Eccezionale opportunità di investimento immobiliare nel centro di Nerja, Plaza de la Ermita, vicino a tutte le attrazioni più ambite. Grazie alla sua versatilità di utilizzo e al potenziale di redditività, si posiziona come un bene ad alto rendimento nel mercato immobiliare.
Considerazioni importanti:
- Questa proprietà richiede un investimento per adattarla alle idee dell'investitore, poiché il secondo piano è quasi un open space.
- Il mercato immobiliare di Nerja è altamente competitivo e richiede una gestione immobiliare professionale e strategica.
Principali vantaggi dell'investimento:
Posizione privilegiata: Plaza de la Ermita, Nerja. Massima visibilità e richiesta.
Elevata redditività: combinazione di spazi commerciali, residenziali e spazi aperti, che consente fonti di reddito diversificate.
Potenziale di rivalutazione: possibilità di ottimizzare e ampliare l'uso dell'immobile, aumentandone il valore in futuro.
Disposizione della proprietà:
- Piano seminterrato (115 m²): Open space con ampia capacità di stoccaggio, adattabile a diverse esigenze commerciali o residenziali.
- Piano Terra (115 m²): Locale commerciale adibito a bar, completamente attrezzato e con elevato afflusso di clientela, che garantisce una rendita immediata.
- Primo piano (140 m²): casa con 4 camere da letto e patio interno, ideale per affitti a lungo termine o turistici, massimizzando la redditività.
- Secondo piano (140 m²): spazio open space con molteplici possibilità di sviluppo, dagli appartamenti turistici all'ampliamento di un'attività esistente.
- Terrazza superiore: spazio aggiuntivo con possibilità di realizzare un solarium o una terrazza relax, aggiungendo valore e fascino alla proprietà.
Conclusione:
Si tratta di un'opportunità esclusiva per gli investitori che cercano una proprietà con redditività e crescita garantite in una delle località più attraenti della Costa del Sol. La versatilità e il potenziale di questo edificio lo rendono un bene unico sul mercato.
Contattateci per maggiori informazioni e per programmare una visita.

Außergewöhnliche Immobilieninvestitionsmöglichkeit im Zentrum von Nerja, Plaza de la Ermita, in der Nähe aller begehrtesten Attraktionen. Aufgrund seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seines Rentabilitätspotenzials ist es als renditestarke Anlage auf dem Immobilienmarkt positioniert.
Wichtige Hinweise:
- Bei dieser Immobilie ist eine Investition erforderlich, um sie an die Vorstellungen des Investors anzupassen, da die zweite Etage nahezu offen gestaltet ist.
- Der Immobilienmarkt von Nerja ist hart umkämpft, was eine professionelle und strategische Immobilienverwaltung erfordert.
Wichtige Investitionsvorteile:
Erstklassige Lage: Plaza de la Ermita, Nerja. Maximale Sichtbarkeit und Nachfrage.
Hohe Rentabilität: Kombination aus Gewerbeflächen, Wohnen und Freiflächen, die diversifizierte Einnahmequellen ermöglicht.
Wertsteigerungspotenzial: Möglichkeit zur Optimierung und Erweiterung der Nutzung der Immobilie und damit zur Steigerung ihres zukünftigen Werts.
Grundstücksaufteilung:
- Kellergeschoss (115 m²): Offener Raum mit großer Lagerkapazität, anpassbar an verschiedene gewerbliche oder private Bedürfnisse.
- Erdgeschoss (115 m²): Geschäftsräume, die als Bar genutzt werden, voll ausgestattet sind und einen hohen Kundenzustrom aufweisen, was sofortige Einnahmen garantiert.
- Erster Stock (140 m²): Haus mit 4 Schlafzimmern und Innenhof, ideal für Langzeit- oder Touristenvermietungen, zur Maximierung der Rentabilität.
- Zweite Etage (140 m²): Offener Raum mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten, von Touristenwohnungen bis zur Erweiterung des bestehenden Geschäfts.
- Obere Terrasse: Zusätzlicher Platz mit Potenzial für ein Solarium oder eine Chill-out-Terrasse, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie steigert.
Abschluss:
Dies ist eine exklusive Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit garantierter Rentabilität und Wachstum an einem der attraktivsten Standorte an der Costa del Sol suchen. Die Vielseitigkeit und das Potenzial dieses Gebäudes machen es zu einem einzigartigen Aktivposten auf dem Markt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren.

Exceptional real estate investment opportunity in the center of Nerja, Plaza de la Ermita, close to all the most sought-after attractions. Due to its versatile uses and potential profitability, it is positioned as a high-yield asset in the real estate market.
Important Considerations:
- This property requires an investment to adapt it to the investor's ideas, as the second floor is almost open-plan.
- The Nerja real estate market is highly competitive, which demands professional and strategic property management.
Key Investment Advantages:
Prime Location: Plaza de la Ermita, Nerja. Maximum visibility and demand.
High Return: Combination of commercial space, residential space, and open-plan space, allowing for diversified sources of income.
Appreciation Potential: Possibility of optimizing and expanding the property's use, increasing its value in the future.
Property Layout:
- Basement (115 m²): Open-plan space with ample storage capacity, adaptable to various commercial or residential needs.
- Ground Floor (115 m²): Commercial space operating as a bar, fully equipped and with a high customer flow, guaranteeing immediate income.
- First Floor (140 m²): 4-bedroom home with an interior patio, ideal for long-term or tourist rentals, maximizing profitability.
- Second Floor (140 m²): Open-plan space with multiple development possibilities, from tourist apartments to expansion of the existing business.
- Upper Terrace: Additional space with potential for a solarium or chill-out terrace, adding value and appeal to the property.
Conclusion:
This is an exclusive opportunity for investors seeking a property with guaranteed profitability and growth in one of the most attractive locations on the Costa del Sol. The versatility and potential of this building make it a unique asset in the market. Contact us for more information and to schedule a visit.

Opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle dans le centre de Nerja, Plaza de la Ermita, à proximité de toutes les attractions les plus recherchées. De par sa polyvalence d’utilisation et son potentiel de rentabilité, il se positionne comme un actif à haut rendement sur le marché immobilier.
Considérations importantes :
- Cette propriété nécessite un investissement pour l'adapter aux idées de l'investisseur, car le deuxième étage est presque ouvert.
- Le marché immobilier de Nerja est très compétitif, ce qui exige une gestion immobilière professionnelle et stratégique.
Principaux avantages de l’investissement :
Emplacement privilégié : Plaza de la Ermita, Nerja. Visibilité et exigence maximales.
Rentabilité élevée : Combinaison d'espace commercial, de logement et d'espace ouvert, permettant des sources de revenus diversifiées.
Potentiel d'appréciation : Possibilité d'optimiser et d'élargir l'utilisation de la propriété, augmentant ainsi sa valeur dans le futur.
Disposition de la propriété :
- Sous-sol (115 m²) : Espace ouvert avec une grande capacité de stockage, adaptable à divers besoins commerciaux ou résidentiels.
- Rez-de-chaussée (115 m²) : Local commercial fonctionnant comme bar, entièrement équipé et avec une forte affluence de clients, garantissant un revenu immédiat.
- Premier étage (140 m²) : maison de 4 chambres avec patio intérieur, idéale pour la location longue durée ou touristique, maximisant la rentabilité.
- Deuxième étage (140 m²) : Espace ouvert avec de multiples possibilités d'aménagement, des appartements touristiques à l'agrandissement de l'entreprise existante.
- Terrasse supérieure : Espace supplémentaire avec potentiel pour un solarium ou une terrasse de détente, ajoutant de la valeur et de l'attrait à la propriété.
Conclusion:
Il s'agit d'une opportunité exclusive pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec une rentabilité et une croissance garanties dans l'un des endroits les plus attractifs de la Costa del Sol. La polyvalence et le potentiel de ce bâtiment en font un atout unique sur le marché.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Исключительная возможность для инвестиций в недвижимость в центре Нерхи, на площади Пласа-де-ла-Эрмита, недалеко от всех самых популярных достопримечательностей. Благодаря универсальности использования и потенциальной прибыльности он позиционируется как высокодоходный актив на рынке недвижимости.
Важные соображения:
- Для адаптации этого объекта к идеям инвестора требуются инвестиции, поскольку второй этаж имеет практически открытую планировку.
- Рынок недвижимости Нерхи отличается высокой конкуренцией, что требует профессионального и стратегического управления недвижимостью.
Основные инвестиционные преимущества:
Превосходное расположение: Пласа-де-ла-Эрмита, Нерха. Максимальная видимость и спрос.
Высокая рентабельность: сочетание коммерческих площадей, жилья и открытого пространства, позволяющее диверсифицировать источники дохода.
Потенциал повышения стоимости: Возможность оптимизации и расширения использования недвижимости, увеличение ее стоимости в будущем.
Планировка недвижимости:
- Подвальный этаж (115 м²): открытое пространство с большой вместимостью для хранения вещей, которое можно адаптировать под различные коммерческие или жилые нужды.
- Первый этаж (115 м²): Коммерческое помещение, функционирующее как бар, полностью оборудованное и с большим потоком клиентов, гарантирующее немедленный доход.
- Первый этаж (140 м²): дом с 4 спальнями и внутренним двориком, идеально подходит для долгосрочной или туристической аренды, что позволяет максимально увеличить прибыль.
- Второй этаж (140 м²): открытое пространство с множеством возможностей развития: от туристических апартаментов до расширения существующего бизнеса.
- Верхняя терраса: дополнительное пространство с потенциалом для солярия или террасы для отдыха, что добавляет объекту недвижимости ценности и привлекательности.
Заключение:
Это эксклюзивная возможность для инвесторов, ищущих недвижимость с гарантированной доходностью и ростом в одном из самых привлекательных мест на побережье Коста-дель-Соль. Универсальность и потенциал этого здания делают его уникальным активом на рынке.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и записи на визит.

Exceptionell möjlighet att investera i fastigheter i centrala Nerja, Plaza de la Ermita, nära alla de mest eftertraktade attraktionerna. På grund av dess mångsidiga användningsområden och lönsamhetspotential är den positionerad som en högavkastande tillgång på fastighetsmarknaden.
Viktiga överväganden: - Den här fastigheten kräver en investering för att anpassa den till investerarens idéer, eftersom andra våningen är nästan öppen planlösning.
– Nerjas fastighetsmarknad är mycket konkurrensutsatt, vilket kräver professionell och strategisk fastighetsförvaltning.
Viktiga investeringsfördelar: Utmärkt läge: Plaza de la Ermita, Nerja. Maximal synlighet och efterfrågan.
Hög lönsamhet: Kombination av kommersiella utrymmen, bostäder och öppna ytor, vilket möjliggör diversifierade inkomstkällor.
Uppskattningspotential: Möjlighet att optimera och utöka användningen av fastigheten, vilket ökar dess värde i framtiden.
Fastighetslayout: - Källarplan (115 m²): Öppen yta med stor lagringskapacitet, anpassningsbar till olika kommersiella eller bostadsbehov.
- Bottenvåning (115 m²): Kommersiella lokaler som fungerar som en bar, fullt utrustade och med hög kundtillströmning, vilket garanterar omedelbar inkomst.
- Första våningen (140 m²): 4-rumsbostad med innergård, idealisk för långtidsuthyrning eller turistuthyrning, för att maximera lönsamheten.
- Andra våningen (140 m²): Öppen planlösning med flera utvecklingsmöjligheter, från turistlägenheter till utbyggnad av den befintliga verksamheten.
- Övre terrass: Ytterligare utrymme med potential för ett solarium eller en chill-out terrass, vilket tillför värde och tilltalar fastigheten.
Slutsats: Detta är en exklusiv möjlighet för investerare som söker en fastighet med garanterad lönsamhet och tillväxt i ett av de mest attraktiva lägena på Costa del Sol. Denna byggnads mångsidighet och potential gör den till en unik tillgång på marknaden.
Kontakta oss för mer information och för att boka ett besök.

Виняткова можливість інвестування в нерухомість у центрі Нерхи, Plaza de la Ermita, недалеко від усіх найбільш затребуваних пам'яток. Завдяки універсальності використання та потенціалу прибутковості він позиціонується як високоприбутковий актив на ринку нерухомості.
Важливі зауваження: - Ця нерухомість потребує інвестицій, щоб адаптувати її до ідей інвестора, оскільки другий поверх майже відкритого планування.
- Ринок нерухомості Нерхи є висококонкурентним, що вимагає професійного та стратегічного управління нерухомістю.
Основні інвестиційні переваги: Найкраще розташування: Plaza de la Ermita, Nerja. Максимальна видимість і попит.
Висока рентабельність: поєднання комерційних площ, житла та відкритого простору, що дозволяє отримати різноманітні джерела доходу.
Потенціал оцінки: Можливість оптимізації та розширення використання власності, підвищення її вартості в майбутньому.
План нерухомості: - Цокольний поверх (115 м²): відкритий простір з великою місткістю для зберігання, адаптований до різноманітних комерційних або житлових потреб.
- Перший поверх (115 м²): комерційне приміщення, що працює як бар, повністю обладнане та з високим потоком клієнтів, що гарантує миттєвий дохід.
- Перший поверх (140 м²): будинок із 4 спальнями та внутрішнім двориком, ідеально підходить для довгострокової або туристичної оренди з максимальною прибутковістю.
- Другий поверх (140 м²): простір відкритого планування з багатьма можливостями розвитку, від туристичних апартаментів до розширення існуючого бізнесу.
- Верхня тераса: додатковий простір із потенціалом для солярію або тераси для відпочинку, що додає вартості та привабливості власності.
Висновок: це ексклюзивна можливість для інвесторів, які шукають нерухомість із гарантованою прибутковістю та зростанням в одному з найпривабливіших місць на Коста-дель-Соль. Універсальність і потенціал цієї будівлі роблять її унікальним активом на ринку.
Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації та планування візиту.

Uitzonderlijke vastgoedinvesteringsmogelijkheid in het centrum van Nerja, Plaza de la Ermita, dichtbij de meest gewilde attracties. Door de veelzijdige toepassingsmogelijkheden en het winstgevendheidspotentieel wordt het op de vastgoedmarkt gepositioneerd als een hoogrenderend bezit.
Belangrijke overwegingen:
- Deze woning vraagt een investering om aangepast te worden aan de ideeën van de investeerder, aangezien de tweede verdieping vrijwel open is.
- De vastgoedmarkt in Nerja is zeer competitief, wat vraagt om professioneel en strategisch vastgoedbeheer.
Belangrijkste investeringsvoordelen:
Toplocatie: Plaza de la Ermita, Nerja. Maximale zichtbaarheid en vraag.
Hoge winstgevendheid: combinatie van commerciële ruimte, woningen en open ruimte, wat zorgt voor gediversifieerde inkomstenbronnen.
Waarderingspotentieel: Mogelijkheid om het gebruik van het onroerend goed te optimaliseren en uit te breiden, waardoor de waarde ervan in de toekomst toeneemt.
Indeling van het pand:
- Kelderverdieping (115 m²): Open ruimte met grote opslagcapaciteit, aanpasbaar aan diverse commerciële of residentiële behoeften.
- Begane grond (115 m²): Commerciële ruimte die dienstdoet als bar, volledig uitgerust en met een grote toestroom van klanten, waardoor directe inkomsten gegarandeerd zijn.
- Eerste verdieping (140 m²): woning met 4 slaapkamers en een binnenpatio, ideaal voor langetermijnverhuur of toeristische verhuur, met maximale winstgevendheid.
- Tweede verdieping (140 m²): Open ruimte met diverse ontwikkelingsmogelijkheden, van toeristische appartementen tot uitbreiding van de bestaande onderneming.
- Boventerras: Extra ruimte met de mogelijkheid voor een solarium of een chill-outterras, wat de waarde en aantrekkingskracht van het pand vergroot.
Conclusie:
Dit is een exclusieve kans voor investeerders die op zoek zijn naar een woning met gegarandeerde winstgevendheid en groei op een van de meest aantrekkelijke locaties aan de Costa del Sol. De veelzijdigheid en het potentieel van dit gebouw maken het tot een unieke aanwinst op de markt.
Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te plannen.

Oportunidad de inversión inmobiliaria excepcional en el centro de Nerja, Plaza de la Ermita, cerca de todos los punto de interés más cotizados. Debido a su versatilidad de usos y potencialidad de rentabilidad, se posiciona como un activo de alto rendimiento en el mercado inmobiliario.
Consideraciones Importantes:
- Este inmueble requiere de una inversión para adaptarlo a las ideas del inversor, ya que la segunda planta está casi diáfana.
- El mercado inmobiliario de Nerja es altamente competitivo, lo que exige una gestión profesional y estratégica de la propiedad.
Ventajas Clave de la Inversión:
Ubicación Prime: Plaza de la Ermita, Nerja. Máxima visibilidad y demanda.
Alta Rentabilidad: Combinación de local comercial, vivienda y espacio diáfano, permitiendo diversificar las fuentes de ingresos.
Potencial de Revalorización: Posibilidad de optimizar y ampliar el uso del inmueble, aumentando su valor a futuro.
Distribución del inmueble:
- Planta Sótano (106 m²): Espacio diáfano con gran capacidad de almacenamiento, adaptable a diversas necesidades comerciales o residenciales.
- Planta Baja (107 m²): Local comercial en funcionamiento como bar, totalmente equipado y con alta afluencia de clientes, garantizando ingresos inmediatos.
- Primera Planta (146 m²): Vivienda de 4 dormitorios con patio interior, ideal para alquiler de larga temporada o turístico, maximizando la rentabilidad.
- Segunda Planta (146 m²): Espacio diáfano con múltiples posibilidades de desarrollo, desde apartamentos turísticos hasta ampliación del negocio existente.
- Terraza Superior: Espacio adicional con potencial para solárium o terraza chill-out, añadiendo valor y atractivo a la propiedad.
Conclusión:
Esta es una oportunidad exclusiva para inversores que buscan un inmueble con garantía de rentabilidad y crecimiento en una de las localidades más atractivas de la Costa del Sol. La versatilidad y el potencial de este edificio lo convierten en un activo único en el mercado.
Contáctanos para más información y agenda una visita.