Rare 51,088 m² farm for sale in Moni, Limassol. Γ3 zoning, 10% building density, water, electricity, fruit trees. Ideal for villa estate, organic farming or eco-investment near Parklane. A once-in-a-lifetime opportunity to own one of Limassol’s most impressive countryside estates. This 51,088 sq.m. green farm in Moni Village, Limassol is one of the region’s most scenic agricultural estates — and the only available eco-farm in the prestigious Pyrgos–Moni area with both owned and long-term leased land combined. A truly rare offering in the Limassol real estate market. Located just 5 km from the Parklane 5-star hotel and under 10 minutes from Limassol city centre, this farm uniquely blends rural tranquility with urban convenience — offering direct highway access, rich agricultural environment, peaceful privacy, and strategic investment positioning. Why Limassol Remains Cyprus’s Leading Real-Estate Destination Limassol is one of Europe’s most dynamic and fast-growing real-estate markets. It continues to attract international investors, families, expatriates, and lifestyle buyers seeking a combination of quality living, financial growth, and Mediterranean charm. Lifestyle & Climate With 320–340 days of sunshine per year, mild winters and long warm seasons, Cyprus is ideal for: • Outdoor living • Organic farming • Sustainable agriculture • Mountain and coastal activities Stable Market & Strong Appreciation Limassol property values continue to rise, driven by international demand, economic growth, and limited land availability near the city and coastline. Strong Investment Returns Rental income, appreciation, and diversified land opportunities make Limassol one of the most attractive investment destinations in the Mediterranean. Business, Infrastructure & International Appeal As Cyprus’s financial and commercial capital, Limassol offers: • Modern infrastructure • International schools • Business hubs • Global connectivity Flexible Property Options From beachfront apartments to countryside villas, luxury towers, and agricultural estates — Limassol offers investment paths for every type of buyer. Why Moni Is One of Limassol’s Most Promising Suburbs For those who desire peaceful living, privacy, nature, and clean air without sacrificing connectivity, Moni is a rising star. • Only minutes from the city, beaches, and resorts • Surrounded by green hills, farms, and countryside • Excellent road network and direct highway access • Increasing demand for villa plots, rural homes, and eco-projects • Attracting international buyers seeking healthy Mediterranean living Moni offers serenity, safety, nature, and strong future value — an ideal combination for families, investors, and developers. The Property – A Secluded Farm & Investable Land Plot in Moni Limassol This exceptional property includes: TOTAL AREA: 51,088 sq.m. • 26,088 sq.m. privately owned agricultural land (Γ3) • 25,000 sq.m. long-term government leased farming land ZONING: Agricultural Γ3 • 10% building density • Allows construction of a Mediterranean villa, rural estate, or countryside home • Ideal for agricultural use, organic farming, olive-oil cultivation, eco-tourism, or sustainable development UTILITIES & ACCESS • Electricity and water already available • Public access road • Fertile, usable terrain Property Highlights • Fully functional, productive green farm • Large variety of fruit trees • Charming ponies, donkeys, and mini goats — perfect for eco-tourism, family estate, or children’s activities • Rare dual structure: owned land + leased agricultural land • Excellent positioning near villas, warehouses, and residential expansion zones • Only 10 minutes from Limassol city This is one of the largest, most versatile, and most beautifully located agricultural estates currently offered for sale in Cyprus. Why This Plot Is Truly Special Zoning & Flexibility Building allowance (10%) enables you to design a private Mediterranean villa, country house, or eco-estate while enjoying the privacy of vast farmland surroundings. Ideal for Organic Farming With utilities on site, fertile land, and ideal climate, the farm supports: • Organic vegetables • Citrus and fruit trees • Vineyards • Olive groves • Herb gardens Olive Oil & Agribusiness Potential Cyprus’s climate allows for exceptional olive-oil production. This plot could host a premium olive orchard, generating boutique virgin olive oil for local or international markets. Tranquil Countryside Living Moni’s peaceful green environment offers: • Mountain & valley views • Total privacy • Low building density • Clean air and nature • Proximity to Limassol amenities Long-Term Investment Diversification Given Limassol’s expansion, agricultural land near residential borders is becoming extremely valuable — both for lifestyle investment and strategic land holding. Investment Scenarios & Use Cases 1) Build a Mediterranean-Style Villa Estate A private villa surrounded by fruit trees, olive groves, gardens, and animals — a sanctuary of peace minutes from Limassol. 2) Develop a Fully Organic Farm With utilities, vast land, and climate advantage, you can produce: • Organic fruits & vegetables • Virgin olive oil • Vineyard products • Herbs, figs, citrus, avocados, pomegranates 3) Hybrid Eco-Estate: Villa + Agribusiness + Tourism Combine luxury living with farming, horse paddocks, small animal farms, or boutique eco-tourism. A future-proof lifestyle & investment choice. Why This Land Is a Superior Investment • Part of Limassol’s growth corridor • Rare acreage near residential and warehouse areas • Dual-structure estate (private + leased land) is nearly impossible to find • Moni’s popularity rising among international buyers • Strong appreciation expected due to limited supply • Perfect for agriculture, villa, or green tourism development • Far safer and more flexible than remote agricultural land without utilities Frequently Asked Questions (FAQ) Q: What is the total area of the property? A: 51,088 sq.m. — 26,088 sq.m. owned + 25,000 sq.m. government-leased. Q: How close is the farm to Limassol? A: Just 5 km from Parklane Hotel and a 10-minute drive to Limassol centre. Q: Does the property have utilities? A: Yes — electricity and water are already connected. Q: Can I build a villa or residential home? A: Yes — the owned land is Γ3 with 10% building density. Q: Can the farm be used for organic farming? A: Absolutely. The climate, utilities, and terrain support organic agriculture. Q: Is this a good investment long term? A: Yes — it is a rare, large, and strategically located estate in a high-growth area. Q: Who is the ideal buyer? A: Investors Agri-enthusiasts Eco-tourism developers Buyers seeking privacy & lifestyle Sustainable living advocates Animal lovers Q: How can I arrange a viewing? A: Viewings are by appointment only — serious buyers are prioritised. Contact Us About This Farm — Serious Buyers Only If you see the true value of this extraordinary Moni estate, we encourage you to contact us today. This is one of the last large-scale green farms available in the Limassol region, and opportunities of this size, location, and quality are becoming extremely rare. Request a Private Consultation — Confidential & Personalised We will provide: Full land documentation Zoning & development guidance Investment analysis Organic farming information Olive-oil production potential Private on-site viewing Email: support@foxrealty.eu Website: www.foxrealty.eu Act now — prime agricultural land near Limassol is disappearing quickly, and estates of this scale seldom enter the market. Участок — уединённая ферма и крупный инвестиционный объект в Мони, Лимассол ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 51 088 м² • 26 088 м² — частная собственность (зона Γ3) • 25 000 м² — долгосрочная государственная аренда Зонирование: Сельскохозяйственная зона Γ3 • коэффициент застройки 10% • возможно строительство средиземноморской виллы, усадьбы или загородного дома • идеально подходит для сельского хозяйства, органического земледелия, производства оливкового масла, эко-туризма или устойчивых проектов Коммуникации и доступ • Электричество подключено • Водоснабжение подключено • Асфальтированный подъезд • Плодородная и удобная для обработки земля Основные преимущества участка • Полностью функционирующая зелёная ферма • Разнообразие фруктовых деревьев • Пони, ослики и мини-козы — идеально для эко-туризма или семейного ранчо • Редкое сочетание: частная земля + долгосрочная аренда • Удобное расположение рядом с жилыми зонами и складскими объектами • Всего 10 минут до центра Лимассола Это один из крупнейших и самых перспективных сельскохозяйственных объектов, доступных сегодня на Кипре. Почему этот участок — действительно уникальный Гибкость зонирования 10% застройки позволяют создать частную виллу, усадьбу или экодом в окружении своих зелёных земель. Идеален для органического земледелия Благодаря коммуникациям и климату участок подходит для выращивания: • органических овощей • фруктовых садов • виноградников • оливковых рощ • зеленых трав и специй Потенциал производства оливкового масла Климат Кипра позволяет производить высококачественное оливковое масло — востребованный и прибыльный продукт. Безмятежная загородная жизнь Мони предлагает: • панорамные виды • полную приватность • низкую плотность застройки • чистый воздух • близость к инфраструктуре Долгосрочная инвестиционная диверсификация Земля рядом с жилыми зонами становится всё более ценной благодаря росту Лимассола. Инвестиционные сценарии 1) Усадьба или средиземноморская вилла Частная резиденция среди фруктовых деревьев и оливковых рощ — идеальный загородный дом недалеко от города. 2) Органическая ферма Участок подходит для производства: • органических овощей и фруктов • оливкового масла • садово-винодельческой продукции • цитрусовых, авокадо, гранатов 3) Гибридный проект: эко-вилла + ферма + туризм Идеальный вариант для устойчивых проектов, фермерских ранчо или небольшого эко-курорта. Почему это превосходное инвестиционное решение • расположен в зоне роста Лимассола • крупный участок рядом с жилой инфраструктурой • редкое сочетание частной собственности и аренды • растущий спрос на Мони • высокая перспективность роста стоимости • идеально подходит для сельского хозяйства и эко-проектов • наличие коммуникаций — огромный плюс по сравнению с удалёнными фермами Часто задаваемые вопросы (FAQ) Какова общая площадь участка? 51 088 м² — 26 088 м² в собственности + 25 000 м² в долгосрочной аренде. Как далеко до Лимассола? Всего 5 км до Parklane и около 10 минут до центра города. Есть ли коммуникации? Да — электричество и вода подключены. Можно ли построить виллу? Да — территория Γ3 с коэффициентом застройки 10%. Можно ли заниматься органическим земледелием? Да, участок идеально подходит для органической фермы. Это хорошая долгосрочная инвестиция? Безусловно — крупные участки рядом с Лимассолом становятся всё более востребованными. Для кого это идеальный объект? • инвесторов • любителей сельского хозяйства • разработчиков эко-туризма • семей, ценящих приватность • сторонников устойчивого образа жизни • любителей животных Как записаться на просмотр? Просмотры проводятся только по предварительной записи — приоритет отдаётся серьёзным клиентам. Свяжитесь с нами — только для серьёзных покупателей Если вы видите истинную ценность этого уникального объекта в Мони, свяжитесь с нами сегодня. Это один из последних крупных зелёных участков подобного уровня в регионе Лимассола. Мы предоставим: Полный пакет документов Консультации по зонированию и застройке Инвестиционный анализ Возможности органического земледелия Потенциал производства оливкового масла Индивидуальный просмотр участка Email: support@foxrealty.eu Website: www.foxrealty.eu Не упустите шанс — премиальные сельскохозяйственные земли возле Лимассола исчезают с рынка стремительно.