base de datos de M-SQ. El sitio web de M-SQ está contenido en un sistema de información que garantiza la disponibilidad de dicha información en Internet en la dirección de red (nombre de dominio): m-sq.eu (incluidos todos los niveles del dominio especificado, ambos operativos en la fecha en que El Usuario aceptó los términos de estas Reglas, y las lanzó y puso en funcionamiento durante todo el período de su vigencia).
1.2. Los programas informáticos del Sitio M-SQ (o Programas Informáticos) son conjuntos de datos y comandos presentados de forma objetiva, ejecutados en una computadora y presentados visualmente en forma de interfaces externas que realizan las funciones de sistematización y gestión del M-SQ. Base de datos M-SQ.
1.3. La Base de Datos M-SQ (o Base de Datos) es una colección de materiales informativos textuales y gráficos sobre objetos inmobiliarios presentados de forma objetiva, contenidos en los servidores de Administración y sistematizados mediante Programas Informáticos del Sitio M-SQ de tal manera que estos materiales pueden ser encontrados y tratados por el Usuario y por terceros mediante un ordenador.
1.4. La verificación es un procedimiento que le permite establecer que un número de teléfono específico pertenece a una persona, a través del cual se realiza el registro en el Sitio/el inicio de sesión en su Cuenta.
1.5. Lista de tarifas: una lista actual de opciones para calcular el monto de la tarifa de licencia (con los planes tarifarios designados y sus precios) pagada por el Usuario a la Administración por el derecho a utilizar los Programas de Computadora y la Base de Datos M-SQ de acuerdo con los términos del acuerdo de licencia ubicado en Internet a través de la dirección de red (nombre de dominio): https://m-sq.eu/docs/license-agreement. Los precios indicados son orientativos; El importe final de la tarifa de la licencia se determina al emitir una tarjeta de datos, dependiendo de los parámetros del objeto. La lista de tarifas es el Apéndice No. 1 del contrato de licencia entre el Usuario y la Administración y está contenida en el sistema de información que asegura la disponibilidad de dicha información en Internet en la dirección de red (nombre de dominio): https://m-sq.eu/docs/price.
1.6. Tarifa: un plan de tarifas seleccionado por el Usuario de la Lista de Tarifas utilizando su Cuenta y pagado por él.
1.7. La Cuenta es una parte personal única del Sitio M-SQ que proporciona funcionalidad: (a) individualización del Usuario entre otros Usuarios del Sitio M-SQ; (b) el ejercicio por parte del Usuario de los derechos de uso de Programas de Computadora y la Base de Datos M-SQ sobre la base del Acuerdo de Licencia; (c) intercambio de datos, información y mensajes entre el Usuario y la Administración; (d) el seguimiento por parte de la Administración de la implementación por parte del Usuario del derecho a utilizar los Programas de Computadora y la Base de Datos M-SQ; (e) determinar el monto de la tarifa de licencia de la Administración según el Acuerdo de Licencia. El acceso a la Cuenta y su funcionalidad se proporciona al Usuario después de su registro en el sitio web de M-SQ.
1.8. El sistema de facturación es un código de programa ejecutado en una computadora y que realiza la función de contabilidad automatizada de los hechos de la implementación por parte del Usuario de los derechos de uso de los Programas de Computadora y la Base de Datos M-SQ con el fin de calcular la tarifa de licencia de la Administración según el Acuerdo de licencia.
1.9. Cuenta personal: una cuenta personal virtual del Usuario en el Sitio web de M-SQ, vinculada a su Cuenta y que refleja en tiempo real los datos del Sistema de facturación sobre el movimiento de pagos según el Acuerdo de licencia y los datos sobre el saldo de las Unidades de contabilidad con el Usuario .
1.10. La unidad de contabilidad es una unidad de medida convencional universal del volumen de derechos para utilizar Programas de Computadora y la Base de Datos M-SQ bajo el Acuerdo de Licencia. La información sobre la cantidad de Unidades Contables en la Cuenta Personal se refleja en la Cuenta de Usuario. El costo de una Unidad de Contabilidad, el procedimiento para su acumulación y debito de la Cuenta Personal se realiza de acuerdo con la Tarifa y los términos del Acuerdo de Licencia.
1.11. Servicio del sitio (o Servicio): herramientas funcionales dedicadas por separado para el intercambio de datos en el Sitio, que permiten, cuando se cumplen ciertos requisitos, utilizar las capacidades ampliadas del Sitio, incl. para la interacción con Socios (terceros) atraídos por la Administración del Sitio.
1.12. Reglas: el texto de estas Reglas para usar el Sitio M-SQ.
1.13. Partes: la administración del sitio (oLicenciante) y el Usuario (o Licenciatario) en estas Reglas.

1. Estado de los Términos de Uso del Sitio M-SQ

2.1. Estas Reglas fueron desarrolladas por la Administración y determinan las condiciones de uso del Sitio, así como los derechos y obligaciones de sus Usuarios y la Administración. Las reglas también se aplican a las relaciones relacionadas con los derechos e intereses de terceros que no son Usuarios del Sitio, pero cuyos derechos e intereses pueden verse afectados como resultado de las acciones de los Usuarios del Sitio.
2.2. Estas Reglas son un acuerdo legalmente vinculante entre el Usuario y la Administración del Sitio, cuyo tema es la Administración que proporciona al Usuario acceso para utilizar el Sitio y su funcionalidad. Además de estas Reglas, el acuerdo entre el Usuario y la Administración del Sitio incluye otras reglas (documentos especiales) que regulan el procedimiento y la naturaleza de proporcionar acceso al uso de los Programas de Computadora y la Base de Datos M-SQ, que están disponibles públicamente en el Sección “Centro de ayuda” del Sitio (https://support.m-sq.eu).
2.3. El Usuario está obligado a familiarizarse completamente con estas Reglas antes de comenzar a utilizar el Sitio y sus Servicios. Al comenzar a utilizar el Sitio, cualquier servicio/sus funciones individuales, se considera que el Usuario ha aceptado los términos de estas Reglas en su totalidad, sin reservas ni excepciones de conformidad con el artículo 438 del Código Civil de la Federación de Rusia. Si el Usuario no está de acuerdo con alguna de las disposiciones de las Reglas, el Usuario no tiene derecho a utilizar el Sitio o los servicios del Sitio. Si la Administración del Sitio ha realizado algún cambio en las Reglas en la forma prescrita en la cláusula 2.4 de las Reglas, con lo cual el Usuario no está de acuerdo, está obligado a dejar de utilizar el Sitio y los servicios del Sitio.
2.4. Estas Reglas pueden ser modificadas por la Administración en cualquier momento sin previo aviso al Usuario. La nueva versión de las Reglas entra en vigor desde el momento de su publicación en el Sitio, a menos que el texto de las Reglas indique una fecha diferente para la entrada en vigor de las nuevas condiciones.
2.5. Estas Reglas son un documento abierto y disponible públicamente. La versión actual de las Reglas está publicada en Internet en la dirección de red (nombre de dominio): https://m-sq.eu/docs/user-agreement. El Usuario se compromete a comprobar periódicamente de forma independiente los términos de estas Reglas para detectar cambios y/o adiciones. El uso continuado del Sitio por parte del Usuario después de la entrada en vigor de los cambios y/o adiciones a estas Reglas significa la aceptación y el consentimiento del Usuario a dichos cambios y/o adiciones.

1. Estado del sitio M-SQ

3.1. Los derechos sobre el Sitio en su totalidad y el uso de la dirección de red (nombre de dominio) m-sq.eu pertenecen a la Administración del Sitio. Este último proporciona acceso al Sitio a todos los interesados ​​de acuerdo con estas Reglas y la legislación vigente de Portugal.

1. Administración del Sitio M-SQ

4.1. En estas Reglas y otros documentos especiales publicados en el Sitio, la Administración del Sitio de M-SQ se refiere al Trabajador Independiente SERGEI BAIDIKOV, número fiscal PT 314828559.
4.2. Las apelaciones, sugerencias y reclamaciones de personas físicas y jurídicas ante la Administración del Sitio en relación con estas Reglas y/o en relación con el funcionamiento y uso del Sitio, así como para las solicitudes autorizadas por la legislación de Portugal de las personas pueden enviarse a Dirección de la Administración: 3080-603, Portugal, Figueira da Foz, Tavarede, R. Cónego Tomás Póvoa 1, 2 DRT
4.3. Con respecto al funcionamiento del Sitio, la Administración se guía por la legislación de Portugal, estas Reglas y otros documentos especiales que han sido desarrollados o pueden ser desarrollados y adoptados por la Administración del Sitio con el fin de regular la provisión de acceso a los Usuarios a determinada funcionalidad del Sitio.
4.4. Nada en estas Reglas otorga al Usuario el derecho a utilizar el nombre de la empresa, marcas comerciales, nombres de dominio y otros signos distintivos de la Administración del Sitio.
El derecho a utilizar la marca, las marcas registradas, los nombres de dominio y otros signos distintivos de la Administración del Sitio podrá otorgarse exclusivamente mediante acuerdo previo por escrito con la Administración del Sitio.

5.Usuario del Sitio M-SQ, su registro en el Sitio y aceptación de la Tarifa

5.1. El usuario del Sitio es una persona física o jurídica con capacidad jurídica que ha comenzado a utilizar el Sitio M-SQ. Para utilizar ciertas funciones del Sitio o Servicios, el Usuario debe completar un procedimiento de registro, como resultado del cual se creará una cuenta única para el Usuario.
5.2. El registro en el Sitio es gratuito, voluntario y puede ser realizado por el Usuario realizando las siguientes acciones:
5.2.1. completar y enviar correctamente el formulario electrónico de registro de Usuario ubicado en Internet en la dirección de red (nombre de dominio): https://m-sq.eu/signup; posterior realización por parte del Usuario de acciones para activar su Cuenta de usuario completando los campos de activación de Cuenta “Dirección de correo electrónico” y “Contraseña” con los datos contenidos en el mensaje de correo electrónico enviado al correo electrónico especificado por elUsuario al completar el formulario de registro en el Sitio, o mediante verificación por correo electrónico (en adelante denominado “correo electrónico”), al cual se envía un código único (en adelante denominado “código”) mediante mensaje de correo electrónico ( notificaciones push, mensajes en messenger o cualquier otro método disponible) y haciendo clic en el botón “Iniciar sesión”, “Unirse” » u otro botón que confirme la acción del usuario.
5.2.2. Suscríbase al boletín utilizando su dirección de correo electrónico. Al suscribirse al boletín, el usuario recibe automáticamente un nombre de usuario y una contraseña (registros).
5.3. Al completar el formulario de registro electrónico en el Sitio, el Usuario está obligado a proporcionar a la Administración información confiable y actualizada. El formulario de registro del Sitio puede solicitar información adicional al Usuario.
5.4. El usuario es responsable de la exactitud, relevancia, integridad y cumplimiento de la legislación portuguesa de la información proporcionada durante el registro y de su pureza frente a reclamaciones de terceros.
5.5. La verificación del Usuario por número de teléfono se realiza mediante una de las siguientes opciones: vía SMS o mediante devolución de llamada:
5.5.1. Verificación por SMS: Después de enviar un número de teléfono a través del formulario de registro en el Sitio, el Usuario ingresa el código recibido en el número de teléfono especificado en la ventana correspondiente "código de SMS" y hace clic en el botón "Iniciar sesión". Si el código enviado y el código ingresado en el Sitio coinciden, la Verificación se considera exitosa: el número de teléfono se identifica como perteneciente a una persona específica. El usuario se compromete a no revelar a terceros su nombre de usuario y contraseña, número de teléfono y códigos únicos. Si el Usuario tiene motivos para creer que existe un acceso no autorizado a los datos anteriores, el Usuario se compromete a notificar inmediatamente a la Administración del sitio a: support@m-sq.eu. 5.5.1.2. Si el Usuario ya tiene una Cuenta en el Sitio, luego de una Verificación exitosa, se produce un inicio de sesión automático en esta Cuenta. De lo contrario, el Usuario debe seleccionar una cuenta entre las disponibles y confirmar el inicio de sesión en la cuenta ingresando una "dirección de correo electrónico" y una "contraseña", o crear una nueva Cuenta.
5.5.1.3. El usuario que ingresó el código correcto es reconocido como propietario de la cuenta en el Sitio.
5.5.1.4. Se puede utilizar el mismo número de teléfono para varias cuentas del Sitio.
5.5.1.5. El código tiene una validez de 5 minutos desde el momento de su envío. Una solicitud repetida de código no es posible antes de 60 segundos después de la solicitud inicial. Si se ingresa un código incorrecto más de 3 veces, el código se considera inválido y el Usuario deberá solicitar un nuevo código. La administración del sitio se reserva el derecho de bloquear el acceso del Usuario al sitio en caso de un número anormal de solicitudes por parte del Usuario. El usuario también puede ponerse en contacto con el servicio de atención al cliente en support@m-sq.eu o mediante el formulario de comentarios m-sq.eu/contacts.
5.5.1.6. El Usuario puede cambiar el número de teléfono de la cuenta en el Perfil de Usuario haciendo clic en el botón "Cambiar" y siguiendo las instrucciones proporcionadas en el Sitio.
5.5.1.7. El código enviado para Verificar un número de teléfono vía SMS es una simple firma electrónica con la que el Usuario confirma que el número de teléfono especificado pertenece al Usuario y su acuerdo con estas Reglas.
5.5.2. Verificación mediante una “devolución de llamada”: Luego de enviar un número de teléfono a través del formulario de registro en el Sitio, el Usuario recibe una llamada al número de teléfono especificado e ingresa los últimos dígitos del número desde el cual se realizó la llamada en la ventana correspondiente “ Últimos 4 dígitos del número de llamada entrante” y presiona el botón “Entrar”. Si los últimos 4 dígitos del número desde el cual se realizó la llamada coinciden con los dígitos ingresados ​​en el Sitio web, la Verificación se considera exitosa: se establece que el número de teléfono pertenece a una persona específica. El usuario se compromete a no revelar a terceros el nombre de usuario y contraseña, número de teléfono y los últimos dígitos del número utilizado para la verificación. Si el Usuario tiene motivos para creer que existe un acceso no autorizado a los datos anteriores, el Usuario se compromete a notificar inmediatamente a la Administración del sitio a: support@m-sq.eu.
5.5.2.1. Si el Usuario ya tiene una Cuenta en el Sitio, luego de una Verificación exitosa, se produce un inicio de sesión automático en esta Cuenta. Si el número de teléfono especificado corresponde a varias Cuentas, el Usuario debe seleccionar una cuenta de las disponibles y confirmar el inicio de sesión en la cuenta seleccionando una "dirección de correo electrónico" e ingresando una "contraseña", o crear una nueva Cuenta.
5.5.2.2. El usuario que ingresó correctamente los últimos 4 dígitos correctos del número de llamada es reconocido como el propietario de la cuenta en el Sitio. 5.5.2.3. Se puede utilizar el mismo número de teléfono para varias cuentas del Sitio.
5.5.2.4. Los últimos cuatro dígitos del número del que proviene la llamada de Verificación tienen una vigencia de 5 minutos desde el momento en que se envía. Una solicitud de llamada repetida no es posible antes de 60 segundos después de la solicitud inicial. Si se ingresa una combinación incorrecta de números más de 3 veces, es cconsiderada ya no válida y el Usuario deberá solicitar una nueva convocatoria. La administración del sitio se reserva el derecho de bloquear el acceso del Usuario al sitio en caso de un número anormal de solicitudes por parte del usuario.
5.5.2.5. El Usuario puede cambiar el número de teléfono de la cuenta en el Perfil de Usuario haciendo clic en el botón "Cambiar" y siguiendo las instrucciones proporcionadas en el Sitio.
5.5.2.6. Los últimos cuatro dígitos del número desde el cual se recibe la llamada para Verificación del número de teléfono mediante una “llamada inversa” es una firma electrónica simple con la que el Usuario confirma que el número de teléfono especificado pertenece al Usuario y su acuerdo con estas Reglas .
5.6. La aceptación de la Tarifa (con excepción de la Tarifa “No Comercial” en los términos especificados en: https://m-sq.eu/docs/free-services) se realiza por parte del Usuario realizando una combinación de lo siguiente comportamiento:
5.6.1. pago del canon de licencia a favor de la Administración de acuerdo con los términos de la Tarifa que se espera sea aceptada;
5.6.2. selección por parte del Usuario de la Tarifa correspondiente a su voluntad del Listado de Tarifas vigente y luego haciendo clic en el botón “Cambiar a esta tarifa”.
5.7. La Tarifa “No Comercial” es aceptada automáticamente por el Usuario luego de su registro en el Sitio Web de M-SQ.
5.8. Salvo que el Usuario demuestre lo contrario, cualquier acción realizada utilizando su Cuenta se considerará realizada por el Usuario correspondiente. En caso de acceso no autorizado a la Cuenta del Usuario, éste está obligado a notificarlo inmediatamente a la Administración del Sitio en la forma prescrita.
5.9. El Usuario del Sitio, al utilizar el Sitio, acepta el uso por parte del Sitio de su dirección IP, cookies y datos de geolocalización para fines estadísticos y de marketing desde el momento en que comienza a utilizar el Sitio y lee este Acuerdo; si no está de acuerdo con esta condición, el Usuario deberá abandonar el Sitio.

1. Derechos y obligaciones de la Administración

6.1. La administración se compromete:

6.1.1. mantener el funcionamiento normal del Sitio, el sistema automatizado para registrar al Usuario en el Sitio, que le proporciona una contraseña, ID y código secreto (enviados automáticamente enviando un mensaje SMS al número de teléfono y (o) mensaje de correo electrónico especificado por el Usuario al completar el formulario de registro en el Sitio);
6.1.2. mantener el funcionamiento normal del sistema automatizado de apertura de la Cuenta Personal del Usuario;
6.1.3. mantener el normal funcionamiento del sistema de Facturación y del sistema de acumulación de Unidades Contables;
6.1.4. publicar en Internet en la dirección de red (nombre de dominio): https://m-sq.eu/docs/license-agreement todos los cambios y/o adiciones a estas Reglas y al Acuerdo de Licencia al menos 3 (tres) días calendario antes el inicio de sus acciones;
6.1.5. publicar en Internet en la dirección de red (nombre de dominio): https://m-sq.eu/docs/price todos los cambios y/o adiciones a la Lista de Tarifas al menos 3 (tres) días calendario antes del inicio de su vigencia. validez;
6.1.6. en caso de un cambio en el nombre de la Administración, así como sus otros datos, incluidos los datos bancarios, notificar inmediatamente al Usuario al respecto modificando la parte correspondiente de estas Reglas y publicando una nueva versión de las Reglas.
6.1.7. brindar al Usuario la oportunidad de ejercer los derechos de uso de los Programas de Computadora y la Base de Datos M-SQ de acuerdo con los términos de estas Reglas, el Acuerdo de Licencia y la Tarifa aceptada por el Usuario;

6.2. La administración tiene derecho:

6.2.1. realizar cambios a estas Reglas, la Lista de Tarifas y el Acuerdo de Licencia de manera unilateral;
6.2.2. en cualquier momento limite la capacidad o niegue al Usuario la oportunidad de utilizar la funcionalidad del Sitio M-SQ, incluso eliminando la Cuenta de Usuario o bloqueando el acceso del Usuario a ella, mientras elimina simultáneamente los materiales de información del Usuario de la Base de datos M-SQ , bloqueándolos o sin ellos. El derecho especificado en este párrafo es aplicado por la Administración sin realizar reembolso en caso de violación por parte del Usuario de estas Reglas, así como si:
6.2.2.1. El usuario crea una amenaza para la salud y la seguridad de las personas;
6.2.2.2. la posibilidad de utilizar la funcionalidad del Sitio M-SQ es imposible debido a obstáculos físicos, topográficos u otros obstáculos naturales;
6.2.2.3. El Usuario utiliza la funcionalidad del Sitio M-SQ de manera ilegal o ilícita, causando así daños a la Administración y/o a terceros (incluidos los visitantes no registrados del Sitio M-SQ). Esta cláusula, entre otras cosas, también incluye: (a) cualquier intento de cometer actos fraudulentos u otras acciones utilizando la funcionalidad del Sitio M-SQ destinadas a engañar a otros Usuarios y/o terceros; (b) cualquier intento por parte del Usuario de indicar formas de establecer contacto con él, previendo el cobro por parte del proveedor de comunicaciones de una tarifa adicional (a favor de dicho Usuario o de un tercero) que va más allá de la tarifa normal de los servicios de este tipo de comunicación;
6.2.2.4. El Usuario se comprometeotras acciones que, a juicio de la Administración, interfieran con el normal funcionamiento del Sitio M-SQ;
6.2.3. proteger de forma independiente sus propios derechos e intereses legítimos, como propietario de los derechos sobre resultados independientes de la actividad intelectual (obras procesadas por la Administración) en su propio nombre y sin la participación del Usuario;
6.2.4. A su propia discreción, organice el trabajo de los Programas Informáticos y la Base de Datos M-SQ:
6.2.4.1. enviar los siguientes tipos de mensajes al Usuario a través de correo electrónico y número de teléfono móvil especificado por el Usuario en el Sitio web de M-SQ, así como utilizar otros medios de comunicación (incluidos, entre otros, notificaciones automáticas) disponibles para comunicarse con el Usuario: (a) notificaciones de servicio sobre eventos relacionados con el funcionamiento de la Cuenta de Usuario o el Sitio M-SQ en su conjunto, así como anuncios sobre recuperación de contraseña, recordatorios para reponer la Cuenta Personal, eliminación y/o desactivación de materiales de información del Usuario de la Base de Datos M-SQ, material informativo de desviaciones, etc. (según surja la necesidad de notificar al Usuario); (b) materiales informativos de la Base de Datos de acuerdo con las suscripciones del Usuario (una vez al día o en otros intervalos explícitamente especificados por el Usuario); (c) mensajes informativos: noticias del Sitio M-SQ, noticias del mercado inmobiliario, ofertas especiales y promociones del Sitio M-SQ (no más de dos veces por semana). El consentimiento del Usuario para recibir estos correos es la aceptación de los términos (aceptación) de estas Reglas.
El usuario tiene derecho a negarse a recibir estos correos siguiendo los pasos especificados en el texto de los mensajes recibidos de la Administración o contactando a la administración del sitio en: support@m-sq.eu.
Dentro de los 30 (treinta) días hábiles siguientes a que el Usuario realice estas acciones, la Administración se compromete a dejar de enviarle el tipo de mensajes correspondiente.
6.2.5. con el fin de implementar estas Reglas, procesar los datos personales del Usuario proporcionados por él al registrarse en el Sitio M-SQ o al utilizar los Servicios del Sitio;
6.2.6. utilizar los materiales informativos del Usuario de forma gratuita e indefinida de cualquier forma legal (sin cambiar su contenido, excepto lo dispuesto por estas Reglas) con el fin de implementar estas Reglas y el Acuerdo de Licencia, y/o su colocación en el M- Base de datos SQ, incluida la publicación en otros sitios de Internet: plataformas/sitios de Internet, uso en artículos y revisiones analíticas;
6.2.6.1. uso gratuito e indefinido en cualquier forma legal, incl. pero no limitado a publicaciones en el Sitio de M-SQ, comentarios, preguntas y otros materiales publicados por el Usuario en la Base de datos de M-SQ. Para preservar la base de datos M-SQ completa, el Usuario no puede retirar los materiales publicados por él y exigir su eliminación a la Administración del Sitio.
6.2.7. Para fines analíticos, incluidos, entre otros, para medir la efectividad, rastrear el uso posterior por parte de terceros de los materiales de información descargados por el Usuario, realizar adiciones a la información del Usuario sin distorsionar el componente semántico de la información descargada, incluido reemplazar el número de teléfono sin cambiar el número del suscriptor final especificado al descargar materiales informativos (conectar la opción de seguimiento de llamadas); al mismo tiempo, la Administración tiene derecho a grabar conversaciones telefónicas, sobre las cuales el usuario recibe un aviso antes de iniciar la conversación. Al continuar la conversación telefónica, el Usuario acepta la grabación de las conversaciones telefónicas.
6.2.9. eliminar la información cargada por el Usuario a la base de datos de M-SQ y/o cancelar el acceso del Usuario para descargarla en violación de estas Reglas en cualquier momento, sin previo aviso y únicamente a su discreción. si la Administración tiene conocimiento de una violación por parte del Usuario de estas Reglas;
6.2.10 almacenar el correo electrónico del Usuario especificado al utilizar el Sitio, los Servicios o en el que está registrada su Cuenta, sin guardar otros datos que permitan identificar al Usuario como individuo, en caso de eliminación de la Cuenta de Usuario por iniciativa de la Administración o el propio Usuario;
6.2.11. utilizar otros derechos otorgados a la Administración por este Reglamento y la legislación vigente de Portugal.

1. Derechos y obligaciones del Usuario

7.1. El usuario se compromete:

7.1.1. antes de aceptar estas Reglas, lea atentamente sus términos;
7.1.2. cumplir con las disposiciones de la legislación vigente de Portugal, estas Reglas y las disposiciones de otros documentos especiales de la Administración del Sitio M-SQ;
7.1.3. no transferir los derechos obtenidos de conformidad con estas Reglas a ningún tercero sin el consentimiento previo por escrito de la Administración;
7.1.4. proporcionar datos confiables, completos y actualizados al utilizar el Sitio y los Servicios, y monitorear su actualización;
7.1.5. informar a la Administración sobre el acceso no autorizado a la Cuenta del Usuario y/o su Cuenta Personal;
7.1.6. facilitar a la Administración, cuando así lo indiqueintroducir (cargar) información en la Base de datos M-SQ, con una licencia no exclusiva y libre de regalías, con derecho a sublicenciar, para utilizar la información ingresada en la Unión Europea y otros países del mundo, en particular, el derecho reproducir, distribuir, procesar o crear a partir de ella obras derivadas, exhibición pública, comunicación al público, así como la presentación pública de dicha información, incluido el uso en publicidad, promoción y distribución total o parcial (así como sus obras derivadas). ) en cualquier formato de medios (y a través de cualquier canal de medios); la licencia especificada se considera otorgada por el Usuario al momento de ingresar (descargar) información en la Base de Datos M-SQ.
7.1.7. Familiarícese periódicamente con la versión actual de estas Reglas.

7.2. El usuario tiene prohibido:

7.2.1. llevar a cabo acciones destinadas a alterar el normal funcionamiento de los Sitios;
7.2.2. cargar, almacenar, publicar, distribuir y proporcionar acceso o utilizar de otro modo virus, caballos de Troya y otros programas maliciosos;
7.2.3. utilizar scripts (programas) automatizados para recopilar información en el Sitio y/o interactuar con el Sitio y su funcionalidad sin un permiso especial de la Administración del Sitio de M-SQ;
7.2.4. de cualquier forma, incluido, entre otros, mediante engaño, abuso de confianza, piratería informática, intento de obtener acceso a la Cuenta o datos personales de otro Usuario;
7.2.5. utilizar el Sitio de cualquier forma que no sea a través de las interfaces proporcionadas por la Administración del Sitio, excepto en los casos en que tales acciones estuvieran expresamente permitidas al Usuario de acuerdo con un acuerdo separado con la Administración;
7.2.6. realizar cambios en la base de datos M-SQ utilizando objetos que violen los derechos legales de terceros o de un número indefinido de personas (incluidos, entre otros, materiales prestados sin obtener el consentimiento del titular de los derechos de autor, incluidas fotografías, textos, etc. );
7.2.7. utilizar programas automáticos y otros programas no autorizados por la Administración del sitio de M-SQ para obtener acceso al Sitio de M-SQ, así como, sin la aprobación adecuada de la Administración del sitio de M-SQ, extraer, copiar, distribuir y utilizar de cualquier otro modo materiales informativos de M-SQ Database S.Q.

7.3. El usuario tiene derecho:

7.3.1. utilizar el soporte técnico del Sitio M-SQ en la forma y bajo las condiciones especificadas en estas Reglas;
7.3.2. ejercer otros derechos que le confieren este Reglamento y la legislación vigente de Portugal.

7.4. El usuario no tiene derecho:

7.4.1. utilizar tarifas gratuitas si el Usuario ingresa en la base de datos M-SQ información sobre la enajenación de una propiedad propiedad de una persona jurídica o empresario individual. Dicho Usuario deberá utilizar una tarifa paga. La cuenta de un Usuario que viole esta disposición podrá ser bloqueada por la Administración. Para ingresar información sobre las tarifas pagadas en la base de datos de M-SQ, debe comunicarse con el departamento de ventas de M-SQ mediante el formulario de comentarios.
7.4.2. ingresar en la Base de Datos M-SQ información sobre la enajenación de un bien inmueble, cuyo propietario sea una persona jurídica o empresario individual, si el Usuario utiliza una tarifa libre y/o “No comercial”. Para ingresar dicha información en la Base de Datos M-SQ, el Usuario debe cambiar a una de las tarifas pagadas.
7.4.3. transferir información de contacto (números de teléfono, hipervínculos para ir a recursos de terceros) con el fin de realizar actividades comerciales para promover información, consultoría y otros servicios, incluidos, entre otros, servicios de mediación en transacciones inmobiliarias, distribución de cualquier información publicitaria;
7.4.4. ingresar en la Base de datos M-SQ información que contenga materiales que estén sujetos a derechos de autor u otros derechos de un tercero (incluido el derecho a la privacidad o el derecho a la imagen de un ciudadano), si el Usuario no tiene el consentimiento o permiso de los derechos de autor titular u otro derecho legalmente válido para cargar dichos materiales en la base de datos M-SQ, incluida su puesta a disposición del público.

1. Soporte técnico

8.1. Las solicitudes y quejas relacionadas con el uso por parte del Usuario de la funcionalidad del Sitio M-SQ deben presentarse a la Administración en cualquier momento del día a través del formulario de comentarios publicado en Internet en la dirección de red (nombre de dominio): https:// m-sq.eu/contacts, o por correo electrónico a la dirección de correo electrónico: support@m-sq.eu, o por escrito enviando una carta a la dirección de Administración: 3080-603, Portugal, Figueira da Foz, Tavarede, R. Cónego Tomás Póvoa 1, 2 DRT
8.2. Al brindar soporte técnico, la Administración tiene derecho a exigir que el Usuario confirme que es propietario de la Cuenta solicitando que el servicio de soporte de la Administración informe los datos de registro del Usuario y, si no se proporcionan dichos datos, rechazar al solicitante soporte técnico si requiere realizar acciones con una cuenta de usuario específica.

1. Tratamiento de datos personales

9.1. Al utilizar los programas informáticos de M-SQ, los Servicios individuales y/o registrarse en el sitio web, el Usuario (una persona física o un representante de una persona jurídica)entidad) por ello libremente, por su propia voluntad y en su propio interés, proporciona sus datos personales a la Administración para su tratamiento.
9.2. El procesamiento de datos personales se refiere a las acciones o conjunto de acciones previstas por el GDPR (Reglamento General de Protección de Datos) de la Unión Europea, realizadas con o sin el uso de herramientas de automatización con datos personales, incluyendo la recolección, registro, sistematización, acumulación. , almacenamiento, aclaración (actualización, modificación), extracción, uso, transferencia (distribución, provisión, acceso), eliminación, destrucción de datos personales.
9.3. El procesamiento de datos personales del Usuario, que es una persona física, se lleva a cabo con el fin de implementar estas Reglas, incluyendo:
9.3.1. Registro del Usuario, prestación de servicios al Usuario y provisión al Usuario de la oportunidad de hacer contactos sobre el tema de los anuncios enviados. Para lograr este objetivo, son objeto de tratamiento: nombre completo, identificador, dirección de correo electrónico, número de teléfono móvil, dirección residencial, fecha de nacimiento, NIF, datos del pasaporte, fotografía del usuario.
9.3.1.1. Registro del Usuario, prestación de servicios al Usuario y prestación al Usuario de la oportunidad de realizar contactos e intercambiar números con fines de análisis y selección de bienes inmuebles exclusivamente para necesidades personales y familiares no relacionadas con la implementación de actividades comerciales para promover información, consultoría y otros servicios, difusión de cualquier información publicitaria. Para lograr este objetivo, son objeto de tratamiento: nombre completo, identificador, dirección de correo electrónico, número de teléfono móvil, dirección residencial, fecha de nacimiento, NIF, datos del pasaporte, fotografía del usuario.
9.3.2. Proporcionar atención al cliente. Para lograr este objetivo, están sujetos a procesamiento: nombre completo, dirección de correo electrónico, número de teléfono móvil, identificación de usuario, número fiscal, números de compra.
La Administración tiene en cuenta las solicitudes al brindar atención al cliente a los Usuarios. La contabilidad se lleva a cabo mediante un sistema de información ubicado en la Unión Europea. Al enviar una solicitud al servicio de atención al cliente, el Usuario da su consentimiento a la Administración para la transferencia transfronteriza de los datos personales especificados en este párrafo si el Usuario es residente o ciudadano de otro territorio.
9.3.3. Control de calidad de los anuncios presentados en el sitio web m-sq.eu. Para lograr este objetivo se debe procesar: nombre completo, datos del pasaporte, fecha y lugar de nacimiento, dirección registral, información sobre la composición familiar, NIF, fotografía, número catastral del inmueble, apellido, nombre y patronímico de el dueño de la propiedad.
9.3.4. Procesamiento de solicitudes recibidas de agencias gubernamentales. Para lograr este objetivo, son objeto de tratamiento: nombre completo, número de teléfono, dirección de correo electrónico, IP. 9.3.5. Organización de publicidad y mailings dirigidos. Para lograr este objetivo, están sujetos a procesamiento: nombre completo, dirección de correo electrónico, número de teléfono, identificación de usuario.
9.3.6. Acceso y uso de la funcionalidad de los Servicios del Sitio. Dependiendo del Servicio utilizado, están sujetos a procesamiento lo siguiente: nombre completo, dirección de correo electrónico, número de teléfono, ID de usuario, acceso a la información de contacto en la guía telefónica (al generar información de contacto en la cuenta personal del Sitio).
9.4. El procesamiento de datos personales de los representantes del Usuario, que es una persona jurídica, se lleva a cabo con el fin de implementar estas Reglas, incluyendo:
9.4.1. Contabilización de representantes de socios para posterior comunicación y análisis del departamento comercial. Para lograr este objetivo, son sujetos de tratamiento: nombre completo, identificador, dirección de correo electrónico, número de teléfono, NIF, compras y otras métricas.
9.4.2. Proporcionar atención al cliente. Para lograr esta finalidad, se somete al siguiente tratamiento: nombre completo, lugar de trabajo, dirección de correo electrónico, número de teléfono, número fiscal.
La Administración tiene en cuenta las solicitudes al brindar atención al cliente a los Usuarios. La contabilidad se lleva a cabo mediante un sistema de información ubicado en la Unión Europea. Al enviar una solicitud al servicio de atención al cliente, el Usuario da su consentimiento a la Administración para la transferencia transfronteriza de los datos personales especificados en este párrafo si el Usuario es residente o ciudadano de otro territorio.
9.4.3. Control de calidad de los anuncios presentados en el sitio web m-sq.eu. Para lograr este objetivo, son objeto de tratamiento: nombre completo, lugar de trabajo y dirección de oficina, dirección de correo electrónico, número de teléfono, fotografía.
9.4.4. Acceso y uso de la funcionalidad de los Servicios del Sitio M-SQ. Dependiendo del Servicio utilizado, están sujetos a procesamiento lo siguiente: nombre completo, dirección de correo electrónico, número de teléfono, número fiscal, identificación de usuario, acceso a la información de contacto en la guía telefónica (al generar información de contacto en la cuenta personal del Sitio). 9.5. Para alcanzar los objetivos definidos en este Reglamento, la Administration podrá transferir los datos personales del Usuario a terceros. La transferencia de datos personales a terceros se realiza en la medida necesaria para los fines de su procesamiento. Los terceros a quienes la Administración puede transferir los datos personales del Usuario incluyen: agencias inmobiliarias (cuando se utiliza el servicio de búsqueda de agentes inmobiliarios), proveedores de servicios de comunicación, proveedores de servicios para el envío de información y materiales publicitarios (si el Usuario se suscribe a estos correos), socios que brindan servicios a la Administración para el uso de servicios de información, afiliados de M-SQ, personas que actúan en nombre de la Administración y otros terceros cuya transferencia de datos es necesaria para cumplir con las obligaciones de la Administración hacia el Usuario de acuerdo con estas Reglas. La transferencia de datos personales a terceros se realiza en el marco de acuerdos celebrados con terceros, que incluyen obligaciones de mantener la confidencialidad de los datos recibidos. La transferencia de datos personales puede realizarse incluso en el territorio de países extranjeros.
9.6. Al publicar anuncios en el sitio web de M-SQ, el Usuario declara su consentimiento a la colocación en el dominio público de la información personal y de otro tipo contenida en el anuncio.
9.7. El procesamiento de los datos personales del Usuario se lleva a cabo durante el período de validez de estas Reglas y hasta la expiración del período de almacenamiento de los datos relevantes, determinado de acuerdo con la legislación vigente de Portugal. Para cancelar el procesamiento de datos personales por parte de la Administración, es necesario rechazar estas Reglas y dejar de usar el Sitio y los Servicios, mientras que los datos personales del Usuario pueden procesarse después de la terminación del uso del Sitio y el rechazo de estas Reglas por el período necesario. para cumplir las obligaciones asignadas a la Administración de conformidad con la legislación portuguesa. En este caso, el tratamiento de los datos personales se llevará a cabo en la medida necesaria para cumplir con estas obligaciones.
9.8. La información sobre el procedimiento para procesar y garantizar la seguridad de los datos personales por parte de la Administración se proporciona en el documento "Política de Privacidad" publicado en el sitio web de M-SQ en: https://m-sq.eu/docs/privacy-policy.

1. Operación del Sitio M-SQ y responsabilidad de las Partes al utilizarlos

10.1. Los usuarios son responsables de sus propias acciones en relación con el uso del Sitio y las aplicaciones M-SQ y su funcionalidad. La violación de estas Normas y de la legislación vigente de Portugal conlleva responsabilidad según la ley portuguesa.
10.2. La Administración se reserva el derecho de cambiar en cualquier momento el diseño del Sitio, su contenido, funcionalidad, cambiar o complementar los scripts, software y otros objetos utilizados o almacenados en el Sitio.
10.3. La Administración del Sitio no modera ni censura la información del Usuario y toma medidas para proteger los derechos e intereses de las personas y garantizar el cumplimiento de los requisitos de la legislación portuguesa sólo después de que el interesado se ponga en contacto con la Administración del Sitio en la forma prescrita.
10.4. La Administración del Sitio garantiza el funcionamiento y la operatividad del Sitio y se compromete a restaurar rápidamente su funcionalidad en caso de fallas e interrupciones técnicas. La Administración del Sitio no es responsable de fallas e interrupciones temporales en el funcionamiento del Sitio y la pérdida de información causada por ellas. La Administración no es responsable de ningún daño a la computadora, dispositivos móviles o cualquier otro equipo o software del Usuario o de otra persona causado por o asociado con la descarga de materiales del Sitio o mediante enlaces publicados en el Sitio.
10.5. La Administración no es responsable ante el Usuario y terceros (incluidos los visitantes no registrados de los Sitios) por la imposibilidad de utilizar el Sitio y las aplicaciones M-SQ por cualquier motivo fuera del control de la Administración, incluidos, entre otros, la interrupción de líneas de comunicación, mal funcionamiento de equipos y/o retrasos e interrupciones en el funcionamiento del Sitio M-SQ, que ocurran directa o indirectamente por un motivo que escapa a la competencia y control de la Administración.
10.6. La Administración es responsable de los daños sufridos por el Usuario como resultado del uso o no uso del Sitio M-SQ solo si se demuestra una acción culpable directa (inacción) de la Administración, cometida con la intención directa de causar daño al Usuario. .
10.7. La Administración del Sitio tiene derecho a recopilar y, a su discreción, disponer de cualquier información estadística relacionada con el funcionamiento del Sitio.
10.8. La Administración del Sitio tiene derecho a enviar al Usuario información sobre el desarrollo del Sitio y su funcionalidad, así como proporcionar otra información de noticias relacionada con el Sitio.
10.9. Limitación de responsabilidad de la Administración del Sitio:
10.9.1. El sitio web de M-SQ y todos sus componentes se proporcionan "tal cual". La Administración renuncia a cualquier garantía de que el Sitio osu funcionalidad puede o no ser adecuada para fines de uso específicos. La Administración no puede garantizar ni promete ningún resultado específico del uso del Sitio y/o su funcionalidad;
10.9.2. Para evitar malentendidos, el Usuario debe tomar precauciones al realizar descargas del Sitio o al utilizar enlaces publicados en él, y al utilizar cualquier archivo, incluido el software. La administración del sitio recomienda encarecidamente utilizar únicamente software con licencia, incluido el software antivirus;
10.9.3. El Usuario acepta que realiza cualquier acción para utilizar el Sitio y su funcionalidad bajo su propio riesgo y asume la responsabilidad personal por las posibles consecuencias del uso del Sitio M-SQ y su funcionalidad, incluido cualquier daño que pueda causarse en relación con esto a el ordenador del Usuario o de terceros, por pérdida de datos o cualquier otro daño;
10.9.4. Bajo ninguna circunstancia la Administración del Sitio o sus representantes serán responsables ante el Usuario o ante terceros por cualquier daño indirecto, incidental o no intencional, incluido el lucro cesante o la pérdida de datos, daños al honor, la dignidad o la reputación comercial asociados con el uso del Sitio. Sitio, el contenido del Sitio u otros materiales a los que el Usuario y/u otras personas obtuvieron acceso a través del Sitio, incluso si la Administración del Sitio advirtió o indicó la posibilidad de tal daño, así como por las declaraciones del Usuario publicadas a través del uso. de Programas Informáticos o la Base de Datos M-SQ.
10.10. El Usuario se compromete, por su cuenta y cargo, a resolver todas las controversias y dirimir todos los reclamos y/o reclamos de terceros, órdenes y demandas de autoridades estatales y municipales autorizadas, recibidas tanto por el Usuario como por la Administración, presentadas. en relación con el uso por parte del Usuario del sitio web de M-SQ y su funcionalidad, así como reembolsar todas las pérdidas y gastos incurridos por la Administración en relación con dichos reclamos y/o demandas.

1. Circunstancias de fuerza mayor (fuerza mayor)

11.1. Cada una de las Partes queda exenta de responsabilidad por el incumplimiento parcial o total de las obligaciones establecidas en estas Reglas si demuestra que fue consecuencia de circunstancias de fuerza mayor que surgieron después de que el Usuario aceptó las Reglas como resultado de eventos de emergencia, tales como: incendio. , explosión, inundación, terremoto, huelga, hostilidades, decisiones del Gobierno, autoridades federales y locales y otras circunstancias de fuerza mayor que la Parte no pudo prever, ni prevenir, ni tomar en cuenta las circunstancias cuando el Usuario aceptó estas Reglas.
11.2. La exención de responsabilidad es válida únicamente durante el período durante el cual existan estas circunstancias de fuerza mayor y sus consecuencias.
11.3. Tras la ocurrencia y terminación de las circunstancias especificadas en la cláusula 11.1 de estas Reglas, la Parte debe notificarlas inmediatamente a la otra Parte por escrito.
11.4. La notificación debe contener datos sobre la naturaleza de las circunstancias, así como documentos oficiales que certifiquen la existencia de estas circunstancias y, si es posible, evalúen su impacto en la capacidad de la Parte para cumplir con sus obligaciones bajo estas Reglas, así como el tiempo esperado para su cumplimiento.
11.5. La existencia de circunstancias de fuerza mayor, su impacto y duración deberán ser documentadas por un funcionario de la autoridad competente o un representante de la Parte.
11.6. En los casos anteriores, el plazo para que las Partes cumplan con sus obligaciones conforme a estas Reglas aumenta en proporción al tiempo durante el cual se aplican tales circunstancias y sus consecuencias.
11.7. Si las circunstancias enumeradas en la cláusula 11.1 y sus consecuencias continúan aplicándose durante más de dos meses, las Partes llevarán a cabo negociaciones adicionales para identificar formas alternativas aceptables de implementar estas Reglas.
11.8. Si tales circunstancias continúan aplicándose durante seis meses o más, cada Parte tiene derecho a negarse a cumplir con las obligaciones establecidas en estas Reglas.

1. Disposiciones finales

12.1. Estas Reglas constituyen un acuerdo entre el Usuario y la Administración con respecto al procedimiento de uso del Sitio y su funcionalidad y reemplazan todos los acuerdos anteriores entre el Usuario y la Administración.
12.2. Estos Términos se regirán e interpretarán de conformidad con las leyes de Portugal. Las cuestiones no reguladas por el Reglamento se resolverán de conformidad con la ley portuguesa.
12.3. En caso de disputas o desacuerdos relacionados con la implementación de estas Reglas, el Usuario y la Administración del Sitio harán todo lo posible para resolverlos mediante negociaciones entre ellos. Si las disputas no se resuelven mediante negociaciones, se remiten al Tribunal de Arbitraje de Portugal.
12.4. Estas Reglas entran en vigor para el Usuario desde el momento en que son aceptadas por él y tienen una vigencia indefinida.
12.5. Estas Reglas están escritas en inglés.
12.6. Si por una razón u otra una o más disposiciones de estas Reglas se consideran inválidas o inaplicables, esto no afectará la validez o aplicabilidad.lidad de las restantes disposiciones.
12.7. Las presentes Normas en esta edición entran en vigor el 1 de abril de 2024.

1. Detalles de administración:

Trabajador autónomo SERGÉI BAIDIKOV
Dirección: 3080-603, Portugal, Figueira da Foz, Tavarede, R. Cónego Tomás Póvoa 1, 2 DRT
Número fiscal: PT 314828559
Correo electrónico: support@m-sq.eu