Your Private Slice of Paradise in the Mountains Nestled within the lush, evergreen slopes of Moniatis, this prime residential land offers a rare opportunity to build your dream home or invest in a high-quality development project in one of Limassol’s most sought-after mountain villages. Surrounded by the refreshing scent of pine trees and the calming sounds of nature, this peaceful and secluded plot provides the perfect blend of rural tranquility and modern accessibility. Whether you envision a luxurious mountain retreat, a private holiday home, or a boutique residential development, this property is the perfect canvas — combining generous building parameters with a truly breathtaking setting. Property Highlights Location: Moniatis, Limassol District Direct Road Access – Easy to reach year-round Peaceful Pine Forest Environment – Clean mountain air, natural shade, and privacy Development Coefficients: Building Density: 25% Coverage Coefficient: 15% Max Building Height: 2 floors / 8.3 meters This generous zoning allows you to build spacious villas or residential units while preserving the natural environment and the area’s unique charm. Why Invest in Moniatis? Located just 30 minutes from Limassol, Moniatis is one of the most prestigious and established mountain villages in Cyprus. It is known for its: Cooler Climate – A welcome escape from the summer heat of the coast Natural Beauty – Dense pine forests, nature trails, and mountain views High Demand for Holiday & Permanent Homes – A popular choice among locals and international buyers Safe & Family-Friendly Environment – Ideal for retirement, vacation homes, or peaceful living Real estate in Moniatis has steadily appreciated over the years, making it a smart long-term investment with excellent resale and rental potential. Unbeatable Location & Accessibility Limassol City: ~30 minutes' drive Platres Village: 7 minutes – restaurants, cafes, shops Troodos Mountains: 20 minutes – hiking, skiing, nature adventures Heritage Private School: ~25 minutes Beaches & Limassol Marina: 35 minutes Despite its tranquil setting, the property is conveniently close to all essential amenities and attractions, ensuring both comfort and accessibility. Frequently Asked Questions (FAQ) 1. Is the land suitable for building a permanent home? Absolutely. With generous building allowances and direct road access, the land is perfect for a permanent residence, second home, or investment project. 2. Does the plot have utilities (water/electricity)? Yes, utility connections (water and electricity) are available nearby, making the development process straightforward. 3. Can I build more than one property on the land? Depending on the total size and your architectural plans, it is possible to develop multiple units in line with the 25% building density and planning regulations. 4. Are title deeds available? Yes, the property has clear title deeds, ensuring a smooth and secure transfer. 5. Is this area safe and suitable for families? Yes, Moniatis is a well-established, family-friendly village with a strong reputation for safety, serenity, and community. 6. Is financing or legal assistance available? We can connect you with trusted legal advisors and local financial institutions for assistance with financing or due diligence. Interested? Let's Schedule a Viewing! This is a unique opportunity to secure a premium land plot in one of Cyprus’ most desirable mountain locations. Whether you’re building your dream escape or investing in long-term value, this property checks every box. Contact us today to arrange a private viewing or request more information. Ваш личный уголок рая в горах Расположенный на зеленых склонах деревни Мониатис, среди соснового леса и чистейшего горного воздуха, этот первоклассный участок под жилую застройку предлагает уникальную возможность построить дом своей мечты или вложиться в качественный девелоперский проект в одном из самых престижных горных районов Лимассола. Здесь царит тишина и умиротворение, а вокруг — ароматы сосен и звуки природы. Это идеальное место, где сочетаются уединение, природная красота и удобный доступ к инфраструктуре. Будь то роскошный горный дом, уютная дача или небольшой жилой комплекс — этот участок станет отличной основой для вашего проекта. Участок отличается привлекательными строительными характеристиками и невероятным природным окружением. Характеристики участка Локация: Мониатис, район Лимассол Асфальтированный подъезд — легкий доступ круглый год Окружение: сосновый лес, тишина и свежий воздух Параметры застройки: Плотность застройки: 25% Коэффициент покрытия: 15% Максимальная высота зданий: 2 этажа / 8,3 м Эти параметры позволяют построить просторные виллы или отдельные жилые единицы, при этом сохраняя природный облик местности и неповторимую атмосферу. Почему стоит инвестировать в Мониатис? Мониатис — это престижная горная деревня всего в 30 минутах от Лимассола, пользующаяся популярностью среди местных и иностранных покупателей. Это отличное место для жизни, отдыха и инвестиций благодаря следующим преимуществам: Прохладный климат — спасение от летней жары побережья Живописная природа — сосновые леса, горные пейзажи и тропы Стабильный спрос на жильё — как на постоянное, так и на сезонное Безопасность и спокойствие — отлично подходит для семей, пожилых людей и отдыхающих Цены на недвижимость в Мониатисе устойчиво растут, делая это вложение надежным и перспективным. Удобное расположение Лимассол: ~30 минут на машине Платрес: 7 минут — кафе, рестораны, супермаркет Троодос: 20 минут — прогулки, катание на лыжах, природа Heritage Private School: ~25 минут Пляжи и марина Лимассола: 35 минут Несмотря на уединение, участок удобно расположен рядом с основными объектами инфраструктуры. Часто задаваемые вопросы (FAQ) 1. Подходит ли участок для постоянного проживания? Да, участок идеально подходит для строительства жилого дома, дачи или инвестиционного объекта. Прямой подъезд и строительные параметры делают его очень удобным. 2. Проведены ли коммуникации (вода, электричество)? Коммуникации (вода, электричество) доступны поблизости, подключение возможно без сложностей. 3. Можно ли построить несколько домов? В зависимости от размеров участка и проекта, возможно строительство нескольких жилых единиц в рамках установленных норм (25% плотность застройки и т.д.). 4. Есть ли титул (право собственности)? Да, участок имеет чистый титул и готов к продаже. 5. Подходит ли район для семей? Да, Мониатис — спокойная, безопасная и ухоженная деревня, идеально подходящая для семей и людей, ценящих тишину и природу. 6. Можно ли получить помощь с оформлением и финансированием? По запросу мы можем порекомендовать надежных юристов и банковских консультантов, которые помогут с оформлением сделки и, при необходимости, с получением кредита. Хотите посмотреть участок? Свяжитесь с нами! Это действительно уникальное предложение для тех, кто ищет земельный участок в одном из самых красивых и ценных районов горного Лимассола. Постройте дом мечты или инвестируйте в ликвидный объект с высоким потенциалом роста. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.