Купить 2 Комнат Дом, 775 000 €
🇵🇹 Португалия, Гуарда, Празереш, Portugal, Lisboa, Estrela
142.05
2
3
1
A
Об объекте Дом
Комнат
2
Ванных
3
Общая площадь
142.05
Полезная площадь
121.1
Этаж
1
Информация о сделке
Тип сделки
Продать
Стоимость
775 000 €
Тип цены
Полная стоимость
Цена за м²
5 455,83 €
О доме
Об ипотеки
Платеж по ипотеки
3 835 €/мес.
Зарплата
7 670 €/мес.
About investment
Income
2.17%/лет
Payback
46 лет 2 месяцев
Monthly price
1 400 €/мес.
Ипотека
Первый взнос
EUR
0%
20%
30%
60%
Ставка
  %лет
Сумма
EUR
Срок
  год (лет)
Итого
2 652,92 €/мес.
Overpayment 42 753,62 €
Показатели инвестиций
Radius 1.8 km.
Общая площадь ± 5 m²
Ежемесячная аренда
Медианная цена 4 500 €. Средняя цена 4 768 €. Цена от 2 950 € до 7 000 €.
Доход 6.97%. Окупаемость 14 лет 4 мес.
Стоимость рынка
Медианная цена 1 150 000 €. Средняя цена 1 070 282 €. Цена от 660 000 € до 1 700 000 €
Процент отклонения от медианной стоимости рынка -33%
Описание
This excellent two-bedroom flat is part of a new housing development in Lisbon's Estrela/Lapa neighbourhood.

The area is highly sought after by both Portuguese and foreigners due to its proximity to embassies, confirming the solidity of the region.

It offers quick access to the city's main highways, a wide range of services, and proximity to the river and several public parks.

- 500m - Future new metro station (Infante) - expected by 2025;
- 700m CUF Tejo;
- 850m Alcantara-Terra station;
- 1.2km Jardim da Estrela;
- 2.2 km Principe Real Square;
- 2.3km Cais do Sodre;
- 2.7km Chiado;
- 3km Praça do Comercio / Terreiro do Paço;
- 8.7km Lisbon Airport.

The building is a complete refurbishment with 45 apartments and 2 commercial units, which will have a structural warranty for 10 years and an overall warranty for 5 years.

The unit has a gross private area of 142,05m2 divided as follows:

- Large living room;
- Open-plan kitchen;
- 2 suites with en-suite bathrooms;
- Social bathroom;
- Private terrace of 20,95m2.

There will be a rooftop with a swimming pool and leisure area with an impressive view of the river and the 25 de Abril Bridge.

The construction began in April 2023 and is scheduled to be completed in the third quarter of 2025.
Nearby Brands
Pingo Doce 701 мPingo Doce 1.1 км
 
 
775 000 €
Стоимость Полная стоимость
Amber Star Real Estate ID 59
Ещё доступно?Хочу посмотретьСвяжитесь со мнойДадите скидку?
Показать телефон
Ref: 21101243 Portugal, Lisboa, Estrela
Информация о цене и наличии обновлена 21.02.2025
 
🔎 Поиск недвижимости Portugal
Найдите идеальную недвижимость с легкостью. Для жизни и инвестиций.
🌎 Страны
Изучите возможности в сфере недвижимости по всему миру.
🗺️ Регионы
Исследуйте возможности недвижимости в различных регионах.
💻 Добавить объявление
Разместите свою недвижимость бесплатно!
🟥 M-SQ Portugal
Вебсайт по инвестициям в недвижимость M-SQ. Наша миссия - помочь вам понять инвестиции в недвижимость и рынок.
🙋‍♂️ Присоединяйтесь к нам
Начните с самого простого, создайте свой аккаунт.
João, Maria, Tiago, and AnaJoão, Maria, Tiago, and AnaJoão, Maria, Tiago, and AnaJoão, Maria, Tiago, and Ana
Мы используем файлы cookie для улучшения вашего опыта и в маркетинговых целях. Ознакомьтесь с нашей политикой использования файлов cookie или управлением файлами cookie.