Купівля нерухомості в Португалії з використанням іпотечного кредиту — поширений вибір як серед місцевих жителів, так і серед іноземців. Щоб отримати іпотеку, необхідно надати певний пакет документів, що підтверджують вашу особу, фінансову спроможність і правовий статус об’єкта нерухомості.

1. Документи, що посвідчують особу

• Паспорт або карта громадянина ЄС
• Податковий номер (NIF)
• Свідоцтво про шлюб або розлучення (за наявності)
• Підтвердження місця проживання (наприклад, рахунок за комунальні послуги)

2. Фінансові документи

• Останні 3 платіжні квитанції
• Довідка з місця роботи
• Декларація про доходи (IRS) та податкова довідка
• Виписки з банківського рахунку за останні 3–6 місяців
• Інформація про інші кредити або фінансові зобов’язання

3. Документи на нерухомість

• Витяг з реєстру нерухомості (Certidão do Registo Predial)
• Кадастровий план (Caderneta Predial Urbana)
• Ліцензія на використання або дозвіл на будівництво
• Енергетичний сертифікат
• План будівлі
• Попередній договір купівлі-продажу (якщо є)

4. Додаткові документи

• Попередня реєстрація угоди купівлі та іпотеки в Земельному реєстрі
• Стандартизована інформаційна форма (Ficha de Informação Normalizada Europeia — FINE)
• Завірені переклади документів (для іноземців)

Висновок

Процес оформлення іпотеки в Португалії є прозорим, однак вимагає ретельної підготовки документів. Чим повніший і точніший пакет документів, тим швидше банк зможе ухвалити рішення. Якщо ви іноземець або купуєте житло вперше — рекомендується попередньо проконсультуватися з банком або іпотечним брокером.