2025 yılında Avrupa'nın birçok ülkesi, emlak alımı yoluyla verilen oturum izni programlarını resmi olarak sonlandırdı. Bu değişiklik, AB baskısı, konut fiyatlarının artması ve spekülatif yatırımların engellenmesi amacını güden bir adım olarak değerlendirildi. İşte bu programları sona erdiren ülkelerin güncel listesi.

İspanya

2025 Nisan itibarıyla İspanya, 500.000 Euro veya üzeri emlak yatırımı ile verilen "altın vize" programını tamamen sonlandırdı. Hükümet, konut fiyatlarındaki artış ve sosyal eşitsizliği gerekçe göstererek bu kararı aldı.

Portekiz

Portekiz, Ekim 2023'te emlak yatırımlarını oturum izni alabilmek için geçerli bir seçenek olarak kaldırdı. 2025 yılı itibarıyla program, artık sadece fonlar, iş dünyası veya bilimsel araştırmalara yapılan yatırımları kapsıyor.

Macaristan

2024'te başlatılan Misafir Yatırımcı Programı (GIP), 2025'te yapılan değişiklikle emlak yatırımlarını dışarıda bırakacak şekilde yeniden yapılandırıldı. Artık yalnızca devlet onaylı fonlar veya kamu yararına yapılan bağışlar yoluyla başvurular kabul ediliyor.

Letonya

Letonya, 2025 yılında emlak yatırımıyla verilen oturum iznini resmi olarak sona erdirdi. Bu karar, programın sınırlı ekonomik fayda sağladığı ve konut fiyatlarının arttığı gerekçesiyle alındı.

İrlanda

İrlanda, 2023'te emlak yatırımı yoluyla verilen oturum izni programını kapattı. 2025'te bu karar kesinleşti ve yeniden başlatılması planlanmıyor.

Lüksemburg

Lüksemburg, düşük talep nedeniyle 2025 yılında yatırım yoluyla oturum izni programını durdurdu. Hükümet, programın etkinliğini gözden geçiriyor ve tam kapatma kararı almayı değerlendiriyor.

Yunanistan

Yunanistan, hâlâ geçerli olan emlak yoluyla verilen oturum izni programına sahip olsa da, 2025'te parlamentoda bu programı sonlandırmaya yönelik bir yasa tasarısı tartışılmaya başlandı. Bu yasa tasarısı yakın zamanda yürürlüğe girebilir.

Diğer Ülkeler

Malta ve Kıbrıs, daha önce vatandaşlık programlarını sonlandırmıştı. 2025 yılı itibarıyla her iki ülke de bu tür programları yeniden başlatmayacağını ve şeffaflık ile ekonomik sürdürülebilirlik üzerine odaklanacaklarını açıkladı.

Sonuç

2025 yılı, Avrupa'da emlak yatırımı yoluyla oturum izni alma konusunda bir dönüm noktası oldu. Birçok ülke, bu programları iptal etti ve yatırımcılar artık iş kurma, yenilik veya araştırma gibi alternatif yolları değerlendirmeye yönlendiriliyor.