A unique opportunity to acquire a combined 388m² of residential land in the rapidly developing area of Zakaki, just 100 meters from Franklin Roosevelt Avenue. Situated in a quiet cul-de-sac next to a green area and accessible by two roads, the site combines privacy, convenience, and prime visibility. The existing building can be demolished to make way for a new construction of up to approximately 388m² of covered areas (based on 100% density), depending on design and permits. Located in one of the most dynamic and fast-growing areas of Limassol, this exceptional building plot for sale in Zakaki presents an outstanding opportunity for both developers and investors seeking prime land in Cyprus. The property offers ideal zoning and generous building density, making it perfectly suited for residential or mixed-use apartment developments. Zakaki has emerged as Limassol’s most promising investment hub. It is home to the world-class City of Dreams Mediterranean Casino Resort, MyMall Limassol — one of the island’s largest shopping destinations — and the new Limassol Greens Golf Resort. The area also enjoys easy access to the Limassol Marina, the beach, the new port, and the city center, all within a few minutes’ drive. With excellent road connections to the highway and the coastal avenue, Zakaki combines lifestyle convenience with exceptional capital growth potential. The plot is surrounded by modern residential buildings, luxury apartment complexes, supermarkets, private schools, fitness centers, banks, and retail outlets. It sits in an area that continues to attract international developers and buyers who recognize the unique combination of infrastructure, connectivity, and coastal proximity. This land is particularly attractive to developers looking for a plot to build apartments or a boutique residential building. The planning zone allows for multi-storey construction, making it ideal for investment projects with high ROI potential. Whether you are planning to develop modern two- and three-bedroom apartments, or a small residential complex with penthouses and sea-view units, this location guarantees long-term value and strong rental demand. Zakaki is also within short distance of major corporate offices, shipping companies, and business centers, ensuring consistent interest from professionals seeking quality apartments close to their workplace. The government’s ongoing urban expansion plans and the continuous investment in infrastructure make Zakaki one of the safest and most forward-looking choices for real estate investment in Limassol. This plot is fully registered, with title deed available, road access, utilities nearby, and flat terrain suitable for immediate development. It represents one of the few remaining opportunities to secure land in this highly sought-after district before prices rise further as new developments progress. The property aligns perfectly with high-ranking search criteria such as Limassol land for sale, Limassol plot for developers, residential plot Limassol, plot for apartments Limassol, and investment property Cyprus. It offers the ideal balance between location, zoning, and future appreciation — a true gem for visionary investors and developers. You can reach all nearby amenities within minutes: City of Dreams Mediterranean Casino Resort – 2 minutes MyMall Limassol – 2 minutes Limassol Marina – 5 minutes Limassol Greens Golf Course – 5 minutes Limassol Port – 3 minutes Lady’s Mile Beach – 4 minutes Highway and city center – 5 minutes Whether you wish to develop apartments, commercial units, or a combination of both, this property ensures optimal building flexibility and long-term profitability. For developers, this is one of the best available plots in Limassol’s most strategic zone — where residential, leisure, and business infrastructures meet. FAQ What makes Zakaki one of the best areas for investment in Limassol? Zakaki has rapidly transformed into a vibrant extension of Limassol, attracting large-scale projects like the City of Dreams Casino, Limassol Greens Golf Resort, and MyMall. It combines accessibility, lifestyle, and infrastructure, making it ideal for real estate growth. Is the plot suitable for apartment development? Yes, the zoning and density make it excellent for a multi-storey residential building or a mixed-use project. Are utilities and road access available? Yes, the plot has full road access, electricity, water, and telecommunications infrastructure nearby. Does the plot have a title deed? Yes, the property comes with a clean title deed ready for transfer. What type of return on investment can developers expect? Due to the strong rental and sales demand in Zakaki, developers can expect competitive ROI, especially as the surrounding area continues to expand with new luxury projects and commercial activity. How close is the plot to Limassol’s key landmarks? The property is only minutes from the casino resort, golf resort, MyMall, Limassol Marina, and the city center — ensuring unbeatable connectivity and future appreciation. Is this area popular with foreign investors? Yes, Zakaki is one of the top choices for international buyers and investors due to its growth prospects, modern infrastructure, and proximity to the coastline. For more information or to arrange a viewing, contact our professional real estate team. We will be happy to provide all planning details, topographical plans, and development potential for this excellent plot in Zakaki, Limassol — a prime land opportunity in Cyprus real estate. Уникальная возможность приобрести объединённый участок жилой земли площадью 651 м² в стремительно развивающемся районе Закки (Zakaki), всего в 100 метрах от авеню Франклина Рузвельта. Расположенный в тихом тупике рядом с зелёной зоной и имеющий доступ с двух дорог, участок сочетает приватность, удобство и отличную видимость. На территории находится здание, которое можно снести для нового строительства общей площадью до примерно 670 м² (на основании 100% плотности застройки, в зависимости от проекта и разрешений). Находясь в одном из самых динамичных и быстро развивающихся районов Лимассола, этот исключительный участок в Закки представляет собой выдающуюся возможность для девелоперов и инвесторов, ищущих первоклассную землю на Кипре. Участок имеет выгодную зону планировки и высокий коэффициент застройки, что делает его идеально подходящим для жилого или смешанного проекта с апартаментами. Закки стал самым перспективным инвестиционным районом Лимассола. Здесь расположены всемирно известный курорт с казино City of Dreams Mediterranean, крупнейший на острове торговый центр MyMall Limassol и новый гольф-курорт Limassol Greens. Район также имеет лёгкий доступ к Limassol Marina, пляжу, новому порту и центру города — всё в нескольких минутах езды. Благодаря отличному соединению с автомагистралью и прибрежным проспектом, Закки сочетает удобство проживания с выдающимся потенциалом роста капитала. Участок окружён современными жилыми домами, элитными комплексами, супермаркетами, частными школами, фитнес-центрами, банками и магазинами. Этот район активно привлекает международных застройщиков и покупателей, которые ценят сочетание развитой инфраструктуры, удобства и близости к побережью. Земля особенно привлекательна для девелоперов, желающих построить жилой дом или бутик-комплекс апартаментов. Зонирование позволяет многоэтажное строительство, что делает участок идеальным для инвестиционного проекта с высоким ROI. Здесь можно реализовать проект современных двух- и трёхкомнатных квартир, а также пентхаусов с видом на море — гарантия стабильного дохода и долгосрочной стоимости. Закки также находится недалеко от крупных офисов, судоходных компаний и бизнес-центров, что обеспечивает постоянный спрос на качественные апартаменты. Правительство продолжает развивать инфраструктуру и поддерживать городской рост, что делает Закки одной из самых безопасных и перспективных зон для инвестиций в Лимассоле. Участок полностью зарегистрирован, имеет титул собственности, удобный подъезд, подведённые коммуникации и ровный рельеф, подходящий для немедленного начала строительства. Это одна из немногих оставшихся возможностей приобрести землю в этом востребованном районе до дальнейшего роста цен. Участок полностью соответствует самым популярным поисковым запросам: земля в Лимассоле на продажу, участок для застройщиков Лимассол, жилой участок Лимассол, участок под апартаменты Лимассол, инвестиционная недвижимость Кипра. Он сочетает идеальное расположение, правильную зону и потенциал роста стоимости — настоящая находка для дальновидных инвесторов и девелоперов. Все ключевые объекты находятся рядом: City of Dreams Mediterranean Casino Resort – 2 минуты MyMall Limassol – 2 минуты Limassol Marina – 5 минут Limassol Greens Golf Course – 5 минут Порт Лимассола – 3 минуты Пляж Lady’s Mile – 4 минуты Центр города и автомагистраль – 5 минут Будь то строительство апартаментов, коммерческих помещений или проекта смешанного назначения, этот участок предлагает оптимальную гибкость и долгосрочную прибыльность. Для девелоперов — это один из лучших доступных участков в стратегически важной зоне Лимассола, где пересекаются жилые, деловые и развлекательные направления. FAQ Почему Закки считается одним из лучших районов для инвестиций в Лимассоле? Закки быстро превратился в современное продолжение Лимассола, привлекая масштабные проекты — казино, гольф-курорт и торговый центр MyMall. Это сочетание доступности, инфраструктуры и высокого потенциала роста. Подходит ли участок для строительства апартаментов? Да, зонирование и плотность застройки позволяют возводить многоэтажное жилое здание или смешанный проект. Есть ли на участке коммуникации и дорога? Да, участок имеет полноценный подъезд, электричество, воду и телекоммуникации. Есть ли титул собственности? Да, участок имеет чистый титул, готовый к передаче новому владельцу. Какую доходность можно ожидать от инвестиций? Благодаря сильному спросу на аренду и продажу жилья в Закки, девелоперы могут рассчитывать на высокий ROI, особенно по мере дальнейшего развития района. Как близко участок находится к основным объектам Лимассола? Участок находится всего в нескольких минутах от казино, гольф-курорта, MyMall, Limassol Marina и центра города — идеальное расположение с точки зрения доступности и роста стоимости. Популярен ли этот район среди иностранных инвесторов? Да, Закки входит в число самых привлекательных районов для иностранных покупателей благодаря своему развитию, современной инфраструктуре и близости к морю. Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нашей профессиональной командой. Мы предоставим все документы, топографические планы и данные о потенциале застройки этого исключительного участка в Закки, Лимассол — одной из лучших инвестиционных возможностей на рынке недвижимости Кипра.