Exceptional detached 4-bedroom villa with unobstructed sea view less than 2km from Aguda Beach.

With an open and privileged view over the sea, this villa stands out for its natural brightness in all interior spaces, benefiting from a direct connection to the exterior through glazed balconies that surround all floors.

The large terrace, with an exceptional visual setting, offers a unique and inspiring atmosphere, ideal for leisure moments with total privacy and comfort offering truly memorable sunsets.

Spread over three floors, it was designed with maximum attention to detail, offering high-quality finishes.

Ground Floor:
- 32.50m² living room with access to the pool
- Open-space kitchen fully equipped with BOSCH appliances
- Wine rack
- Guest bathroom
- 13.2m² bedroom
- Outdoor area with 19.5m² pool (pre-installation for heating system)
- 33.60m² garage for 2 cars
- Porch

First Floor (private area):
- 35.50m² master suite
- Two 26m² suites

Top Floor (social area):
- Spacious 49m² lounge with glass walls facing north, south, and west
- Support area equipped with induction hob and sink
-Guest bathroom
- Storage
-132.40m² terrace
- Outdoor shower
- Balconies surrounding the entire floor with 360° view

Additional features:
-Efficient thermal insulation with aluminum frames and smoked double glazing
- Wooden flooring in social areas
- Travertine ceramic flooring in bathrooms
- Balconies and terraces with glass railings
- Pre-installation for solar panels
- Pre-installation for internet and Wi-Fi connection
- Sound system
- Built-in air conditioning

Excellent location just:
- 1.6 km from Aguda Beach
- 1.9 km from Aguda Train Station
- 1.9 km from Miramar Golf Club
- 3 km from Granja Municipal Swimming Pool
- 25 km from the Airport

Close to schools, supermarkets, pharmacy, gym, health center, and various services

Expected completion date: January 2026

If you are looking to live between the sea and the city, in an environment of tranquility and comfort, this property is the perfect choice.

Seize this opportunity and make this your new home!

*3D photos are for illustrative purposes only

Chalet independiente T4 de excelencia con vistas al mar inalterables a menos de 2 km de la Playa de Aguda.

Con una vista despejada y privilegiada al mar, esta vivienda destaca por su luminosidad natural en todos los espacios interiores, beneficiándose de una conexión directa al exterior a través de balcones acristalados que rodean todas las plantas.

La amplia terraza, con un entorno visual excepcional, ofrece un escenario único e inspirador, ideal para momentos de ocio con total privacidad y confort ofreciendo puestas de sol verdaderamente memorables.

Distribuida en tres plantas, ha sido concebida con máxima atención al detalle, ofreciendo acabados de alta calidad.

Planta baja:
- Salón de 32,50 m2 con acceso a la piscina;
- Cocina en concepto abierto, totalmente equipada con electrodomésticos BOSCH;
- Botellero;
- Aseo;
- Dormitorio de 13,2 m2;
- Zona exterior con piscina de 19,5 m2 (preinstalación para sistema de calefacción);
- Garaje de 33,60 m2 para 2 coches;
- Porche.

Primera planta (zona privada):
- Suite principal de 35,50 m2;
- 2 suites de 26 m2 cada una;

Última planta (zona social):
- Gran salón de 49 m2 con paredes acristaladas orientadas al norte, sur y oeste;
- Área de apoyo equipada con placa de inducción y fregadero;
- Aseo;
- Trastero;
- Terraza de 132,40 m2;
- Ducha exterior;
- Balcones en toda la planta con vistas de 360°.

Características adicionales:
- Aislamiento térmico eficiente con carpintería de aluminio y acristalamiento doble ahumado;
- Suelos de madera en las zonas sociales;
- Suelos de cerámica travertino en los baños;
- Balcones y terrazas con barandillas de cristal;
- Preinstalación para paneles solares;
- Preinstalación para internet y conexión Wi-Fi;
- Sistema de sonido;
- Aire acondicionado integrado.

Ubicación de excelencia a solo:
- 1,6 km de la Playa de Aguda;
- 1,9 km de la estación de tren de Aguda;
- 1,9 km del Miramar Golf Club;
- 3 km de la piscina municipal de Granja;
- 25 km del aeropuerto;
- Cerca de escuelas, supermercados, farmacia, gimnasio, centro de salud y varios servicios.

Fecha prevista de finalización de obra: enero de 2026

Si busca vivir entre el mar y la ciudad, en un entorno de tranquilidad y confort, esta propiedad es la elección perfecta.

¡Aproveche esta oportunidad y haga de esta su nuevo hogar!

*Las fotos en 3D son solo para fines ilustrativos.

Villa T4 individuelle d'exception avec vue mer imprenable à moins de 2 km de la plage d'Aguda.

Avec une vue dégagée et privilégiée sur la mer, cette villa se distingue par sa luminosité naturelle dans tous les espaces intérieurs, bénéficiant d'une connexion directe à l'extérieur grâce à des balcons vitrés entourant tous les étages.

La grande terrasse, avec un cadre visuel exceptionnel, offre une ambiance unique et inspirante, idéale pour des moments de détente en toute intimité et confort notamment au coucher du soleil, véritablement inoubliable.

Répartie sur trois étages, elle a été conçue avec une attention maximale aux détails, offrant des finitions de haute qualité.

Rez-de-chaussée :
- Salon de 32,50 m² avec accès à la piscine
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers BOSCH
- Casier à bouteilles
- WC invités
- Chambre de 13,2 m²
- Espace extérieur avec piscine de 19,5 m² (pré-installation pour système de chauffage)
- Garage de 33,60 m² pour 2 voitures
- Porche

Premier étage (zone privée) :
- Suite parentale de 35,50 m²
- 2 suites de 26 m² chacune

Dernier étage (zone sociale) :
- Grand salon de 49 m² avec murs vitrés orientés nord, sud et ouest
- Coin cuisine équipé avec plaque à induction et évier
- WC invités
- Débarras
- Terrasse de 132,40 m²
- Douche extérieure
- Balcons sur tout l'étage avec vue panoramique à 360°

Caractéristiques supplémentaires :
- Isolation thermique efficace avec menuiserie en aluminium et double vitrage fumé
- Parquets dans les zones sociales
- Carrelage en céramique travertin dans les salles de bain
- Balcons et terrasses avec garde-corps en verre
- Pré-installation pour panneaux solaires
- Pré-installation pour internet et Wi-Fi
- Système de sonorisation
- Climatisation intégrée

Emplacement d'excellence à seulement :
- 1,6 km de la plage d'Aguda
- 1,9 km de la gare d'Aguda
- 1,9 km du Miramar Golf Club
- 3 km de la piscine municipale de Granja
- 25 km de l'aéroport
- Proche d'écoles, supermarchés, pharmacie, salle de sport, centre de santé et divers services

Date de fin des travaux prévue : Janvier 2026

Si vous recherchez une vie entre mer et ville, dans un environnement de tranquillité et de confort, cette propriété est le choix parfait.

Saisissez cette opportunité et faites-en votre nouveau chez-vous !

*Les photos en 3D sont fournies à titre indicatif uniquement.

Moradia T4 isolada de excelência com vista mar inalterável a menos de 2 km da Praia da Aguda.

Com uma vista desafogada e privilegiada sobre o mar, esta moradia distingue-se pela luminosidade natural em todos os espaços interiores, beneficiando de uma ligação direta ao exterior por meio de varandas envidraçadas que envolvem todos os pisos.

O amplo terraço, com um enquadramento visual excecional, proporciona um cenário único e inspirador, ideal para momentos de lazer com total privacidade e conforto. Oferecendo cenários, nomeadamente, por-do-sol, memoráveis.

Distribuída por três pisos, foi concebida com máxima atenção ao detalhe, oferecendo acabamentos de qualidade superior.

Piso Térreo:
- Sala de 32,50 m2 com acesso à piscina;
- Cozinha em open space, totalmente equipada;
- Garrafeira;
- Lavabo;
- Quarto de 13,2 m2;
- Zona exterior com piscina (com pré-instalação para sistema de aquecimento) de 19,5m2;
- Garagem de 33,60m2 para 2 carros;
- Alpendre.

Primeiro Piso (zona privativa):
- Master suíte de 35,50 m2;
- 2 Suítes de 26m2 cada;

Último Piso (carácter social):
- Amplo salão de 49m2 com paredes envidraçadas viradas a norte, sul e poente;
- Área de apoio equipada com placa de indução e banca;
- Lavabo;
- Arrumos;
- Terraço de 132,40 m2;
- Duche exterior;
- Varandas em todo o piso, com visão 360.

Características adicionais:
- Isolamento térmico eficiente com caixilharia em alumínio e vidros duplos fumados;
- Pavimentos em madeira nas zonas sociais;
- Pavimentos em cerâmica travertino nas casas de banho;
- Varandas e terraços com resguardos em vidro;
- Pré-instalação para painéis solares;
- Pré-instalação de internet e ligação Wi-Fi;
- Instalação de som;
- Ar-condicionado embutido.

Localização de excelência a somente:
- 1,6 km da Praia da Aguda;
- 1,9 km da Estação de Comboio da Aguda;
- 1,9 km do Miramar Golfe Clube;
- 3 km da Piscina Municipal da Granja;
- 25 km do Aeroporto;
- Próxima de escolas, supermercados, farmácia, ginásio, centro de saúde e diversos serviços.

Previsão do fim da obra: janeiro de 2026.

Se procura viver entre o mar e a cidade, num ambiente de tranquilidade e conforto, esta propriedade é a escolha perfeita.

Agarre já essa oportunidade e faça desta o seu novo lar!

*fotos 3D meramente ilustrativas

距离阿古达海滩不到2公里的卓越独立四卧别墅，拥有永久无遮挡海景

这栋别墅坐拥开阔且优越的海景，全屋自然采光充足，所有楼层均设有环绕式玻璃阳台，与户外空间无缝衔接

宽敞的露台视野开阔，环境优美，是放松休闲的理想之地，兼具私密性与舒适感 特别适合欣赏令人难忘的日落美景

该物业分布于三层，设计细致，装修品质上乘

底层：
- 32.50 平方米的客厅，通向泳池
- 开放式厨房，配备 BOSCH 全套电器
- 酒架
- 客用洗手间
- 一间 13.2 平方米卧室
- 户外区域设有 19.5 平方米泳池（预留加热系统接口）
- 33.60 平方米双车位车库
- 门廊

第一层（私密区域）：
- 35.50 平方米的主套房
- 两间 26 平方米的套房

顶层（社交区域）：
- 49 平方米的宽敞客厅，三面玻璃墙朝北南西
- 配备电磁炉和水槽的辅助厨房
- 客用洗手间
- 储藏间
- 132.40 平方米的大露台
- 室外淋浴
-整层环绕阳台，享有 360° 景观

其他特点：
- 高效的热绝缘系统，铝合金双层烟色玻璃窗
- 公共区域采用木地板
- 浴室铺设特拉佛天然石瓷砖
- 阳台与露台均配有玻璃护栏
- 太阳能板预留安装
- 互联网与 Wi-Fi 网络预设
- 内置音响系统
- 嵌入式空调

优越位置，距离：
- 阿古达海滩 1.6 公里
- 阿古达火车站 1.9 公里
- Miramar 高尔夫俱乐部 1.9 公里
- Granja 市立游泳馆 3 公里
- 机场 25 公里
- 附近有学校超市药店健身房卫生中心及多种服务设施

预计竣工时间：2026年1月

如果您希望在海滨与城市之间，享受安静与舒适的生活环境，此物业将是不二之选

立即把握机会，让这栋别墅成为您的新家！

*3D照片仅供参考

Уникальная приватная вилла с 4 спальнями, с захватывающим видом на море. Расположена менее чем в 2 км от пляжа Агуда.

Благодаря панорамному виду на океан без каких-либо препятствий, вилла буквально купается в естественном свете каждая комната озарена солнцем. Интерьерные пространства органично перетекают в экстерьер через масштабные панорамные окна и застекленные балконы, охватывающие все уровни дома.

Просторная терраса с захватывающими видами создает идеальную атмосферу для релаксации и уединения здесь можно любоваться поистине незабываемыми закатами. Трехэтажная вилла спроектирована с безупречным вниманием к деталям и отделана премиальными материалами.

Первый этаж:
- Гостиная площадью 32,50 м² с выходом к бассейну
- Кухня открытого типа, полностью оборудована техникой 'BOSCH'
- Винный шкаф
- Гостевой санузел
- Спальня площадью 13,2 м²
- Участок с бассейном 19,5 м² (предусмотрена установка системы подогрева)
- Гараж на 2 автомобиля 33,60 м²
- Крытая терраса

Второй этаж (приватная зона):
- Просторный мастер-сьют 35,50 м²
- Две спальни-сьют по 26 м² каждая

Третий этаж (гостевая/социальная зона):
- Панорамный салон 49 м² со стеклянными стенами, выходящими на север, юг и запад
- Вспомогательная зона с индукционной плитой и мойкой
- Гостевой санузел
- Кладовая
- Терраса 132,40 м²
- Душ под открытым небом
- Балконы по периметру с обзором на 360°

Дополнительные особенности:
- Эффективное утепление: алюминиевые оконные рамы с тонированными двухкамерными стеклопакетами
- Паркет в жилых зонах
- Плитка «травертин» в ванных комнатах
- Балконы и террасы с ограждениями из стекла
- Предусмотрена установка солнечных панелей
- Предусмотрена проводка для интернета и Wi-Fi
- Встроенная акустическая система
- Встроенный кондиционер

Отличное расположение:
- 1,6 км до пляжа Агуда
- 1,9 км до железнодорожной станции Агуда
- 1,9 км до гольф-клуба 'Miramar'
- 3 км до муниципального бассейна Гранжа
- 25 км до аэропорта

В шаговой доступности расположены школы, супермаркеты, аптека, спортзал, медицинский центр и вся необходимая инфраструктура.

Готовность к заселению январь 2026 года

Если вы мечтаете о жизни между морем и городом, в атмосфере безмятежности и гармонии, эта вилла станет воплощением ваших грез.

Воспользуйтесь уникальной возможностью позвольте этому дому стать вашим идеальным убежищем!

3D-визуализации носят иллюстративный характер.