شراء العقارات في قبرص هو خيار شائع بين الأجانب سواء للاستثمار أو الإقامة. لكن قبل إتمام الصفقة، يجب تجهيز مجموعة من الوثائق الضرورية. في هذا المقال، ستتعرف على الوثائق المطلوبة وأماكن الحصول عليها.
قائمة الوثائق الأساسية
-
جواز السفر الدولي
يجب تقديم النسخة الأصلية ونسخة عنها.
من أين تحصل عليه: من دائرة الجوازات أو السفارة التابعة لبلدك. -
عقد البيع
يتم إعداده وتوقيعه بمساعدة محامٍ مرخص.
من أين تحصل عليه: محامٍ مرخص في قبرص. -
موافقة من مجلس الوزراء القبرصي
مطلوبة لغير مواطني الاتحاد الأوروبي.
من أين تقدم الطلب: مكتب تسجيل الأراضي في المنطقة. -
شهادة عدم وجود سجل جنائي
تؤكد خلو السجل من أي جرائم.
من أين تحصل عليها: من الشرطة أو وزارة الداخلية في بلدك. -
إثبات القدرة المالية
كشوف حسابات بنكية وشهادات دخل.
من أين تحصل عليها: من البنك أو هيئة الضرائب في بلدك. -
إثبات عنوان الإقامة
مثل فواتير الكهرباء أو الماء.
من أين تحصل عليه: من الجهات المحلية أو شركات الخدمات. -
تأمين صحي
ضروري عند التقديم على الإقامة.
من أين تحصل عليه: من شركات التأمين الدولية.
وثائق إضافية (عند الشراء مع العائلة)
- عقد الزواج
- شهادات ميلاد الأطفال
خطوات إضافية
- فتح حساب بنكي في قبرص — مطلوب للدفع وإثبات الملاءة المالية.
- التحقق القانوني من العقار — لضمان سلامة الصفقة.
- دفع الضرائب والرسوم — مثل ضريبة القيمة المضافة ورسوم الطابع.
الخلاصة
شراء عقار في قبرص عملية بسيطة ومباشرة خاصة بمساعدة محامٍ ووكيل عقاري مؤهل. تأكد من تجهيز جميع الوثائق اللازمة مسبقاً لتجنب التأخير. وإذا كنت تنوي الانتقال للعيش، فقد يكون من المناسب التقديم للحصول على الإقامة من خلال تملك العقار.
