في عام 2025، قامت العديد من الدول الأوروبية بإلغاء برامج الإقامة عبر الاستثمار التي كانت تمنح تصاريح الإقامة من خلال شراء العقارات. كان هذا التغيير نتيجة لضغوط الاتحاد الأوروبي، ومخاوف من الأسعار المرتفعة للعقارات، والجهود المبذولة للحد من الاستثمارات المضاربية. فيما يلي قائمة محدثة بالدول التي ألغت هذه البرامج.

إسبانيا

ابتداءً من أبريل 2025، ألغت إسبانيا رسميًا برنامج "التأشيرات الذهبية" المرتبطة بالاستثمار في العقارات التي تزيد قيمتها عن 500,000 يورو. كان السبب وراء هذا القرار هو ارتفاع أسعار العقارات وزيادة التفاوت الاجتماعي.

البرتغال

ألغت البرتغال العقارات من البرنامج في أكتوبر 2023. وفي 2025، تم الانتهاء من عملية التحول بالكامل. والآن تركز البرامج على الاستثمارات في الصناديق التجارية أو الأعمال أو البحث العلمي.

هنغاريا

تم إعادة هيكلة برنامج "مستثمري الضيوف" (GIP) في 2025 ليشمل فقط الاستثمار من خلال صناديق معتمدة أو التبرعات العامة بدلاً من الاستثمار المباشر في العقارات.

لاتفيا

أوقفت لاتفيا رسميًا منح الإقامة عبر الاستثمار في العقارات في 2025 بعد إتمام العملية التشريعية. قررت الحكومة أن البرنامج لم يقدم فوائد اقتصادية كبيرة ورفع من أسعار العقارات.

إيرلندا

أوقفت إيرلندا برنامج التأشيرات الاستثمارية، بما في ذلك طريق العقارات، في عام 2023. تم تأكيد هذا القرار في 2025، ولا توجد خطط لإعادته.

لوكسمبورغ

في عام 2025، أوقفت لوكسمبورغ برنامج الإقامة عبر الاستثمار في العقارات بسبب انخفاض الطلب. تقوم الحكومة بمراجعة فعالية البرنامج وقد تفكر في إغلاقه بالكامل.

اليونان

على الرغم من أن برنامج التأشيرات الذهبية عبر العقارات لا يزال ساريًا رسميًا في اليونان، فإن مشروع قانون لإلغائه قيد النقاش في البرلمان في عام 2025. من المتوقع أن يتم الإلغاء في وقت قريب.

دول أخرى

كانت مالطا وقبرص قد ألغت بالفعل برامج الحصول على الجنسية عبر الاستثمار في العقارات في وقت سابق. وفي 2025، أكدت الدولتان أنهما لن تستأنفا هذه البرامج وتركز على الشفافية والتنمية الاقتصادية.

الاستنتاج

يعتبر عام 2025 نقطة تحول في مشهد الهجرة في أوروبا. تتلاشى برامج الإقامة عبر الاستثمار في العقارات بسرعة. يُشجَّع المستثمرون الآن على النظر في طرق بديلة للحصول على الإقامة مثل إنشاء الأعمال التجارية أو دعم الابتكار أو تمويل الأبحاث.