Investment opportunity geared towards the rural tourism segment or for those seeking a luxury retreat set in a stunning natural environment. Property with a tourism license, currently in operation, suitable for investors who value comfort, privacy, and direct contact with nature.

Located in a village in the municipality of Arganil, in central Portugal, this property combines the authenticity of traditional architecture with the rigor and comfort of a complete renovation.

Set on a plot of approximately 8,500 m², the property is distributed as follows:

Main Building - 3 floors

Ground floor:
- Spa area with jacuzzi, sauna, and Turkish bath;
- Bathroom;
- Bar with lounge;
- Two suites.

1st floor:
- Office;
- Dining room;
- Bathroom;
- Lounge with sunroom;
- Fully equipped industrial kitchen;
- Pantry.

2nd floor:
- Four suites, all with different décor;
- Storage rooms.

Annex 1: Storage room and technical area, currently used as a laundry room.
Annex 2: Private 3-story house, intended for the owner's use, fully prepared for permanent residence, consisting of four bedrooms, living room, and open-plan kitchen.
Annex 3: Two-story building with two suites, both with direct access to an exclusive terrace.
Annex 4: Single bedroom.

The property also has several carefully organized outdoor areas, namely:
- Gardens and green areas;
- Terraces;
- Saltwater swimming pool with sunbathing area;
- Poolside bar;
- Parking lot with charging stations for electric vehicles.

Strategic location, close to services and points of interest:
- 100 m from a restaurant;
- 10 km from a primary school;
- 15 km from a public hospital;
- 48 km from Coimbra;
- 50 km from Piódão;
- 96 km from Covilhã;
- 160 km from Porto Airport.

Profitable asset, fully operational and with a consolidated operating history.
A solid proposition for investors looking for a structured business in one of the most authentic natural settings in the country.

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Oportunidad de inversión orientada al segmento del turismo rural o para quienes buscan un refugio de lujo en un entorno natural de excelencia. Propiedad con licencia de turismo residencial, actualmente en explotación, adecuada para inversores que valoran el confort, la privacidad y el contacto directo con la naturaleza.

Situada en un pueblo del municipio de Arganil, en el centro de Portugal, esta propiedad combina la autenticidad de la arquitectura tradicional con el rigor y el confort de una rehabilitación integral.

Situada en un terreno de unos 8.500 m2, la propiedad se distribuye de la siguiente manera:

Edificio principal - 3 plantas

Planta baja:
- Zona de spa con jacuzzi, sauna y baño turco;
- Instalaciones sanitarias;
- Bar con sala de estar;
- Dos suites.

1.ª planta:
- Despacho;
- Comedor;
- Aseo;
- Sala de estar con marquesina;
- Cocina industrial totalmente equipada;
- Despensa.

2.ª planta:
- Cuatro suites, todas con decoración diferenciada;
- Trasteros.

Anexo 1: Trastero y zona técnica, actualmente utilizada como lavadero.
Anexo 2: Vivienda privada de 3 plantas, destinada a la residencia del propietario, totalmente preparada para residencia permanente, compuesta por cuatro dormitorios, salón y cocina en espacio abierto.
Anexo 3: Edificio de dos plantas con dos suites, ambas con acceso directo a una terraza exclusiva.
Anexo 4: Dormitorio individual.

La propiedad también cuenta con varias zonas exteriores cuidadosamente organizadas, a saber:
- Jardines y zonas verdes;
- Terrazas;
- Piscina de agua salada con zona de solárium;
- Bar junto a la piscina;
- Aparcamiento con puntos de recarga para vehículos eléctricos.

Ubicación estratégica, cerca de servicios y puntos de interés:
- A 100 m de un restaurante;
- A 10 km de una escuela primaria;
- A 15 km de un hospital público;
- A 48 km de Coimbra;
- A 50 km de Piódão;
- A 96 km de Covilhã;
- A 160 km del aeropuerto de Oporto.

Activo rentable, en pleno funcionamiento y con un historial de explotación consolidado.
Una propuesta sólida para inversores que buscan un negocio estructurado en uno de los entornos naturales más auténticos del país.

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Oportunidade de investimento orientada para o segmento de Turismo Rural ou para quem procura um refúgio de luxo inserido num enquadramento natural de excelência. Imóvel com licença de Turismo de Habitação, atualmente em exploração, adequado a investidores que valorizam conforto, privacidade e contacto direto com a natureza.

Localizada numa aldeia do concelho de Arganil, no centro de Portugal, esta propriedade conjuga a autenticidade da arquitetura tradicional com o rigor e o conforto de uma reabilitação integral.

Implantada num terreno com cerca de 8.500 m2, a propriedade distribui-se da seguinte forma:

Edifício Principal - 3 pisos

Rés do chão:
- Área de spa com jacuzzi, sauna e banho turco;
- Instalação sanitária;
- Bar com sala de convívio;
- Duas suítes.

1.º piso:
- Escritório;
- Sala de refeições;
- Instalação sanitária;
- Sala de convívio com marquise;
- Cozinha industrial totalmente equipada;
- Despensa.

2.º piso:
- Quatro suítes, todas com decoração diferenciada;
- Arrumos.

Anexo 1: Arrecadação e zona técnica, atualmente utilizada como lavandaria.
Anexo 2: Moradia privativa de 3 pisos, destinada à habitação do proprietário, totalmente preparada para residência permanente, composta por quatro quartos, sala e cozinha em open space.
Anexo 3: Edifício de dois pisos com duas suítes, ambas com acesso direto a um terraço exclusivo.
Anexo 4: Quarto individual.

A propriedade dispõe ainda de várias zonas exteriores cuidadosamente organizadas, nomeadamente:
- Jardins e áreas verdes;
- Terraços;
- Piscina de água salgada com zona de solário;
- Bar de apoio à piscina;
- Parque de estacionamento com postos de carregamento para veículos elétricos.

Localização estratégica, com proximidade a serviços e pontos de interesse:
- 100 m de restaurante;
- 10 km de escola básica;
- 15 km de hospital público;
- 48 km de Coimbra;
- 50 km do Piódão;
- 96 km da Covilhã;
- 160 km do Aeroporto do Porto.

Ativo rentável, em pleno funcionamento e com histórico de exploração consolidado.
Uma proposta sólida para investidores que procuram um negócio estruturado num dos contextos naturais mais autênticos do país.

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На территории комплекса также имеются несколько тщательно организованных открытых зон, в частности:
- Сады и зеленые зоны;
- Террасы;
- Бассейн с морской водой и зоной для загара;
- Бар у бассейна;
- Парковка с зарядными станциями для электромобилей.

Стратегическое расположение, вблизи от услуг и достопримечательностей:
- 100 м от ресторана;
- 10 км от начальной школы;
- 15 км от государственной больницы;
- 48 км от Коимбры;
- 50 км от Пиодау;
- 96 км от Ковильян;
- 160 км от аэропорта Порту.

Доходный актив, в полной эксплуатации и с устоявшейся историей использования.
Солидное предложение для инвесторов, которые ищут структурированный бизнес в одном из самых аутентичных природных уголков страны.

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Opportunité d'investissement orientée vers le segment du tourisme rural ou pour ceux qui recherchent un refuge de luxe dans un cadre naturel d'excellence. Propriété avec licence de tourisme résidentiel, actuellement en exploitation, adaptée aux investisseurs qui apprécient le confort, l'intimité et le contact direct avec la nature.

Située dans un village de la commune d'Arganil, au centre du Portugal, cette propriété allie l'authenticité de l'architecture traditionnelle à la rigueur et au confort d'une rénovation complète.

Implantée sur un terrain d'environ 8 500 m2, la propriété se répartit comme suit :

Bâtiment principal - 3 étages

Rez-de-chaussée :
- Espace spa avec jacuzzi, sauna et bain turc ;
- Sanitaires ;
- Bar avec salle de séjour ;
- Deux suites.

1er étage :
- Bureau ;
- Salle à manger ;
- Sanitaires ;
- Salle de séjour avec véranda ;
- Cuisine industrielle entièrement équipée ;
- Cellier.

1er étage :
- Quatre suites, toutes décorées différemment ;
- Rangements.

Annexe 1 : Débarras et local technique, actuellement utilisé comme buanderie.
Annexe 2 : Maison privée de 3 étages, destinée à l'habitation du propriétaire, entièrement préparée pour une résidence permanente, composée de quatre chambres, d'un salon et d'une cuisine en open space.
Annexe 3 : Bâtiment de deux étages avec deux suites, toutes deux avec accès direct à une terrasse exclusive.
Annexe 4 : Chambre individuelle.

La propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés, notamment :
- Jardins et espaces verts ;
- Terrasses ;
- Piscine d'eau salée avec solarium ;
- Bar au bord de la piscine ;
- Parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques.

Emplacement stratégique, à proximité des services et des points d'intérêt :
- À 100 m d'un restaurant ;
- À 10 km d'une école primaire ;
- À 15 km d'un hôpital public ;
- À 48 km de Coimbra ;
- À 50 km de Piódão ;
- À 96 km de Covilhã ;
- À 160 km de l'aéroport de Porto.

Actif rentable, en pleine exploitation et avec un historique d'exploitation consolidé.
Une proposition solide pour les investisseurs à la recherche d'une activité structurée dans l'un des contextes naturels les plus authentiques du pays.

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面向乡村旅游领域的投资机会，或适合寻求豪华度假胜地的人士，坐拥绝佳自然环境该物业持有旅游住宿许可证，目前正在运营中，适合重视舒适度隐私性和亲近自然的投资者

该物业位于葡萄牙中部阿甘尼尔市的一个村庄，将传统建筑的真实性与全面翻修的严谨性和舒适性完美融合

房产占地约 8,500 平方米，布局如下：

主楼3 层

底层：
- 带按摩浴缸桑拿浴室和土耳其浴室的水疗区；
- 卫生间；
- 带休闲室的酒吧；
- 两间套房

一楼：
- 办公室；
- 餐厅；
- 卫生间；
- 带阳光房的休息室；
- 设备齐全的工业厨房；
- 储藏室

二楼：
- 四间套房，每间装饰风格各异；
- 储藏室

附楼 1：储藏室和技术区，目前用作洗衣房
附件 2：三层独立住宅，供业主居住，完全适合长期居住，包括四间卧室客厅和开放式厨房
附件 3：两层建筑，有两间套房，均可直接通往专属露台
附件 4：单人卧室

该物业还设有精心设计的多个室外区域，包括：
- 花园和绿地；
- 露台；
- 带日光浴区的咸水游泳池；
- 泳池酒吧；
- 带电动汽车充电桩的停车场

地理位置优越，靠近各种服务设施和景点：
- 距离餐厅 100 米；
- 距离小学 10 公里；
- 距离公立医院 15 公里；
- 距离科英布拉 48 公里；
- 距离皮奥当 50 公里；
- 距离科维良 96 公里；
- 距离波尔图机场 160 公里

该资产盈利能力强，运营良好，经营历史悠久
对于寻求在葡萄牙最原始自然环境中开展业务的投资者而言，这是一个可靠的选择

欢迎预约参观