在葡萄牙通过按揭贷款购买房地产是本地居民和外国人都常用的方式。申请按揭贷款需要提供一系列文件，证明您的身份、财务状况以及所购房产的合法性。以下是葡萄牙主要银行（如葡萄牙国民银行 Caixa Geral de Depósitos、Millennium BCP、Santander、BPI、Novo Banco 等）常要求的文件清单。

1. 个人身份证明文件

• 护照或欧盟居民身份证
• 葡萄牙税务编号（NIF）
• 结婚证或离婚证（如适用）
• 居住证明（如公共事业账单或市政证明）

2. 财务文件

• 最近3个月的工资单
• 工作证明信
• 最近的个人所得税申报单（IRS）及税务结算通知（nota de liquidação）
• 最近3-6个月的银行对账单
• 现有债务或其他财务义务的相关信息

3. 房产文件

• 不动产登记证明（Certidão do Registo Predial）
• 房产税单（Caderneta Predial Urbana）
• 使用许可证（Licença de Utilização）或建筑许可证（Licença de Construção）
• 能源性能证书（Certificado Energético）
• 房产平面图
• 如果已经签署，提供预售合同（Promessa de Compra e Venda）

4. 其他文件

• 购房和按揭的预注册
• 欧洲标准化信息表（Ficha de Informação Normalizada Europeia，FINE）
• 需要的翻译件（适用于外国人）

结论

在葡萄牙申请按揭贷款的过程相对简单，但需要精心准备文件。文件准备越完整准确，银行处理贷款申请的速度就越快。如果您是外国人或者是首次购房，建议提前与银行或按揭经纪人咨询。