Settore UE-S13. Autostrada Fuengirola-Mijas km 6.
Proprietario della Tenuta El Ciprés.- 18.100,00 m2 con una fattoria di 326,50 m2 di costruzione chiusa più 124,60 m2 di terrazze, piscina, ecc… Terreno Urbano Non Consolidato
Proprietario FP.- Terreno di 2.900,00 m2. Terreno urbano non consolidato.
Proprietario FB. Terreno di 8.895,00 m2 Zona Alberghiera.
L'intero settore in cui si trovano le tre aziende agricole confina con l'autostrada generale Fuengirola-Mijas. Autostrada nazionale A387, a soli 1,5 km da Mijas Pueblo e dal centro città.
Finca el Ciprés e Finca FP realizzano un totale di 21.000,00 m2, queste due proprietà vengono vendute insieme per € 1.380.000.
Su questo terreno devono essere lasciate aree verdi, strade di accesso all'interno dell'urbanizzazione, una parte di silvicoltura, ecc., ed è consentito costruire oggi, come terreno urbano, 12 case di 276,00 m2 di costruzione chiusa, ciascuna su due piani, tutte La costruzione sotto il livello del suolo non conta nel volume di costruzione e, a causa delle irregolarità del terreno in alcune case, è possibile costruire un piano aggiuntivo.
Terreno FB 8.895,00 m2., è consentita la costruzione di un hotel, la costruzione chiusa dell'hotel consentita è di 2.177,00 m2 di tetto più terrazze, piscine, ecc…. Qualsiasi costruzione sotto il livello del suolo non conta nel volume di costruzione, si può costruire un grande albergo.
Il terreno della villa di 21.000,00 m2 e il terreno dell'hotel di 8.895,00 m2 possono essere acquistati separatamente
Qual è la documentazione necessaria da presentare al Comune di Mijas per iniziare la costruzione delle case?
Un progetto di urbanizzazione deve essere presentato al Consiglio comunale di Mijas da un architetto e da un comitato di compensazione per la divisione del terreno.
La Finca El Ciprés viene venduta congiuntamente alla FP ed è in vendita anche la fattoria FB. Chi acquista il terreno per la costruzione di abitazioni, oppure il terreno dell'hotel, può iniziare a predisporre tutta la documentazione per lo sviluppo del progetto totale o parziale e nessun proprietario può opporsi al suo sviluppo.
Una volta avviato il Progetto di Urbanizzazione e la Commissione di Compensazione per l'intero Settore, nessuno potrà opporsi.
Cosa succede se un proprietario non ha i soldi per pagare le sue spese per il progetto di urbanizzazione, l'esecuzione dei lavori e il compenso? Quel proprietario dovrà pagare cedendo con atto pubblico e davanti a un notaio, una parte del m2 del suo terreno con i metri quadrati di costruzione che appartengono alla persona o azienda che prepara tutta la documentazione richiesta dal Comune ed esegue i lavori.
Nessun proprietario potrà impedire l'esecuzione del progetto e dell'urbanizzazione, che sarà eseguita d'intesa con l'ufficio tecnico del Comune e secondo il progetto presentato e che sarà redatto da un architetto.
Il progetto alberghiero è più un investimento e un progetto a lungo termine, normalmente sulla Costiera sono stati costruiti molti alberghi in cui il proprietario del terreno ha fatto il progetto alberghiero, ma non ha i soldi per costruirlo, possiede solo la terra. Con questo progetto alberghiero ha contattato solvibili aziende nazionali ed internazionali come Holiday Inn, ecc. Queste società stipulano un contratto per gestire l'hotel per un periodo di 15 o 20 anni. Con il progetto e il contratto d'affitto la banca è interessata a finanziare l'albergo, così sono stati costruiti molti alberghi sulla Costiera.
Puoi acquistare solo il terreno per la costruzione delle ville senza dover acquistare il terreno dell'hotel, ma lo sviluppo deve essere fatto per tutto il settore EU-S13 e la forma di pagamento per la parte proporzionale dell'hotel, se non lo fai avere i soldi per pagare la sua parte proporzionale delle spese infrastrutturali e altre, sarà obbligato a pagare alla persona o società che esegue il progetto, i lavori infrastrutturali e la documentazione necessaria con terreno e m2 di costruzione del suo terreno.
Ho già presentato una volta il progetto di urbanizzazione e il comitato di compensazione al Comune di Mijas, ma non ho continuato con l'esecuzione dei lavori di urbanizzazione perché sono piuttosto avanti con l'età e non ho nessun membro della famiglia che vorrebbe continuare.
Sul terreno di 18.100,00 m2 si trova una casa di 326,00 m2 di costruzione chiusa con 124,00 m2 di terrazze, piscina, giardini, la casa è stata ristrutturata ed è completamente arredata con tutti i servizi, con ingresso, soggiorno, sala da pranzo separata. entrambe con camino, tre camere da letto, 2 bagni e servizi igienici, cucina completamente arredata, con dispensa, vista sul mare, Fuengirola, Mijas e montagne. Nel piano seminterrato ci sono due camere da letto e una doccia. Questa casa è inclusa a costo “0” nell'acquisto del terreno.

Sector EU-S13. Estrada Fuengirola-Mijas km 6.
Propietario da Finca El Ciprés.- 18.100,00 m2 con masía pechada de 326,50 m2 máis 124,60 m2 de terrazas, piscina, etc... Solo Urbano Non Consolidado
Propietario FP.- Parcela de 2.900,00 m2. Solo Urbano Non Consolidado.
Propietario FB. Parcela de 8.895,00 m2 Zona Hoteleira.
Todo o Sector onde se sitúan as tres explotacións limita coa estrada xeral Fuengirola-Mijas. Estrada Nacional A387, a só 1,5 km de Mijas Pueblo e do centro da cidade.
Finca el Ciprés e Finca FP fan un total de 21.000,00 m2, estes dous inmobles véndense xuntos por 1.380.000 €.
Nesta parcela hai que deixar zonas verdes, acceso viario dentro da urbanización, unha parte de silvicultura, etc., e permítese a día de hoxe construír, como solo urbano, 12 vivendas de 276,00 m2 de construción pechada, cada unha delas en dúas plantas, todas elas. A construción baixo rasante non conta no volume de construción, e debido ao desnivel do terreo nalgunhas vivendas pódese construír un piso adicional.
Parcela FB 8.895,00 m2., permítese a construción dun hotel, a construción pechada do hotel permitida é de 2.177,00 m2 de cuberta máis terrazas, piscinas, etc.... Calquera construción baixo o nivel do chan non conta no volume de construción, pódese construír un hotel grande.
A parcela vila de 21.000,00 m2 e a parcela hoteleira de 8.895,00 m2 pódense adquirir por separado
Cal é a documentación necesaria que hai que presentar ante o Concello de Mijas para iniciar a construción das vivendas?
O Proxecto de Urbanización deberá ser presentado ao Concello de Mijas por un arquitecto e unha Xunta de Compensación polo reparto do terreo.
A Finca El Ciprés véndese conxuntamente coa FP e tamén se vende a finca FB. Quen adquira os terreos para a construción de vivendas, ou os de hostalería, pode comezar a preparar toda a documentación para o desenvolvemento do proxecto total ou parcial e ningún propietario poderá opoñerse ao seu desenvolvemento.
Unha vez iniciado o Proxecto de Urbanización e a Xunta de Compensación de todo o Sector, ninguén poderá opoñerse.
Que pasa se un propietario non ten cartos para pagar os seus gastos do proxecto de urbanización, a execución das obras e a xunta de compensación m2 do seu terreo cos metros cadrados de edificación que pertencen á persoa ou empresa que elabore toda a documentación que solicite o Concello e execute as obras.
Ningún propietario poderá paralizar a execución do proxecto e da urbanización, que se executará segundo a oficina técnica do Concello e segundo os planos presentados e que será elaborado por un arquitecto.
O proxecto hoteleiro é máis un investimento e un proxecto a longo prazo, normalmente na Costa construíronse moitos hoteis nos que o propietario dos terreos fixo o proxecto do hotel, pero non ten cartos para construílo, só é propietario. a terra. Con este proxecto hoteleiro púxose en contacto con empresas solventes nacionais e internacionais como Holiday Inn, etc. Estas empresas fan un contrato para a explotación do hotel por un período de 15 ou 20 anos. Co proxecto e co contrato de aluguer, o banco está interesado en financiar o hotel, polo que se construíron moitos hoteis na Costa.
Só se pode mercar o terreo para a construción dos chalés sen ter que mercar o terreo hoteleiro, pero a urbanización debe facerse para todo o sector EU-S13 e a forma de pago da parte proporcional do hotel, se non o fai. dispor de diñeiro para pagar a súa parte proporcional da infraestrutura e demais gastos, estará obrigado a aboar á persoa ou empresa que execute o proxecto, as obras de infraestrutura e a documentación necesaria con terreos e m2 de construción do seu terreo.
Xa presentei o proxecto de urbanización e a xunta de compensación no Concello de Mijas unha vez, pero non seguín coa execución da obra de urbanización porque teño bastante idade e non teño ningún familiar que quixese continuar.
Na parcela de 18.100,00 m2 atópase unha vivenda de 326,00 m2 de construción pechada con 124,00 m2 de terrazas, piscina, xardíns, a vivenda foi reformada e está totalmente amoblada con todos os servizos, con recibidor, salón, comedor independente. ambos con lareira, tres dormitorios, 2 baños e un aseo, cociña totalmente amueblada, con despensa, vistas ao mar, Fuengirola, Mijas e montaña. Nun semisoto hai dous dormitorios e unha ducha. Esta vivenda inclúese cun custo "0" na compra do terreo.

Сектор EU-S13. Шосе Фуенхірола-Міхас 6 км.
Власник маєтку El Ciprés.- 18 100,00 м2 з закритим фермерським будинком площею 326,50 м2 плюс 124,60 м2 терас, басейн тощо… Неконсолідована міська земля
Власник ФП.- Ділянка 2900,00 м2. Неконсолідована міська земля.
Власник ФБ. Ділянка 8895,00 м2 Готельна зона.
Увесь сектор, де розташовані три ферми, межує з шосе Фуенхірола-Міхас. Національне шосе A387, лише 1,5 км від Міхас Пуебло та центру міста.
Finca el Ciprés і Finca FP складають загальну площу 21 000,00 м2, ці дві власності продаються разом за 1 380 000 євро.
На цій ділянці ми повинні залишити зелені зони, під’їзну дорогу в межах урбанізації, частину лісництва тощо, і на сьогоднішній день дозволено будувати, як міську землю, 12 будинків закритої забудови площею 276,00 м2, кожен на два поверхи, усі Будівництво нижче рівня землі не враховується в об’ємі будівництва, і через нерівності землі в деяких будинках можна надбудувати додатковий поверх.
Ділянка FB 8895,00 м2., дозволено будівництво готелю, дозволено закрите будівництво готелю 2177,00 м2 даху плюс тераси, басейни і т.д. Будь-яке будівництво нижче рівня землі не враховується в об’ємі будівництва, можна побудувати великий готель.
Окремо можна придбати земельну ділянку під віллу 21 000,00 м2 та готельну ділянку 8 895,00 м2.
Яку необхідну документацію необхідно надати міській раді Міхаса, щоб розпочати будівництво будинків?
Проект урбанізації повинен бути представлений міській раді Міхаса архітектором і Комітетом з компенсацій для розподілу землі.
Finca El Ciprés продається спільно з FP, а ферма FB також продається. Будь-хто, хто купує землю під будівництво будинків, або готельну землю, може почати готувати всю документацію для розробки повного або часткового проекту і жоден власник не може протидіяти його розробці.
Після того, як Проект урбанізації та Компенсаційна рада для всього сектору розпочато, ніхто не зможе цьому протистояти.
Що станеться, якщо у власника немає грошей, щоб оплатити свої витрати на проект урбанізації, виконання робіт і плату компенсації? м2 його землі з квадратними метрами будівництва, що належить особі чи компанії, яка готує всю документацію, яку вимагає міська рада, і виконує роботи.
Жоден власник не може зупинити виконання проекту та урбанізацію, яка буде виконана відповідно до технічного офісу міської ради та відповідно до представлених планів і які буде складено архітектором.
Проект готелю – це більше інвестиційний і довгостроковий проект, зазвичай на узбережжі побудовано багато готелів, у яких власник землі зробив проект готелю, але не має грошей на його будівництво, він лише володіє земля . З цим готельним проектом він зв’язався з платоспроможними національними та міжнародними компаніями, такими як Holiday Inn тощо. Ці компанії укладають договір на експлуатацію готелю на 15-20 років. З проектом і договором оренди банк зацікавлений у фінансуванні готелю, тому на узбережжі побудовано багато готелів.
Ви можете придбати землю лише для будівництва вілл без необхідності купувати земельну ділянку готелю, але розвиток має бути зроблено для всього сектору EU-S13 та форми оплати за пропорційну частину готелю, якщо ви цього не зробите мати гроші, щоб оплатити свою пропорційну частину інфраструктури та інші витрати, вона буде зобов’язана сплатити особі чи компанії, яка виконує проект, інфраструктурні роботи та необхідну документацію із землею та м2 будівництва своєї землі.
Я вже представив проект урбанізації та компенсаційну раду міській раді Міхасу, але я не продовжив виконання робіт з урбанізації, тому що я досить похилого віку, і в мене немає жодного члена сім’ї, який би хотів продовжувати.
На ділянці площею 18 100,00 м2 розташований будинок закритої конструкції площею 326,00 м2 з терасами площею 124,00 м2, басейном, садами, будинок був відремонтований і повністю обладнаний усіма зручностями, з холом, вітальнею, окремою їдальнею. обидва з каміном, три спальні, 2 ванні кімнати та туалет, повністю мебльована кухня, комора, вид на море, Фуенхіролу, Міхас і гори. В напівпідвальному поверсі дві спальні та душова. Цей будинок включений у вартість «0» у купівлю землі.

Sektor EU-S13. Dálnice Fuengirola-Mijas km 6.
Vlastník El Ciprés Estate.- 18 100,00 m2 se statkem 326,50 m2 v uzavřené výstavbě plus 124,60 m2 teras, bazénu atd.… Unconsolidated Urban Land
Vlastník FP.- Pozemek 2.900,00 m2. Nezpevněné městské pozemky.
Majitel FB. Parcela 8 895,00 m2 Hotelová zóna.
Celý sektor, kde se nacházejí tři farmy, hraničí s hlavní dálnicí Fuengirola-Mijas. Národní dálnice A387, jen 1,5 km od Mijas Pueblo a centra města.
Finca el Ciprés a Finca FP činí celkem 21 000,00 m2, tyto dvě nemovitosti se společně prodávají za 1 380 000 EUR.
Na tomto pozemku musíme ponechat zeleň, příjezdovou komunikaci v rámci urbanizace, část lesnictví atd. a je povoleno dnes postavit jako městský pozemek 12 domů o 276,00 m2 uzavřené zástavby, každý ve dvou podlažích, vše Stavba pod úrovní terénu se do stavebního objemu nezapočítává a vzhledem k nerovnostem pozemku v některých domech lze vybudovat další patro.
Pozemek FB 8 895,00 m2, stavba hotelu povolena, povolená uzavřená stavba hotelu 2 177,00 m2 střechy plus terasy, bazény atd…. Jakákoli stavba pod úrovní terénu se do objemu stavby nepočítá, lze postavit velký hotel.
Pozemek vily 21 000,00 m2 a hotelový pozemek 8 895,00 m2 lze zakoupit samostatně
Jaká je nezbytná dokumentace, která musí být předložena městské radě Mijas, aby mohla být zahájena výstavba domů?
Urbanizační projekt musí být předložen městské radě Mijas architektem a kompenzační radou pro rozdělení pozemku.
Finca El Ciprés se prodává společně s FP a farma FB je také na prodej. Každý, kdo koupí pozemek pro výstavbu rodinných domů nebo hotelový pozemek, může začít připravovat veškerou dokumentaci pro zpracování celkového nebo dílčího projektu a žádný vlastník nemůže bránit jeho výstavbě.
Jakmile budou zahájeny Urbanizační projekt a Kompenzační rada pro celý sektor, nikdo se tomu nemůže postavit.
Co se stane, když vlastník nebude mít peníze na zaplacení svých nákladů na urbanizační projekt, provedení prací a kompenzační komisi. Tento vlastník bude muset zaplatit část ve veřejné listině a před notářem? m2 jeho pozemku s metry čtverečními stavby, které patří osobě nebo firmě, která zpracuje veškerou dokumentaci požadovanou radou města a provede práce.
Žádný vlastník nemůže zastavit realizaci projektu a urbanizaci, která bude provedena v souladu s technickou kanceláří Magistrátu města a podle předložených plánů, které zpracuje architekt.
Hotelový projekt je spíše investicí a dlouhodobým projektem, běžně na pobřeží vyrostlo mnoho hotelů, ve kterých majitel pozemku udělal projekt hotelu, ale nemá peníze na jeho stavbu, pouze vlastní zemi . S tímto hotelovým projektem oslovil solventní národní i mezinárodní společnosti jako Holiday Inn atp. Tyto společnosti uzavírají smlouvu o provozování hotelu na dobu 15 nebo 20 let. S projektem a nájemní smlouvou má banka zájem o financování hotelu, proto bylo na pobřeží postaveno mnoho hotelů.
Pozemky pro stavbu vil můžete koupit pouze bez nutnosti kupovat hotelový pozemek, ale zástavba musí být provedena pro celý sektor EU-S13 a forma platby za poměrnou část hotelu, pokud nemáte mít peníze na úhradu své poměrné části infrastruktury a dalších výdajů, bude povinen zaplatit osobě nebo firmě, která projekt, infrastrukturní práce a potřebnou dokumentaci s pozemky a m2 stavby svého pozemku provede.
Urbanizační projekt a kompenzační radu jsem již jednou předložil zastupitelstvu města Mijas, ale v realizaci urbanizačních prací jsem nepokračoval, protože jsem již poměrně pokročilý a nemám žádného člena rodiny, který by chtěl pokračovat.
Na pozemku 18 100,00 m2 se nachází dům 326,00 m2 v uzavřené zástavbě se 124,00 m2 teras, bazén, zahrada, dům prošel rekonstrukcí a je kompletně zařízen se všemi službami, s předsíní, obývacím pokojem, samostatnou jídelnou. oba s krbem, tři ložnice, 2 koupelny a WC, plně zařízená kuchyně, se spíží, výhled na moře, Fuengirolu, Mijas a hory. V polosuterénu jsou dvě ložnice a sprchový kout. Tento dům je zahrnut v ceně „0“ při koupi pozemku.

Sector UE-S13. Carretera Fuengirola-Mijas km 6.
Propietario de la Finca El Ciprés.- 18.100.00 m2 con una vivienda cortijo de 326.50 m2 de construcción cerrada más 124.60 m2 de terrazas, piscina etc.… Suelo Urbano no Consolidado
Propietario FP.- Parcela de 2.900.00 m2. Suelo Urbano no Consolidado.
Propietario FB. Parcela de 8.895.00 m2 Zona Hotelera.
Todo el Sector donde se encuentra las tres fincas lindan con la carretera general Fuengirola-Mijas. Carretera Nacional A387, solo a 1.5 km de Mijas Pueblo y centro de la ciudad.
Finca el Ciprés y la Finca FP hacen un total de 21.000.00 m2, estas dos fincas se venden conjuntamente en 1.380.000 €.
En esta parcela hay que dejar zonas verdes, accesos carretera dentro de la urbanización, una parte de forestal etc., y está permitido construir hoy, como suelo urbano que es, 12 viviendas de 276.00 m2 de construcción cerrada cada una en dos plantas, Toda construcción bajo rasante no cuenta en volumen de construcción, y por el desnivel del terreno en algunas viviendas se puede construir una planta más.
Parcela FB 8.895.00 m2., esta permitido la construcción de un hotel, la construcción cerrada del hotel permitida es de 2.177.00 m2 de techo más terrazas, piscinas etc…. Toda construcción bajo rasante no cuenta en el volumen de construcción, se puede construir un gran hotel.
La parcela de villas de 21.000.00 m2 y la del hotel de 8.895.00 m2 se pueden comprar por separado
¿Cuál es la documentación necesaria que hay que presentar en el Ayuntamiento de Mijas para empezar la construcción de las viviendas?
Hay que presentar al Ayuntamiento de Mijas un Proyecto de Urbanización por un arquitecto y una Junta de Compensación para la división de los terrenos.
Finca El Ciprés se vende conjuntamente con la FP y la finca FB está también en venta. Cualquiera que compre el terreno para la construcción de viviendas, o el terreno del hotel, puede empezar hacer toda la documentación para el desarrollo del proyecto total o parcial y ningún propietario se puede oponer al desarrollo del mismo.
Una vez que se empiece con el Proyecto de Urbanización y la Junta de Compensación para todo el Sector, nadie puede oponerse al mismo.
¿Qué pasa si un propietario no tiene dinero para pagar sus gastos del proyecto de urbanización, la ejecución de las obras y la junta de compensación?, ese propietario tendrá que pagar cediendo en escritura pública y ante notario, una parte de los m2 de su terreno con los metros cuadrados de construcción que le pertenece a la persona o sociedad que haga toda la documentación que pide el Ayuntamiento y ejecute las obras.
Ningún propietario puede parar la ejecución del proyecto y la urbanización, que se ejecutará en conformidad con la oficina técnica del Ayuntamiento y según los planos que se presenten y que serán redactados por un arquitecto.
El proyecto del hotel es más una inversión y un proyecto a largo plazo, normalmente en la Costa se han hecho muchos hoteles en la que el dueño del terreno ha hecho el proyecto del hotel, pero no tiene dinero para construirlo, es solo dueño del terreno. Con ese proyecto del hotel ha contactado con compañías solventes nacionales e internacionales como Holiday Inn, etc. Estas compañías hacen un contrato de explotación del hotel por un periodo de 15 o 20 años. Con el proyecto y el contrato de alquiler el banco esta interesado en financiar el hotel, así se han construidos muchos hoteles en la Costa.
Se puede comprar solo los terrenos para la construcción de las villas sin necesidad de comprar los terrenos del hotel, pero la urbanización se tiene que hacer para todos el sector UE-S13 y la forma de pago de la parte proporcional del hotel, si no tiene dinero para pagar su parte proporcional de la infraestructura y demás gastos, este se verá obligada a abonar a la persona o sociedad que ejecute el proyecto, las obras de infraestructura y documentación necesaria con terreno y m2 de construcción de su terreno.
Yo ya presenté una vez al Ayuntamiento de Mijas el proyecto de urbanización y la junta de compensación, pero no continué con la ejecución de la obra de urbanización porque tengo una edad bastante avanzada y no tengo ningún familiar que quisiera continuar.
En la parcela de 18.100.00 m2 hay construida una vivienda de 326.00 m2 de construcción cerrada con 124.00 m2 de terrazas, piscina, jardines, la vivienda fue renovada y esta totalmente amueblada con todos los servicios, con recibidor, salón, comedor aparte. ambas con chimenea, tres dormitorios, 2 cuartos de baño y un aseo, cocina totalmente amueblada, con habitación despensa, vistas al mar, Fuengirola, Mijas y montaña. En una planta semi sótano hay dos dormitorios, y una ducha. Esta vivienda va incluida a coste “0” en la compra del terreno.

Secteur EU-S13. Autoroute Fuengirola-Mijas km 6.
Propriétaire du Domaine El Ciprés.- 18 100,00 m2 avec une ferme de 326,50 m2 de construction fermée plus 124,60 m2 de terrasses, piscine, etc.… Terrain Urbain Non Consolidé
Propriétaire FP.- Terrain de 2 900,00 m2. Terrain urbain non consolidé.
Propriétaire FB. Terrain de 8 895,00 m2 Zone Hôtelière.
L'ensemble du secteur où se trouvent les trois fermes borde la route générale Fuengirola-Mijas. Autoroute nationale A387, à seulement 1,5 km de Mijas Pueblo et du centre-ville.
Finca el Ciprés et Finca FP font un total de 21 000,00 m2, ces deux propriétés sont vendues ensemble pour 1 380 000 €.
Sur cette parcelle, nous devons laisser des espaces verts, des accès routiers au sein de l'urbanisation, une partie de forêt, etc., et il est permis de construire aujourd'hui, comme terrain urbain, 12 maisons de 276,00 m2 de construction fermée, chacune sur deux étages, toutes Les constructions en sous-sol ne comptent pas dans le volume de construction et, en raison des inégalités du terrain dans certaines maisons, un étage supplémentaire peut être construit.
Terrain FB 8 895,00 m2., la construction d'un hôtel est autorisée, la construction fermée de l'hôtel autorisée est de 2 177,00 m2 de toit plus terrasses, piscines, etc…. Toute construction en sous-sol ne compte pas dans le volume de construction, un grand hôtel peut être construit.
Le terrain de la villa de 21 000,00 m2 et le terrain de l'hôtel de 8 895,00 m2 peuvent être achetés séparément
Quelle est la documentation nécessaire qui doit être présentée à la Mairie de Mijas pour commencer la construction des logements ?
Un projet d'urbanisation doit être présenté à la mairie de Mijas par un architecte et une commission d'indemnisation pour le partage du terrain.
Finca El Ciprés est vendue conjointement avec le FP et la ferme FB est également à vendre. Quiconque achète le terrain pour la construction de logements, ou le terrain hôtelier, peut commencer à préparer toute la documentation pour le développement du projet total ou partiel et aucun propriétaire ne peut s'opposer à son développement.
Une fois le Projet d’Urbanisation et la Commission de Compensation pour l’ensemble du Secteur lancés, personne ne pourra s’y opposer.
Que se passe-t-il si un propriétaire n'a pas l'argent pour payer ses dépenses pour le projet d'urbanisation, l'exécution des travaux et la commission d'indemnisation ? Ce propriétaire devra payer en cédant dans un acte public et devant notaire, une partie de la propriété ? m2 de son terrain avec les mètres carrés de construction qui appartiennent à la personne ou à l'entreprise qui prépare toute la documentation demandée par la Mairie et exécute les travaux.
Aucun propriétaire ne peut arrêter l'exécution du projet et de l'urbanisation, qui seront exécutés conformément au bureau technique de la Mairie et selon les plans présentés et qui seront élaborés par un architecte.
Le projet hôtelier est plutôt un investissement et un projet à long terme, normalement sur la Côte de nombreux hôtels ont été construits dans lesquels le propriétaire du terrain a réalisé le projet hôtelier, mais n'a pas l'argent pour le construire, il possède seulement la terre. Avec ce projet hôtelier, il a contacté des entreprises nationales et internationales solvables comme Holiday Inn, etc. Ces sociétés concluent un contrat d'exploitation de l'hôtel pour une durée de 15 ou 20 ans. Avec le projet et le contrat de location, la banque s'intéresse au financement de l'hôtel, c'est pourquoi de nombreux hôtels ont été construits sur la Côte.
Vous pouvez acheter uniquement le terrain pour la construction des villas sans avoir à acheter le terrain de l'hôtel, mais le développement doit être fait pour tout le secteur EU-S13 et le mode de paiement pour la partie proportionnelle de l'hôtel, si vous ne le faites pas. avoir de l'argent pour payer sa part proportionnelle de l'infrastructure et d'autres dépenses, elle sera obligée de payer à la personne ou à l'entreprise qui exécute le projet, les travaux d'infrastructure et la documentation nécessaire avec le terrain et les m2 de construction de son terrain.
J'ai déjà présenté une fois le projet d'urbanisation et la commission de compensation à la Mairie de Mijas, mais je n'ai pas continué l'exécution des travaux d'urbanisation car je suis assez avancé en âge et je n'ai aucun membre de ma famille qui voudrait continuer.
Sur le terrain de 18.100,00 m2 se trouve une maison de 326,00 m2 de construction fermée avec 124,00 m2 de terrasses, piscine, jardins, la maison a été rénovée et est entièrement meublée avec tous les services, avec hall, salon, salle à manger séparée. tous deux avec cheminée, trois chambres, 2 salles de bains et un WC, cuisine entièrement équipée, avec cellier, vue sur la mer, Fuengirola, Mijas et les montagnes. Au demi sous-sol, il y a deux chambres et une douche. Cette maison est incluse au coût « 0 » dans l'achat du terrain.

قطاع الاتحاد الأوروبي-S13. الطريق السريع فوينخيرولا-ميخاس كم 6.
مالك عقار El Ciprés.- 18,100.00 مترًا مربعًا مع مزرعة مغلقة تبلغ مساحتها 326.50 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 124.60 مترًا مربعًا من المدرجات وحمام السباحة وما إلى ذلك... أرض حضرية غير مجمعة
المالك FP.- قطعة أرض بمساحة 2,900.00 متر مربع. الأراضي الحضرية غير المجمعة.
مالك الفيس بوك. قطعة أرض بمساحة 8,895.00 م2 منطقة فندقية.
يقع القطاع بأكمله حيث تقع المزارع الثلاث على حدود الطريق السريع العام فوينخيرولا-ميخاس. الطريق السريع الوطني A387، على بعد 1.5 كم فقط من ميخاس بويبلو ووسط المدينة.
يبلغ إجمالي مساحة Finca el Ciprés وFinca FP 21,000.00 مترًا مربعًا، ويتم بيع هذين العقارين معًا مقابل 1,380,000 يورو.
في هذه القطعة يجب أن نترك المناطق الخضراء، وطرق الوصول داخل التحضر، وجزء من الغابات، وما إلى ذلك، ويُسمح اليوم ببناء 12 منزلًا، كأرض حضرية، بمساحة 276.00 مترًا مربعًا من البناء المغلق، كل منها على طابقين، جميعها البناء تحت سطح الأرض لا يحسب من حجم البناء، ونظراً لعدم استواء الأرض في بعض المنازل يمكن بناء طابق إضافي.
قطعة أرض بمساحة 8,895.00 م2، مسموح ببناء فندق، البناء المغلق للفندق المسموح به هو 2,177.00 م2 من السطح بالإضافة إلى المدرجات وحمامات السباحة، إلخ…. أي بناء تحت مستوى سطح الأرض لا يحتسب في حجم البناء، ويمكن بناء فندق كبير.
يمكن شراء قطعة أرض الفيلا بمساحة 21,000.00 م2 وقطعة أرض الفندق بمساحة 8,895.00 م2 بشكل منفصل
ما هي الوثائق اللازمة التي يجب تقديمها إلى مجلس مدينة ميخاس للبدء في بناء المنازل؟
يجب تقديم مشروع التحضر إلى مجلس مدينة ميخاس من قبل مهندس معماري ومجلس التعويضات لتقسيم الأرض.
يتم بيع Finca El Ciprés بالاشتراك مع FP، كما أن مزرعة FB معروضة للبيع أيضًا. يمكن لمن يشتري أرضاً لبناء منازل، أو أرض فندقية، أن يبدأ بإعداد كافة الوثائق لتطوير المشروع كلياً أو جزئياً ولا يمكن لأي مالك أن يعارض تطويره.
بمجرد البدء في مشروع التحضر ومجلس التعويضات للقطاع بأكمله، لا يمكن لأحد أن يعارضه.
ماذا يحدث إذا لم يكن لدى المالك المال لدفع نفقات مشروع التحضر وتنفيذ الأعمال ومجلس التعويضات؟ سيتعين على المالك أن يدفع عن طريق التنازل في سند عام وأمام كاتب العدل، عن جزء من متر مربع من أرضه مع الأمتار المربعة من البناء العائد للشخص أو الشركة التي تقوم بإعداد جميع الوثائق التي يطلبها مجلس المدينة وتنفيذ الأعمال.
ولا يمكن لأي مالك أن يوقف تنفيذ المشروع والعمران الذي سيتم تنفيذه وفق المكتب الفني لمجلس المدينة وحسب المخططات المقدمة والتي سيتم رسمها من قبل مهندس معماري.
مشروع الفندق هو أكثر من مشروع استثماري وطويل الأمد، عادة على الساحل تم بناء العديد من الفنادق التي قام فيها مالك الأرض بمشروع الفندق، لكنه لا يملك المال لبنائه، فهو يملك فقط الارض . من خلال مشروع الفندق هذا، قام بالاتصال بالشركات الوطنية والعالمية المذيبة مثل هوليداي إن، إلخ. تقوم هذه الشركات بإبرام عقد لتشغيل الفندق لمدة 15 أو 20 سنة. ومن خلال المشروع وعقد الإيجار، يهتم البنك بتمويل الفندق، لذلك تم بناء العديد من الفنادق في الساحل.
يمكنك فقط شراء الأرض لبناء الفلل دون الحاجة إلى شراء أرض الفندق، ولكن يجب أن يتم التطوير لجميع قطاع EU-S13 وطريقة الدفع للجزء النسبي من الفندق، إذا لم تقم بذلك إذا كان لديك المال لدفع الجزء النسبي من البنية التحتية والنفقات الأخرى، فسوف تكون ملزمة بالدفع للشخص أو الشركة التي تقوم بتنفيذ المشروع، وأعمال البنية التحتية والوثائق اللازمة مع الأرض ومساحة البناء لأرضها.
لقد قدمت بالفعل مشروع التحضر ومجلس التعويضات إلى مجلس مدينة ميخاس مرة واحدة، لكنني لم أستمر في تنفيذ أعمال التحضر لأنني كبير جدًا في السن وليس لدي أي فرد من أفراد الأسرة يرغب في الاستمرار.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها 18100.00 متر مربع، يوجد منزل بمساحة 326.00 متر مربع من البناء المغلق مع 124.00 متر مربع من المدرجات وحمام سباحة وحدائق، وتم تجديد المنزل ومفروش بالكامل بجميع الخدمات، مع صالة وغرفة معيشة وغرفة طعام منفصلة. كلاهما مع مدفأة وثلاث غرف نوم وحمامين ومرحاض ومطبخ مفروش بالكامل مع غرفة مخزن وإطلالات على البحر وفوينجيرولا وميخاس والجبال. يوجد في الطابق شبه السفلي غرفتي نوم ودش. يتم تضمين هذا المنزل بتكلفة "0" في شراء الأرض.

Sector UE-S13. Carretera Fuengirola-Mijas km 6.
Propietari de la Finca El Ciprés.- 18.100.00 m2 amb un habitatge mas de 326.50 m2 de construcció tancada més 124.60 m2 de terrasses, piscina etc.… Sòl Urbà no Consolidat
Propietari FP.- Parcel·la de 2.900.00 m2. Sòl Urbà no consolidat.
Propietari FB. Parcel·la de 8.895.00 m2 Zona Hotelera.
Tot el Sector on es troba les tres finques confronten amb la carretera general Fuengirola-Mijas. Carretera Nacional A387, només a 1,5 km de Mijas Pueblo i centre de la ciutat.
Finca el Xiprer i la Finca FP fan un total de 21.000.00 m2, aquestes dues finques es venen conjuntament en 1.380.000 €.
En aquesta parcel·la cal deixar zones verdes, accessos carretera dins de la urbanització, una part de forestal etc., i està permès construir avui, com a sòl urbà que és, 12 habitatges de 276.00 m2 de construcció tancada cadascuna en dues plantes, Tota construcció sota rasant no compta en volum de construcció, i pel desnivell del terreny en alguns habitatges es pot construir una planta més.
Parcel·la FB 8.895.00 m2., està permès la construcció d'un hotel, la construcció tancada de l'hotel permesa és de 2.177.00 m2 de sostre més terrasses, piscines etc. Tota construcció sota rasant no compta al volum de construcció, es pot construir un gran hotel.
La parcel·la de vil·les de 21.000.00 m2 i la de l'hotel de 8.895.00 m2 es poden comprar per separat
Quina és la documentació necessària que cal presentar a l'Ajuntament de Mijas per començar la construcció dels habitatges?
Cal presentar a lAjuntament de Mijas un Projecte dUrbanització per un arquitecte i una Junta de Compensació per a la divisió dels terrenys.
Finca El Xiprer es ven conjuntament amb la FP i la finca FB està també en venda. Qualsevol que compri el terreny per a la construcció d'habitatges, o el terreny de l'hotel, pot començar a fer tota la documentació per al desenvolupament del projecte total o parcial i cap propietari no es pot oposar al desenvolupament del projecte.
Un cop es comenci amb el Projecte d'Urbanització i la Junta de Compensació per a tot el Sector, ningú no s'hi pot oposar.
Què passa si un propietari no té diners per pagar les despeses del projecte d'urbanització, l'execució de les obres i la junta de compensació?, aquest propietari haurà de pagar cedint en escriptura pública i davant de notari, una part dels m2 del seu terreny amb els metres quadrats de construcció que pertany a la persona o societat que faci tota la documentació que demana l'Ajuntament i executi les obres.
Cap propietari no pot aturar l'execució del projecte i la urbanització, que s'executarà de conformitat amb l'oficina tècnica de l'Ajuntament i segons els plànols que es presentin i que seran redactats per un arquitecte.
El projecte de l'hotel és més una inversió i un projecte a llarg termini, normalment a la Costa s'han fet molts hotels on el propietari del terreny ha fet el projecte de l'hotel, però no té diners per construir-lo, és només propietari del terreny . Amb aquest projecte ha contactat amb companyies solvents nacionals i internacionals com Holiday Inn, etc. Aquestes empreses fan un contracte d'explotació de l'hotel per un període de 15 o 20 anys. Amb el projecte i el contracte de lloguer el banc està interessat a finançar l'hotel, així s'han construït molts hotels a la Costa.
Es pot comprar només els terrenys per a la construcció de les viles sense necessitat de comprar els terrenys de l'hotel, però la urbanització s'ha de fer per a tots el sector UE-S13 i la forma de pagament de la part proporcional de l'hotel, si no en té diners per pagar la seva part proporcional de la infraestructura i altres despeses, aquesta es veurà obligada a abonar a la persona o societat que executi el projecte, les obres d'infraestructura i documentació necessària amb terreny i m2 de construcció del seu terreny.
Jo ja vaig presentar una vegada a l'Ajuntament de Mijas el projecte d'urbanització i la junta de compensació, però no vaig continuar amb l'execució de l'obra d'urbanització perquè tinc una edat força avançada i no tinc cap familiar que volgués continuar.
A la parcel·la de 18.100.00 m2 hi ha construït un habitatge de 326.00 m2 de construcció tancada amb 124.00 m2 de terrasses, piscina, jardins, l'habitatge va ser renovat i està totalment moblat amb tots els serveis, amb rebedor, saló, menjador a part. ambdues amb xemeneia, tres dormitoris, 2 cambres de bany i un lavabo, cuina totalment moblada, amb habitació rebost, vistes al mar, Fuengirola, Mijas i muntanya. En una planta semi soterrani hi ha dos dormitoris i una dutxa. Aquest habitatge va inclòs a cost “0” en la compra del terreny.

EU-S13-sektoren. Fuengirola-Mijas motorvej km 6.
Ejer af El Ciprés Estate.- 18.100,00 m2 med et 326,50 m2 stuehus af lukket konstruktion plus 124,60 m2 terrasser, swimmingpool osv.… Ukonsolideret byland
Ejer FP.- Grund på 2.900,00 m2. Ukonsolideret byjord.
Ejer FB. Grund på 8.895,00 m2 Hotelzone.
Hele sektoren, hvor de tre gårde er placeret, grænser op til hovedvejen Fuengirola-Mijas. National Highway A387, kun 1,5 km fra Mijas Pueblo og byens centrum.
Finca el Ciprés og Finca FP udgør i alt 21.000,00 m2, disse to ejendomme sælges samlet for €1.380.000.
På denne grund skal der efterlades grønne arealer, vejadgang indenfor urbaniseringen, en del af skovbrug mv., og det er tilladt at bygge i dag, som bygrund, 12 huse á 276,00 m2 lukket byggeri, hver i to etager, alle Byggeri under terræn tæller ikke med i byggevolumen, og grundet ujævnheder i jorden i nogle boliger kan der bygges en ekstra etage.
Grund FB 8.895,00 m2., opførelsen af et hotel er tilladt, den lukkede konstruktion af hotellet tilladt er 2.177,00 m2 tag plus terrasser, swimmingpools osv.…. Ethvert byggeri under terræn tæller ikke med i byggevolumen, der kan bygges et stort hotel.
Villagrunden på 21.000,00 m2 og hotelgrunden på 8.895,00 m2 kan købes separat
Hvad er den nødvendige dokumentation, der skal fremlægges for Mijas byråd for at påbegynde byggeriet af boligerne?
Et urbaniseringsprojekt skal forelægges Mijas byråd af en arkitekt og et kompensationsnævn for opdelingen af jorden.
Finca El Ciprés sælges i fællesskab med FP, og FB-gården er også til salg. Enhver, der køber grunden til opførelse af boliger, eller hoteljorden, kan begynde at udarbejde al dokumentation for udviklingen af det samlede eller delvise projekt, og ingen ejer kan modsætte sig dets udvikling.
Når først Urbaniseringsprojektet og Erstatningsnævnet for hele sektoren er startet, kan ingen modsætte sig det.
Hvad sker der, hvis en ejer ikke har penge til at betale sine udgifter til urbaniseringsprojektet, udførelsen af arbejderne og erstatningsnævnet, skal denne ejer betale ved at overdrage en del af det offentlige skøde over for en notar? m2 af sin grund med de kvadratmeter byggeri, der tilhører den person eller virksomhed, der udarbejder al den dokumentation, som byrådet anmoder om, og udfører arbejderne.
Ingen ejer kan standse udførelsen af projektet og urbaniseringen, som vil blive udført i overensstemmelse med Byrådets tekniske kontor og i henhold til de fremlagte planer, og som vil blive udarbejdet af en arkitekt.
Hotelprojektet er mere en investering og et langsigtet projekt, normalt på kysten er der bygget mange hoteller, hvor ejeren af grunden har lavet hotelprojektet, men ikke har penge til at bygge det, han ejer kun jorden. Med dette hotelprojekt har han kontaktet solvente nationale og internationale virksomheder som Holiday Inn mv. Disse virksomheder indgår en kontrakt om at drive hotellet for en periode på 15 eller 20 år. Med projektet og lejekontrakten er banken interesseret i at finansiere hotellet, således er der bygget mange hoteller på Kysten.
Man kan kun købe grunden til byggeriet af villaerne uden at skulle købe hotelgrunden, men udviklingen skal ske for hele EU-S13 sektoren og betalingsformen for den forholdsmæssige del af hotellet, hvis man ikke har penge til at betale sin forholdsmæssige del af infrastrukturen og andre udgifter, vil den være forpligtet til at betale den person eller virksomhed, der udfører projektet, infrastrukturarbejderne og nødvendig dokumentation med jord og m2 anlæg af sin grund.
Jeg har allerede præsenteret urbaniseringsprojektet og erstatningsnævnet for Mijas byråd én gang, men jeg fortsatte ikke med udførelsen af urbaniseringsarbejdet, fordi jeg er ret fremskreden i alderen, og jeg har ikke noget familiemedlem, der gerne vil fortsætte.
På grunden på 18.100,00 m2 er der et hus på 326,00 m2 lukket byggeri med 124,00 m2 terrasser, swimmingpool, haver, huset blev renoveret og er fuldt møbleret med alle serviceydelser, med hall, stue, separat spisestue. begge med pejs, tre soveværelser, 2 badeværelser og et toilet, fuldt møbleret køkken, med spisekammer, udsigt over havet, Fuengirola, Mijas og bjergene. I en semi-kælderetage er der to soveværelser og et brusebad. Denne bolig er inkluderet til "0" pris ved køb af grunden.

EU-S13-Sektor. Autobahn Fuengirola-Mijas, km 6.
Eigentümer des El Ciprés-Anwesens. - 18.100,00 m2 mit einem 326,50 m2 großen Bauernhaus in geschlossener Bauweise plus 124,60 m2 Terrassen, Swimmingpool usw.… Unbefestigtes städtisches Land
Eigentümer FP.- Grundstück von 2.900,00 m2. Nicht konsolidiertes städtisches Land.
Besitzer FB. Grundstück von 8.895,00 m2 Hotelzone.
Der gesamte Sektor, in dem sich die drei Farmen befinden, grenzt an die Hauptstraße Fuengirola-Mijas. Nationalstraße A387, nur 1,5 km von Mijas Pueblo und dem Stadtzentrum entfernt.
Finca el Ciprés und Finca FP machen insgesamt 21.000,00 m2 aus, diese beiden Immobilien werden zusammen für 1.380.000 € verkauft.
Auf diesem Grundstück müssen wir Grünflächen, eine Straßenanbindung innerhalb der Urbanisation, einen Teil der Forstwirtschaft usw. belassen, und es ist heute gestattet, als städtisches Grundstück 12 Häuser mit 276,00 m2 geschlossener Bauweise zu bauen, jeweils auf zwei Etagen Der Bau unterhalb der Erdoberfläche zählt nicht zum Bauvolumen, und aufgrund der Unebenheiten des Grundstücks kann bei einigen Häusern ein zusätzliches Stockwerk gebaut werden.
Grundstück FB 8.895,00 m2. Der Bau eines Hotels ist erlaubt, der geschlossene Bau des Hotels erlaubt ist 2.177,00 m2 Dach plus Terrassen, Schwimmbäder, etc…. Etwaige Bauarbeiten unterhalb der Erdoberfläche zählen nicht zum Bauvolumen, es kann ein großes Hotel gebaut werden.
Das Villengrundstück von 21.000,00 m2 und das Hotelgrundstück von 8.895,00 m2 können separat erworben werden
Welche notwendigen Unterlagen müssen dem Stadtrat von Mijas vorgelegt werden, um mit dem Bau der Häuser beginnen zu können?
Ein Urbanisierungsprojekt muss dem Stadtrat von Mijas von einem Architekten und einer Entschädigungskommission für die Grundstücksteilung vorgelegt werden.
Die Finca El Ciprés wird gemeinsam mit der FP verkauft und auch die FB-Farm steht zum Verkauf. Jeder, der das Grundstück für den Bau von Häusern oder das Hotelgrundstück kauft, kann mit der Vorbereitung aller Unterlagen für die Entwicklung des Gesamt- oder Teilprojekts beginnen, und kein Eigentümer kann sich seiner Entwicklung widersetzen.
Sobald das Urbanisierungsprojekt und der Vergütungsausschuss für den gesamten Sektor gestartet sind, kann sich niemand mehr dagegen wehren.
Was passiert, wenn ein Eigentümer nicht über das Geld verfügt, um seine Kosten für das Urbanisierungsprojekt, die Ausführung der Arbeiten und die Entschädigungskasse zu bezahlen, indem er einen Teil davon in einer öffentlichen Urkunde und vor einem Notar begleicht? m2 seines Grundstücks mit den Quadratmetern Baufläche, die der Person oder Firma gehören, die alle vom Stadtrat geforderten Unterlagen erstellt und die Arbeiten ausführt.
Kein Eigentümer kann die Ausführung des Projekts und der Urbanisierung stoppen, die in Übereinstimmung mit dem technischen Büro des Stadtrats und gemäß den vorgelegten und von einem Architekten erstellten Plänen durchgeführt werden.
Das Hotelprojekt ist eher eine Investition und ein langfristiges Projekt. Normalerweise wurden an der Küste viele Hotels gebaut, bei denen der Eigentümer des Grundstücks das Hotelprojekt durchgeführt hat, aber nicht das Geld hat, es zu bauen, sondern nur Eigentümer das Land. Mit diesem Hotelprojekt hat er zahlungsfähige nationale und internationale Unternehmen wie Holiday Inn usw. kontaktiert. Diese Unternehmen schließen einen Vertrag über den Betrieb des Hotels für einen Zeitraum von 15 oder 20 Jahren ab. Mit dem Projekt und dem Mietvertrag ist die Bank an der Finanzierung des Hotels interessiert, sodass an der Küste viele Hotels gebaut wurden.
Sie können nur das Grundstück für den Bau der Villen kaufen, ohne das Hotelgrundstück kaufen zu müssen, aber die Entwicklung muss für den gesamten EU-S13-Sektor erfolgen und die Zahlungsweise für den anteiligen Teil des Hotels erfolgen, wenn Sie dies nicht tun Wenn ein Unternehmen über Geld verfügt, um seinen anteiligen Teil der Infrastruktur und anderer Ausgaben zu bezahlen, ist es verpflichtet, der Person oder Firma, die das Projekt ausführt, die Infrastrukturarbeiten und die erforderlichen Unterlagen mit Grundstücken und bebauten Quadratmetern seines Grundstücks zu bezahlen.
Ich habe das Urbanisierungsprojekt und die Vergütungskommission bereits einmal dem Stadtrat von Mijas vorgelegt, aber ich habe die Ausführung der Urbanisierungsarbeiten nicht fortgesetzt, da ich schon ziemlich alt bin und kein Familienmitglied habe, das gerne weitermachen würde.
Auf dem Grundstück von 18.100,00 m2 befindet sich ein Haus von 326,00 m2 geschlossener Bauweise mit 124,00 m2 Terrassen, Swimmingpool, Gärten. Das Haus wurde renoviert und ist komplett mit allen Dienstleistungen ausgestattet, mit Flur, Wohnzimmer, separatem Esszimmer. beide mit Kamin, drei Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Toilette, komplett eingerichteter Küche, mit Speisekammer, Blick auf das Meer, Fuengirola, Mijas und die Berge. Im Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Dieses Haus ist zum Preis von „0“ im Grundstückskauf enthalten.

Sector UE-S13. Fuengirola-Mijas road km 6.
Owner of Finca El Ciprés.- 18,100.00 m2 with a 326.50 m2 closed construction farmhouse plus 124.60 m2 of terraces, swimming pool, etc.… Unconsolidated Urban Land
Owner FP.- Plot of 2,900.00 m2. Unconsolidated Urban Land.
Owner FB. Plot of 8,895.00 m2 Hotel Zone.
The entire Sector where the three farms are located borders the main Fuengirola-Mijas road. National Highway A387, only 1.5 km from Mijas Pueblo and the city center.
Finca el Ciprés and Finca FP make a total of 21,000.00 m2, these two farms are sold together for €1,380,000.
On this plot, green areas must be left, road access within the urbanization, a part of forestry, etc., and it is permitted to build today, as it is urban land, 12 houses of 276.00 m2 of closed construction each on two floors. All construction below ground level does not count in the construction volume, and due to the unevenness of the land in some houses an additional floor can be built.
Plot FB 8,895.00 m2., the construction of a hotel is permitted, the closed construction of the hotel permitted is 2,177.00 m2 of roof plus terraces, swimming pools, etc…. All construction below ground level does not count in the construction volume, a large hotel can be built.
The 21,000.00 m2 plot of villas and the 8,895.00 m2 plot of the hotel can be purchased separately
What is the necessary documentation that must be submitted to the Mijas Town Hall to begin the construction of the houses?
A Development Project by an architect and a Compensation Board for the division of the land must be submitted to the Mijas Town Hall.
Finca El Ciprés is sold together with the FP and the FB estate is also for sale. Anyone who buys the land for the construction of houses, or the hotel land, can start doing all the documentation for the development of the total or partial project and no owner can oppose the development of the same.
Once the Development Project and the Compensation Board for the entire Sector are started, no one can oppose it.
What happens if an owner does not have the money to pay the costs of the urbanisation project, the execution of the works and the compensation board? That owner will have to pay by ceding in a public deed and before a notary, a part of the m2 of his land with the square metres of construction that belongs to the person or company that does all the documentation requested by the Town Hall and executes the works.
No owner can stop the execution of the project and the urbanisation, which will be executed in accordance with the technical office of the Town Hall and according to the plans that are presented and that will be drawn up by an architect.
The hotel project is more of an investment and a long-term project. Normally on the Coast many hotels have been built in which the owner of the land has made the hotel project, but does not have the money to build it, he is only the owner of the land. With that hotel project he has contacted solvent national and international companies such as Holiday Inn, etc. These companies make a contract to operate the hotel for a period of 15 or 20 years. With the project and the rental contract, the bank is interested in financing the hotel, which is how many hotels have been built on the coast.
You can buy only the land for the construction of the villas without having to buy the land for the hotel, but the urbanization has to be done for all of the UE-S13 sector and the method of payment of the proportional part of the hotel. If you do not have money to pay your proportional part of the infrastructure and other expenses, you will be forced to pay the person or company that executes the project, the infrastructure works and necessary documentation with land and m2 of construction of your land.
I already presented the urbanization project and the compensation board to the Mijas Town Hall once, but I did not continue with the execution of the urbanization work because I am quite old and I do not have any family members who would like to continue.
On the 18,100.00 m2 plot there is a 326.00 m2 house with a closed construction with 124.00 m2 of terraces, swimming pool, gardens, the house was renovated and is fully furnished with all services, with an entrance hall, living room, separate dining room. both with fireplace, three bedrooms, 2 bathrooms and a toilet, fully furnished kitchen, with pantry room, views of the sea, Fuengirola, Mijas and mountains. In a semi-basement floor there are two bedrooms, and a shower. This house is included at “0” cost in the purchase of the land.

EU-S13-sektori. Fuengirola-Mijas-valtatie km 6.
El Ciprés Estaten omistaja. - 18 100,00 m2 ja 326,50 m2 suljetun rakennuksen maalaistalo sekä 124,60 m2 terasseja, uima-allas jne.
Omistaja FP.- Tontti 2 900,00 m2. Yhdistelemätön kaupunkimaa.
Omistaja FB. Hotellialueen tontti 8 895,00 m2.
Koko sektori, jossa kolme maatilaa sijaitsevat, rajoittuu Fuengirola-Mijas-päätietä pitkin. Valtatie A387, vain 1,5 km:n päässä Mijas Pueblosta ja kaupungin keskustasta.
Finca el Ciprés ja Finca FP tekevät yhteensä 21 000,00 m2, nämä kaksi kiinteistöä myydään yhdessä 1 380 000 eurolla.
Tälle tontille on jätettävä viheralueet, tieyhteydet kaupungistumisen sisällä, osa metsätaloutta jne., ja nykyään saa rakentaa kaupunkimaana 12 taloa 276,00 m2 suljetun rakennuksen, kukin kahdessa kerroksessa, kaikki Maanpinnan alapuolella rakentaminen ei lasketa rakennusvolyymiin, ja maan epätasaisuuksien vuoksi joihinkin asuntoihin voidaan rakentaa lisäkerros.
Tontti FB 8 895,00 m2, hotellin rakentaminen sallittu, hotellin suljettu rakentaminen sallittu on 2 177,00 m2 kattoa plus terassit, uima-altaat jne…. Maanpinnan alapuolella oleva rakentaminen ei laske rakennusmäärässä, voidaan rakentaa suuri hotelli.
Huvilan tontti 21 000,00 m2 ja hotellitontti 8 895,00 m2 voidaan ostaa erikseen
Mitkä ovat tarpeelliset asiakirjat, jotka on esitettävä Mijasin kaupunginvaltuustolle asuntojen rakentamisen aloittamiseksi?
Arkkitehdin ja tontin jakamisesta vastaavan korvauslautakunnan on esitettävä Mijasin kaupunginvaltuustolle kaupungistumisprojekti.
Finca El Ciprés myydään yhdessä FP:n kanssa ja myös FB-tila on myynnissä. Jokainen, joka ostaa tontin asuntojen rakentamista varten tai hotellimaan, voi alkaa valmistella kaikkea dokumentaatiota koko projektin tai osittaisen hankkeen kehittämiseksi, eikä kukaan omistaja voi vastustaa sen kehittämistä.
Kun kaupungistumishanke ja koko sektorin palkitsemislautakunta on aloitettu, sitä ei voi vastustaa kukaan.
Mitä tapahtuu, jos omistajalla ei ole rahaa maksaa kaupungistumishankkeesta, töiden toteuttamisesta ja korvauslautakunnasta aiheutuvia kulujaan? m2 maastaan rakennusneliömetrillä, joka kuuluu sille henkilölle tai yritykselle, joka valmistelee kaupunginvaltuuston vaatimat asiakirjat ja toteuttaa työt.
Kukaan omistaja ei voi pysäyttää hankkeen toteuttamista ja kaupungistumista, joka toteutetaan kaupunginvaltuuston teknisen toimiston mukaisesti ja esitettyjen suunnitelmien mukaan, jotka arkkitehdin laatii.
Hotellihanke on enemmän investointi ja pitkäaikainen projekti, normaalisti rannikolle on rakennettu monia hotelleja, joissa maan omistaja on tehnyt hotelliprojektin, mutta ei ole rahaa rakentaa sitä, hän vain omistaa maata. Tämän hotelliprojektin myötä hän on ottanut yhteyttä maksukykyisiin kansallisiin ja kansainvälisiin yrityksiin, kuten Holiday Inniin jne. Nämä yritykset tekevät sopimuksen 15 tai 20 vuoden ajan hotellin toiminnasta. Hankkeen ja vuokrasopimuksen myötä pankki on kiinnostunut rahoittamaan hotellia, joten Rannikolle on rakennettu monia hotelleja.
Tontin voi ostaa vain huviloiden rakentamiseen ilman hotellimaata, mutta kehitys on tehtävä koko EU-S13-sektorille ja maksutavalle hotellin suhteelliselle osuudelle, jos ei jolla on rahaa maksaakseen suhteellisen osuutensa infrastruktuurista ja muista kustannuksista, se on velvollinen maksamaan hankkeen toteuttavalle henkilölle tai yritykselle, infrastruktuurityöt ja tarvittavat asiakirjat maa-alueineen ja maa-alueensa rakentamism2.
Esitin jo kerran kaupungistumishankkeen ja korvauslautakunnan Mijasin kaupunginvaltuustolle, mutta en jatkanut kaupungistumistöiden toteuttamista, koska olen ikääni melko pitkälle eikä minulla ole perheenjäsentä, joka haluaisi jatkaa.
18 100,00 m2:n tontilla on 326,00 m2 suljettu talo, jossa on 124,00 m2 terassit, uima-allas, puutarha, talo on remontoitu ja täysin kalustettu kaikilla palveluilla, jossa eteinen, olohuone, erillinen ruokailutila. molemmissa takka, kolme makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja wc, täysin kalustettu keittiö, ruokakomero, näkymät merelle, Fuengirolaan, Mijasiin ja vuorille. Puolikellarikerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja suihku. Tämä koti sisältyy hintaan "0" maan ostoon.

Sector EU-S13. Snelweg Fuengirola-Mijas km 6.
Eigenaar van het landgoed El Ciprés. - 18.100,00 m2 met een boerderij van 326,50 m2 in gesloten constructie plus 124,60 m2 terrassen, zwembad, enz.... Niet-geconsolideerd stedelijk terrein
Eigenaar FP.- Perceel van 2.900,00 m2. Niet-geconsolideerd stedelijk land.
Eigenaar FB. Perceel van 8.895,00 m2 Hotelzone.
De hele sector waar de drie boerderijen zich bevinden, grenst aan de algemene snelweg Fuengirola-Mijas. Nationale snelweg A387, op slechts 1,5 km van Mijas Pueblo en het stadscentrum.
Finca el Ciprés en Finca FP beslaan in totaal 21.000,00 m2, deze twee panden worden samen verkocht voor € 1.380.000.
Op dit perceel moeten we groene gebieden, toegang tot de weg binnen de urbanisatie, een deel van de bosbouw, enz. achterlaten, en het is vandaag toegestaan om als stadsgrond 12 huizen van 276,00 m2 gesloten constructie te bouwen, elk op twee verdiepingen, allemaal Bebouwing onder het maaiveld telt niet mee in het bouwvolume en door de oneffenheden van de grond kan bij sommige woningen een extra verdieping worden gebouwd.
Kavel FB 8.895,00 m2., de bouw van een hotel is toegestaan, de gesloten constructie van het hotel is toegestaan is 2.177,00 m2 dak plus terrassen, zwembaden, etc…. Eventuele bebouwing onder het maaiveld telt niet mee in het bouwvolume, er kan een groot hotel gebouwd worden.
Het villaperceel van 21.000,00 m2 en het hotelperceel van 8.895,00 m2 kunnen afzonderlijk worden gekocht
Wat is de benodigde documentatie die aan de gemeenteraad van Mijas moet worden voorgelegd om met de bouw van de woningen te beginnen?
Een urbanisatieproject moet aan de gemeenteraad van Mijas worden voorgelegd door een architect en een compensatiecommissie voor de verdeling van de grond.
Finca El Ciprés wordt samen met de FP verkocht en de FB-boerderij staat ook te koop. Iedereen die de grond voor de bouw van woningen of de hotelgrond koopt, kan beginnen met het voorbereiden van alle documentatie voor de ontwikkeling van het gehele of gedeeltelijke project en geen enkele eigenaar kan zich tegen de ontwikkeling ervan verzetten.
Als het Verstedelijkingsproject en het Compensatiecollege voor de gehele Sector eenmaal van start zijn gegaan, kan niemand zich daar nog tegen verzetten.
Wat gebeurt er als een eigenaar niet over het geld beschikt om zijn kosten voor het urbanisatieproject, de uitvoering van de werken en de schadevergoedingscommissie te betalen? m2 van zijn grond met de vierkante meters constructie die toebehoort aan de persoon of het bedrijf dat alle door de gemeenteraad gevraagde documentatie opstelt en de werken uitvoert.
Geen enkele eigenaar kan de uitvoering van het project en de urbanisatie tegenhouden, die zal worden uitgevoerd in overeenstemming met het technisch bureau van de gemeenteraad en volgens de gepresenteerde plannen en die zal worden opgesteld door een architect.
Het hotelproject is meer een investering en een langetermijnproject, normaal gesproken zijn er aan de kust veel hotels gebouwd waarin de eigenaar van de grond het hotelproject heeft gedaan, maar geen geld heeft om het te bouwen, hij bezit alleen het land. Met dit hotelproject heeft hij contact opgenomen met solvabele nationale en internationale bedrijven zoals Holiday Inn, enz. Deze bedrijven sluiten een contract om het hotel voor een periode van 15 of 20 jaar te exploiteren. Met het project en het huurcontract is de bank geïnteresseerd in de financiering van het hotel, waardoor er veel hotels aan de kust zijn gebouwd.
U kunt alleen de grond kopen voor de bouw van de villa's zonder dat u de hotelgrond hoeft te kopen, maar de ontwikkeling moet worden gedaan voor de hele EU-S13-sector en de betalingsvorm voor het proportionele deel van het hotel, als u dat niet doet geld heeft om het evenredige deel van de infrastructuur en andere uitgaven te betalen, zal het verplicht zijn om de persoon of het bedrijf dat het project, de infrastructuurwerken en de noodzakelijke documentatie uitvoert, te betalen met grond en m2 bebouwing van zijn grond.
Ik heb het urbanisatieproject en de compensatiecommissie al een keer aan de gemeenteraad van Mijas voorgelegd, maar ben niet verder gegaan met de uitvoering van de urbanisatiewerkzaamheden omdat ik al behoorlijk op leeftijd ben en geen familielid heb dat graag door wil gaan.
Op het perceel van 18.100,00 m2 staat een huis van 326,00 m2 gesloten constructie met 124,00 m2 terrassen, zwembad, tuinen, het huis is gerenoveerd en is volledig ingericht met alle voorzieningen, met hal, woonkamer, aparte eetkamer. beide met open haard, drie slaapkamers, 2 badkamers en een toilet, volledig ingerichte keuken, met bijkeuken, uitzicht op de zee, Fuengirola, Mijas en de bergen. In een semi-kelderverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een douche. Deze woning is tegen kostprijs “0” inbegrepen bij de aankoop van de grond.

EU-S13-sektoren. Fuengirola-Mijas motorvei km 6.
Eier av El Ciprés Estate.- 18 100,00 m2 med et 326,50 m2 våningshus med lukket konstruksjon pluss 124,60 m2 med terrasser, svømmebasseng, etc.… Ukonsolidert urbant land
Eier FP.- Tomt på 2.900,00 m2. Ukonsolidert urbant land.
Eier FB. Tomt på 8 895,00 m2 Hotellsone.
Hele sektoren der de tre gårdene ligger grenser til hovedveien Fuengirola-Mijas. National Highway A387, kun 1,5 km fra Mijas Pueblo og sentrum.
Finca el Ciprés og Finca FP utgjør totalt 21.000,00 m2, disse to eiendommene selges sammen for €1.380.000.
På denne tomten må vi la grøntarealer, veiadkomst innenfor urbanisasjonen, en del av skogbruket etc., og det er tillatt å bygge i dag, som bytomt, 12 hus på 276,00 m2 lukket konstruksjon, hver i to etasjer, alle Bygging under bakkenivå teller ikke i byggevolum, og grunnet ujevnheter i tomten i enkelte boliger kan det bygges en ekstra etasje.
Tomt FB 8 895,00 m2., bygging av et hotell er tillatt, lukket konstruksjon av hotellet tillatt er 2 177,00 m2 tak pluss terrasser, svømmebassenger, etc…. Eventuell konstruksjon under bakkenivå teller ikke med i byggevolumet, et stort hotell kan bygges.
Villatomten på 21 000,00 m2 og hotelltomten på 8 895,00 m2 kan kjøpes separat
Hva er nødvendig dokumentasjon som må legges fram for bystyret i Mijas for å starte byggingen av boligene?
Et urbaniseringsprosjekt må presenteres for Mijas bystyre av en arkitekt og et kompensasjonsnemnd for delingen av landet.
Finca El Ciprés selges i fellesskap med FP og FB-gården er også til salgs. Alle som kjøper tomten for bygging av boliger, eller hotelltomten, kan begynne å utarbeide all dokumentasjon for utviklingen av hele eller delvise prosjektet, og ingen eier kan motsette seg utviklingen.
Når Urbaniseringsprosjektet og Kompensasjonsnemnda for hele sektoren er startet, kan ingen motsette seg det.
Hva skjer hvis en eier ikke har penger til å betale sine utgifter til urbaniseringsprosjektet, utførelse av arbeidene og erstatningsstyret må denne eieren betale ved å tildele i et offentlig skjøte og for en notarius publicus en del av m2 av hans grunn med de kvadratmeter konstruksjon som tilhører den person eller bedrift som utarbeider all dokumentasjon som bystyret har bedt om og utfører arbeidene.
Ingen eier kan stoppe gjennomføringen av prosjektet og urbaniseringen, som skal utføres i henhold til bystyrets tekniske kontor og i henhold til de fremlagte planer og som skal utarbeides av en arkitekt.
Hotellprosjektet er mer en investering og et langsiktig prosjekt, normalt på kysten er det bygget mange hoteller der eieren av tomten har gjort hotellprosjektet, men ikke har penger til å bygge det, han eier bare landet. Med dette hotellprosjektet har han kontaktet solvente nasjonale og internasjonale selskaper som Holiday Inn m.fl. Disse selskapene inngår en kontrakt om drift av hotellet for en periode på 15 eller 20 år. Med prosjektet og leiekontrakten er banken interessert i å finansiere hotellet, det er dermed bygget mange hoteller på Kysten.
Du kan bare kjøpe tomten for bygging av villaene uten å måtte kjøpe hotelltomten, men utbyggingen må gjøres for hele EU-S13-sektoren og betalingsformen for den proporsjonale delen av hotellet, hvis du ikke gjør det har penger til å betale sin forholdsmessige del av infrastrukturen og andre utgifter, vil den være forpliktet til å betale den personen eller selskapet som utfører prosjektet, infrastrukturarbeidene og nødvendig dokumentasjon med tomt og m2 konstruksjon av sin tomt.
Jeg har allerede presentert urbaniseringsprosjektet og kompensasjonsstyret for Mijas bystyre en gang, men jeg fortsatte ikke med gjennomføringen av urbaniseringsarbeidet fordi jeg er ganske høy i alder og jeg har ikke noe familiemedlem som ønsker å fortsette.
På tomten på 18 100,00 m2 er det et hus på 326,00 m2 lukket konstruksjon med 124,00 m2 terrasser, svømmebasseng, hager, huset ble renovert og er fullt møblert med alle tjenester, med hall, stue, separat spisestue. begge med peis, tre soverom, 2 bad og toalett, fullt utstyrt kjøkken, med pantry rom, utsikt over havet, Fuengirola, Mijas og fjell. I en halvkjelleretasje er det to soverom og dusj. Denne boligen er inkludert til "0" kostnad i kjøpet av tomten.

Сектор ЕС-S13. Шоссе Фуэнхирола-Михас, км 6.
Владелец поместья Эль Сипрес.- 18 100,00 м2 с фермерским домом закрытой конструкции площадью 326,50 м2 плюс 124,60 м2 террас, бассейна и т. д.… Неконсолидированная городская земля
Владелец ФП.- Участок 2900,00 м2. Неконсолидированная городская земля.
Владелец ФБ. Участок 8895,00 м2 Гостиничная зона.
Весь сектор, где расположены три фермы, граничит с автомагистралью Фуэнхирола-Михас. Национальное шоссе A387, всего в 1,5 км от Михас-Пуэбло и центра города.
Общая площадь Finca el Ciprés и Finca FP составляет 21 000,00 м2, эти два объекта продаются вместе за 1 380 000 евро.
На этом участке мы должны оставить зеленые зоны, подъездную дорогу в пределах урбанизации, часть лесного хозяйства и т. д., и сегодня разрешено строительство в качестве городской земли 12 домов закрытой конструкции площадью 276,00 м2, каждый на двух этажах, все Строительство ниже уровня земли не учитывается в объеме строительства, а из-за неровности земельного участка в некоторых домах может быть надстроен дополнительный этаж.
Участок FB 8 895,00 м2., разрешено строительство отеля, разрешено закрытое строительство отеля 2 177,00 м2 крыши плюс террасы, бассейны и т. д…. Любое сооружение ниже уровня земли не учитывается в объеме строительства, можно построить большую гостиницу.
Участок под виллу 21 000,00 м2 и участок под отель 8 895,00 м2 можно приобрести отдельно.
Какую документацию необходимо предоставить в городской совет Михаса, чтобы начать строительство домов?
Проект урбанизации должен быть представлен в городской совет Михаса архитектором и Компенсационным советом за раздел земли.
Finca El Ciprés продается совместно с FP, а также ферма FB. Любой, кто покупает землю для строительства дома или землю для гостиницы, может начать готовить всю документацию для разработки полного или частичного проекта, и ни один владелец не может противостоять его разработке.
Как только проект урбанизации и Совет по компенсациям для всего сектора будут запущены, никто не сможет этому противостоять.
Что произойдет, если у владельца нет денег для оплаты своих расходов на проект урбанизации, выполнения работ и компенсационного совета? Этот владелец должен будет оплатить, переуступив в публичном акте и перед нотариусом часть суммы? м2 его земли с квадратными метрами постройки, принадлежащих лицу или компании, которые подготавливают всю документацию, запрошенную городским советом, и выполняют работы.
Ни один владелец не может остановить реализацию проекта и урбанизацию, которая будет осуществляться в соответствии с техническим управлением городского совета и согласно представленным планам, составленным архитектором.
Проект отеля - это скорее инвестиционный и долгосрочный проект, обычно на Побережье построено много отелей, в которых владелец земли выполнил проект отеля, но не имеет денег на его строительство, он только владеет земля. В рамках этого гостиничного проекта он связался с платежеспособными национальными и международными компаниями, такими как Holiday Inn и т. д. Эти компании заключают контракт на эксплуатацию отеля сроком на 15 или 20 лет. Учитывая проект и договор аренды, банк заинтересован в финансировании отеля, поэтому на побережье построено много отелей.
Вы можете купить землю только для строительства вилл без необходимости покупать землю для отеля, но застройка должна осуществляться для всего сектора EU-S13 и формы оплаты за пропорциональную часть отеля, если вы этого не сделаете. имеет деньги для оплаты своей пропорциональной части инфраструктуры и других расходов, он будет обязан заплатить лицу или компании, которая выполняет проект, инфраструктурные работы и необходимую документацию, землей и м2 строительства своей земли.
Я уже однажды представил проект урбанизации и компенсационный совет городскому совету Михаса, но я не продолжил выполнение работ по урбанизации, потому что я довольно преклонный возраст и у меня нет ни одного члена семьи, который хотел бы продолжить.
На участке 18 100,00 м2 расположен дом 326,00 м2 закрытой постройки с 124,00 м2 террас, бассейном, садом, дом отремонтирован и полностью меблирован со всеми удобствами, с холлом, гостиной, отдельной столовой. оба с камином, три спальни, 2 ванные комнаты и туалет, полностью оборудованная кухня, кладовая, вид на море, Фуэнхиролу, Михас и горы. В полуподвальном этаже две спальни и душ. Этот дом включен в стоимость «0» при покупке земли.

EU-S13-sektorn. Fuengirola-Mijas motorväg km 6.
Ägare av El Ciprés Estate.- 18 100,00 m2 med en 326,50 m2 bondgård av sluten konstruktion plus 124,60 m2 terrasser, swimmingpool, etc... Okonsoliderad urban mark
Ägare FP.- Tomt om 2 900,00 m2. Okonsoliderad stadsmark.
Ägare FB. Tomt om 8 895,00 m2 Hotellzon.
Hela sektorn där de tre gårdarna är belägna gränsar till den allmänna motorvägen Fuengirola-Mijas. National Highway A387, bara 1,5 km från Mijas Pueblo och stadens centrum.
Finca el Ciprés och Finca FP gör totalt 21 000,00 m2, dessa två fastigheter säljs tillsammans för 1 380 000 €.
På denna tomt ska vi lämna grönområden, vägtillfart inom urbaniseringen, en del av skogsbruket etc., och det är tillåtet att idag, som tätortsmark, bygga 12 hus om 276,00 m2 sluten konstruktion, vardera i två våningar, alla Byggande under marknivå räknas inte i byggvolym, och på grund av markens ojämnhet i vissa bostäder kan ytterligare en våning byggas.
Tomt FB 8 895,00 m2., byggandet av ett hotell är tillåtet, den stängda konstruktionen av hotellet är tillåten är 2 177,00 m2 tak plus terrasser, simbassänger, etc…. Eventuell konstruktion under marknivå räknas inte i byggvolymen, ett stort hotell kan byggas.
Villatomten på 21 000,00 m2 och hotelltomten på 8 895,00 m2 kan köpas separat
Vilken är den nödvändiga dokumentationen som måste presenteras för Mijas kommunfullmäktige för att påbörja byggandet av bostäderna?
Ett urbaniseringsprojekt ska presenteras för Mijas kommunfullmäktige av en arkitekt och en ersättningsnämnd för uppdelningen av marken.
Finca El Ciprés säljs tillsammans med FP och FB-gården är också till salu. Den som köper marken för att bygga bostäder, eller hotellmarken, kan börja förbereda all dokumentation för utvecklingen av hela eller delprojektet och ingen ägare kan motsätta sig dess utveckling.
När väl Urbaniseringsprojektet och Ersättningsnämnden för hela sektorn har startat kan ingen motsätta sig det.
Vad händer om en ägare inte har pengar för att betala sina utgifter för urbaniseringsprojektet, utförandet av arbetet och ersättningsnämnden måste den ägaren betala genom att i en offentlig handling och inför en notarie överlåta en del av den? m2 av sin mark med de kvadratmeter byggnad som tillhör den person eller det företag som upprättar all dokumentation som kommunfullmäktige begär och utför arbetena.
Ingen ägare kan stoppa utförandet av projektet och urbaniseringen, som kommer att utföras i enlighet med kommunfullmäktiges tekniska kontor och enligt de planer som presenteras och som kommer att upprättas av en arkitekt.
Hotellprojektet är mer av en investering och ett långsiktigt projekt, normalt på kusten har många hotell byggts där markägaren har gjort hotellprojektet, men inte har pengar att bygga det, han äger bara landet. Med detta hotellprojekt har han kontaktat solventa nationella och internationella företag som Holiday Inn m.fl. Dessa företag ingår ett avtal om att driva hotellet för en period på 15 eller 20 år. Med projektet och hyreskontraktet är banken intresserad av att finansiera hotellet, därför har många hotell byggts vid Kusten.
Du kan bara köpa marken för byggandet av villorna utan att behöva köpa hotellmarken, men utvecklingen måste göras för hela EU-S13-sektorn och betalningsformen för den proportionella delen av hotellet, om du inte gör det har pengar för att betala sin proportionella del av infrastrukturen och andra utgifter, kommer den att vara skyldig att betala den person eller det företag som utför projektet, infrastrukturarbetena och nödvändig dokumentation med mark och m2 byggande av sin mark.
Jag presenterade redan urbaniseringsprojektet och ersättningsnämnden för Mijas kommunfullmäktige en gång, men jag fortsatte inte med genomförandet av urbaniseringsarbetet eftersom jag är ganska hög i ålder och jag har ingen familjemedlem som skulle vilja fortsätta.
På tomten på 18 100,00 m2 finns ett hus på 326,00 m2 av sluten konstruktion med 124,00 m2 terrasser, pool, trädgårdar, huset renoverades och är fullt möblerat med alla tjänster, med hall, vardagsrum, separat matsal. båda med öppen spis, tre sovrum, 2 badrum och toalett, fullt utrustat kök, med skafferi, utsikt över havet, Fuengirola, Mijas och bergen. I ett halvkällarplan finns två sovrum och dusch. Denna bostad ingår till "0" kostnad i köpet av marken.

EU-S13 部门。 福恩吉罗拉-米哈斯高速公路 6 公里。
El Ciprés 庄园的所有者。- 18,100.00 平方米，包括 326.50 平方米的封闭式农舍以及 124.60 平方米的露台、游泳池等……未合并的城市土地
业主 FP.- 2,900.00 m2 地块。 未合并的城市土地。
楼主FB. 酒店区面积 8,895.00 平方米。
三个农场所在的整个区域毗邻福恩吉罗拉-米哈斯普通高速公路。 A387 国道，距米哈斯普韦布洛和市中心仅 1.5 公里。
Finca el Ciprés 和 Finca FP 总面积为 21,000.00 平方米，这两处房产合计售价为 1,380,000 欧元。
在这块地块上，我们必须保留绿地、城市化道路、部分林业等，今天作为城市土地，允许建造 12 栋封闭式建筑，每栋 276.00 平方米，每栋两层，全部地面以下的建筑不计入建筑量，并且由于一些房屋的土地不平坦，可以额外建造一层。
FB 地块 8,895.00 平方米，允许建造酒店，允许酒店封闭式建筑面积为 2,177.00 平方米，屋顶加露台、游泳池等……。任何低于地面的建筑都不计入建筑量，可以建造一座大型酒店。
可单独购买别墅地块21,000.00平方米和酒店地块8,895.00平方米
开始建造房屋时必须向米哈斯市议会提交哪些必要文件？
城市化项目必须由建筑师和土地分割补偿委员会提交给米哈斯市议会。
Finca El Ciprés 与 FP 联合出售，FB 农场也出售。任何购买用于建造住宅的土地或酒店土地的人都可以开始准备整个或部分项目开发的所有文件，任何业主都不能反对其开发。
一旦城市化项目和整个部门的补偿委员会启动，没有人可以反对。
如果业主没有钱支付城市化项目、工程实施和补偿委员会的费用，该怎么办？业主必须通过公证和公证人转让一部分土地来支付费用？平方米的土地以及属于准备市议会要求的所有文件并执行工程的个人或公司的建筑面积。
任何业主都不能阻止该项目和城市化的实施，该项目和城市化将根据市议会技术办公室的规定并根据建筑师提出的计划来执行。
酒店项目更多的是一个投资和一个长期项目，通常在海岸上建了很多酒店，土地所有者做了酒店项目，但没有钱建造它，他只拥有土地。通过这个酒店项目，他联系了假日酒店等有偿付能力的国内外公司。这些公司签订为期 15 或 20 年的酒店经营合同。有了这个项目和租赁合同，银行有兴趣为酒店融资，因此海岸上建造了许多酒店。
您可以只购买用于建设别墅的土地，而不必购买酒店土地，但必须对所有EU-S13部门进行开发，并以酒店比例部分的付款方式进行，如果您不这样做有资金支付其比例部分的基础设施和其他费用，则有义务向实施该项目的个人或公司、基础设施工程和必要的文件以及土地和土地建设平方米支付费用。
我已经向米哈斯市议会提交过一次城市化项目和补偿委员会，但我没有继续执行城市化工作，因为我年事已高，而且我没有任何家庭成员愿意继续执行。
在 18,100.00 平方米的地块上，有一栋 326.00 平方米的封闭式建筑，配有 124.00 平方米的露台、游泳池、花园，房子经过翻新，设施齐全，配有大厅、客厅、独立餐厅。两间公寓均配有壁炉、三间卧室、两间浴室和一间卫生间、设施齐全的厨房、食品储藏室，可欣赏大海、福恩吉罗拉、米哈斯和山脉的景色。半地下室设有两间卧室和一间淋浴间。该房屋以“0”成本包含在土地购买中。