波尔图市中心公寓式酒店内的一室公寓，适合投资者

租约为期 10 年，可延长，保证回报率为 5.5%

位于波尔图市中心，设施齐全，建筑面积约 50 平方米，位于一栋历史悠久的五层建筑的二楼它有一个 5 平方米的阳台，非常适合休闲或户外用餐，俯瞰市中心

公寓具有以下特点：
- 开放空间的客厅和厨房;
- 设备齐全的厨房：配备高强度层压板白色石英台面和知名品牌电器的规划家具;
-阳台;
-房间;
-浴室;
- 高品质木地板覆盖物，耐用，提供优雅的饰面

到兴趣点的距离：
- 距超市 550 m;
- 距购物中心550m;
- 距离圣本托地铁 600 m;
- 距离圣本托火车站 650 m;
- 距班克斯 1 公里;
- 距机场 23 公里

准备就绪，无需额外工作

不要错过这个在波尔图市中心保证盈利的投资机会

安排您的参观并来参观吧！

Квартира-студия в центре Порту!

ТОЛЬКО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ!
НЕ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ!

!!!Гарантированная доходность 5,5% в год.
Договор аренды на 10 лет с возможностью продления.

Квартира расположена в центре Порту, полностью меблирована, площадью около 50 м², находится на втором этаже исторического пятиэтажного здания. Имеет балкон площадью 5 м², идеально подходящий для отдыха или обедов на свежем воздухе, с видом на центр города.

Пол покрыт высококачественным, прочным деревянным покрытием, что придает помещению элегантный вид.

Квартира имеет следующие характеристики:
- Гостиная и кухня открытого плана, кухня полностью оборудована;
- Балкон;
- Спальня;
- Ванная комната;

Кухня оборудована мебелью из высокопрочного ламината, столешницей из белого кварца и бытовой техникой известных брендов, включая холодильник, вытяжку, кофемашину, индукционную плиту и электрическую духовку. Отделка обеспечивает долговечность и легкость уборки.


Расстояния до различных объектов:
- 600 м до ближайшей станции метро;
- 600 м до железнодорожной станции;
- 500 м до основных супермаркетов;
- 1 км до больниц, банков и торговых центров.

Готов к оформлению, без необходимости дополнительных ремонтных работ.

Не упустите эту возможность приобрести недвижимость в самом центре Порту, идеальную для инвестиций.

Запишитесь на просмотр и приходите посмотреть!

Studio apartment in the heart of Porto!

FOR INVESTORS ONLY!
NOT FOR PERSONAL RESIDENCE!

!!!Guaranteed return of 5.5%.
10-year lease contract with possibility of renewal.

Located in the center of Porto, fully furnished, with approximately 50m², situated on the second floor of a historic five-story building. It has a 5m² balcony, ideal for moments of leisure or outdoor dining, overlooking the city center.

High-quality, resistant wood flooring, providing an elegant finish.

The apartment has the following features:
- Open-plan living room and kitchen, with a fully equipped kitchen;
- Balcony;
- Bedroom;
- Bathroom;

Kitchen equipped with custom-made cabinets with high-resistance laminate finish, white quartz countertop, and appliances from recognized brands, including refrigerator, range hood, coffee machine, induction hob, and electric oven. The finishes favor durability and ease of cleaning.

Distances to points of interest
- 600 m from the nearest metro station;
- 600 m from the train station;
- 500 m from major supermarkets;
- 1 km from hospitals, banks, and shopping centers.

Ready for deed, no additional work required.

Don't miss this opportunity to purchase a property in the heart of Porto, ideal for investment.

Schedule your visit and come see it for yourself!

¡Apartamento T0 en el corazón de Oporto!

SOLO PARA INVERSORES!
NO PARA RESIDENCIA PROPIA!

!!! Rentabilidad garantizada del 5,5 %.
Contrato de arrendamiento por 10 años con posibilidad de prórroga.

Ubicado en el centro de Oporto, totalmente amueblado, con aproximadamente 50 m² de superficie útil, situado en el segundo piso de un edificio histórico de cinco plantas. Dispone de un balcón de 5 m², ideal para momentos de ocio o comidas al aire libre, con vistas al centro de la ciudad.

Suelo de madera de alta calidad, resistente, que proporciona un acabado elegante.
- El apartamento cuenta con:
- Salón y cocina en open space, cocina equipada;
- Balcón;
- Dormitorio;
- Baño.

Cocina equipada con mobiliario a medida de laminado de alta resistencia, encimera de cuarzo blanco y electrodomésticos de marcas reconocidas, incluyendo frigorífico, campana extractora, cafetera, placa de inducción y horno eléctrico. Los acabados favorecen la durabilidad y facilidad de limpieza.

Distancias a puntos de interés:
- 600 m de la estación de metro más cercana;
- 600 m de la estación de tren;
- 500 m de los principales supermercados;
- 1 km de hospitales, bancos y centros comerciales.

Listo para escritura, sin necesidad de obras adicionales.

No pierda esta oportunidad de adquirir un inmueble en el corazón de Oporto, ideal para invertir.

Agende su visita y venga a conocerlo.

Appartement T0 au cœur de Porto !

RÉSERVÉ AUX INVESTISSEURS !
PAS POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE !

!!! Rentabilité garantie de 5,5 %.
Contrat de location de 10 ans avec possibilité de prolongation.

Situé au centre de Porto, entièrement meublé, avec une surface habitable d'environ 50 m², au deuxième étage d'un immeuble historique de cinq étages. Dispose d'un balcon de 5 m², idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air, offrant une vue sur le centre-ville.

Revêtement de sol en bois de haute qualité, résistant, apportant une finition élégante.
- L'appartement comprend:
- Salon et cuisine en open space, cuisine équipée;
- Balcon;
-Chambre;
Salle de bain.

Cuisine équipée avec mobilier sur mesure en laminé haute résistance, plan de travail en quartz blanc et électroménagers de marques reconnues, incluant réfrigérateur, hotte, machine à café, plaque à induction et four électrique. Les finitions favorisent durabilité et facilité d'entretien.

Distances vers les points d'intérêt:
- 600 m de la station de métro la plus proche;
- 600 m de la gare ferroviaire ;
- 500 m des principaux supermarchés ;
- 1 km des hôpitaux, banques et centres commerciaux.
- Prêt pour la signature de l'acte, sans travaux supplémentaires nécessaires.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au cœur de Porto, idéal pour investir.

Planifiez votre visite dès maintenant !

Apartamento T0 em apart-hotel no centro do Porto para investidores.

Com contrato de arrendamento por 10 anos com possibilidade de prorrogação, oferece rentabilidade garantida de 5,5%.

Localizado no centro do Porto, totalmente mobilado, com aproximadamente 50m2 de área útil, situado no segundo piso de um edifício histórico de cinco pisos. Possui uma varanda de 5m2, ideal para momentos de lazer ou refeições ao ar livre, com vista para o centro da cidade.

O apartamento possui as seguintes caraterísticas:
- Sala e cozinha em open space;
- Cozinha equipada: com móveis planejados de acabamento em laminado de alta resistência, bancada em quartzo branco, e eletrodomésticos de marcas reconhecidas;
- Varanda;
- Quarto;
- Casa de banho;
- Revestimento em piso de madeira de alta qualidade, resistente, proporcionando um acabamento elegante.

Distâncias a pontos de Interesse:
- 550 m de Supermercados;
- 550 m do Centro comercial;
- 600 m do Metro São Bento;
- 650 m da Estação ferroviária São Bento;
- 1 km de Bancos;
- 23km do Aeroporto.

Pronto para escritura, sem necessidade de obras adicionais.

Não perca esta oportunidade de investimento com rentabilidade garantida no centro do Porto.

Agende sua visita e venha conhecer!