Inserido num edifício moderno e exclusivo, este apartamento T1+1 localiza-se na prestigiada Rua Alfredo Cunha, em Matosinhos, junto ao Parque da Cidade e à Câmara Municipal.

O edifício integra soluções modernas que privilegiam a eficiência energética e a mobilidade sustentável, como a lavandaria partilhada, que promove a racionalização de recursos, e o espaço dedicado a bicicletas, incentivando transportes não poluentes.

Áreas Comuns:
- Lounge e Co-Working - espaço versátil para trabalho e convívio;
- Bike Room - estacionamento seguro e prático para bicicletas;
- Terraços e Varandas - algumas frações com varandas amplas e vista para o Parque de Matosinhos.

Cada detalhe deste apartamento combina elegância, conforto e praticidade, aproveitando ao máximo a luz natural e cada metro quadrado para criar um espaço funcional e acolhedor.

A propriedade dispõe dos seguintes espaços:
- Cozinha e sala em Open Space;
- 1 Quarto com roupeiro;
- 1 Quarto;
- 1 casa de banho completa;
- Jardim privativo;
- Varanda com 25 m2.

Acabamentos Gerais:
- Pavimentos: madeira maciça nas zonas sociais e privadas; cerâmica em cozinhas, lavandarias e instalações sanitárias;
- Tetos: falsos em gesso cartonado com iluminação embutida; em estuque trabalhado recuperado em algumas áreas;
- Cozinhas: totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos e bancadas em pedra natural ou material composto (quartzo);
- Roupeiros embutidos com interiores otimizados;
- Caixilharias: em madeira ou alumínio, com vidro duplo, corte térmico e isolamento acústico;
- Sistemas técnicos: climatização eficiente, aquecimento de águas por bomba de calor e depósito acumulador.

A sua localização combina proximidade à praia, ao metro e a uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração, proporcionando conveniência e qualidade de vida.

Localização Privilegiada:
- 150 m a pé da Câmara de Matosinhos;
- 200m a pé de Zonas Verde;
- 550 m a pé do Metro;
- 550 m a pé da Piscina Municipal de Matosinhos;
- 1,2 km da Praia de Matosinhos, um dos principais destinos de surf do Porto;
- 1,5 km do Mercado Municipal;
- 2 km do Parque da Cidade;
- 8,9 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
- 10,4 km do centro do Porto.

Um espaço pensado para proporcionar qualidade de vida, onde o ambiente urbano se encontra em sintonia com o mar.

Obra com término previsto para o 1.º trimestre de 2026.

Эта квартира T1+1 расположена в современном и эксклюзивном здании на престижной улице Алфредо Кунья в Матозиньош, рядом с Городским парком и мэрией.

Здание включает современные решения, ориентированные на энергоэффективность и устойчивую мобильность, такие как общая прачечная, способствующая рациональному использованию ресурсов, и помещение для велосипедов, стимулирующее использование экологичного транспорта.

Общие зоны:
- Lounge и Co-Working - универсальное пространство для работы и общения;
- Bike Room - безопасная и удобная парковка для велосипедов;
- Террасы и балконы - некоторые квартиры с просторными балконами и видом на парк Матозиньош.

Каждая деталь этой квартиры сочетает элегантность, комфорт и практичность, максимально используя естественное освещение и пространство для создания функциональной и уютной атмосферы.

Недвижимость включает:
- Кухня и гостиная открытой планировки;
- 1 спальня с гардеробом;
- 1 дополнительная спальня;
- Полностью оборудованная ванная комната;
- Частный сад;
- Балкон площадью 25 м2.

Отделка:
- Полы: массив дерева в жилых зонах, керамика в кухнях, прачечных и санузлах;
- Потолки: гипсокартон с встроенным освещением; в некоторых зонах - восстановленный декоративный штукатурный потолок;
- Кухни: полностью оборудованные современной техникой, столешницы из натурального камня или кварца;
- Встроенные шкафы с оптимизированным интерьером;
- Окна: из дерева или алюминия, с двойным остеклением, терморазрывом и звукоизоляцией;
- Технические системы: эффективный кондиционер, нагрев воды тепловым насосом и накопительным баком.

Привилегированное расположение:
- 150 м до мэрии Матозиньоша;
- 200 м до зеленых зон;
- 550 м до метро;
- 550 м до муниципального бассейна;
- 1,2 км до пляжа Матозиньош (одного из главных серфинг-направлений Порту);
- 1,5 км до муниципального рынка;
- 2 км до Городского парка;
- 8,9 км до аэропорта Франсишку Са Карнейру;
- 10,4 км до центра Порту.

Пространство, созданное для комфортной жизни, где городская среда гармонирует с морем.

Завершение строительства ожидается в 1-м квартале 2026 года.

这套 T1+1 公寓 坐落于马托西纽什（Matosinhos）著名的Rua Alfredo Cunha街，毗邻城市公园和市政厅，所在建筑现代且独特

大楼融合了现代化的节能与可持续出行解决方案，例如共享洗衣房（促进资源优化利用）以及专属自行车区（鼓励绿色出行）

公共区域：
休闲及共享办公区 多功能空间，可用于工作与社交；
自行车房 安全便利的自行车停放处；
露台和阳台 部分单元带宽敞阳台，可观赏马托西纽什公园景观

这套公寓在设计中兼顾了优雅舒适与实用，最大化利用自然光和每一平方米空间，营造出功能齐全且温馨的居住环境

房产包含：
开放式厨房与客厅；
1间带衣柜卧室；
1间额外卧室；
1间完整卫浴；
私家花园；
25平方米阳台

装修标准：
地板：起居区与卧室为实木，厨房洗衣房与浴室为瓷砖；
天花：石膏板吊顶配嵌入式照明；部分区域为修复的装饰性灰泥天花；
厨房：配备现代电器，天然石材或石英台面；
嵌入式衣柜，内部布局优化；
窗框：木材或铝合金，双层玻璃，隔热断桥与隔音；
技术系统：高效空调热泵热水系统及储水罐

黄金地段：
距马托西纽什市政厅150米；
距绿地200米；
距地铁550米；
距市政游泳池550米；
距马托西纽什海滩1.2公里（波尔图主要冲浪目的地之一）；
距市政市场1.5公里；
距城市公园2公里；
距弗朗西斯科·萨·卡内罗机场8.9公里；
距波尔图市中心10.4公里

一个为提升生活品质而打造的空间，让都市氛围与海洋完美融合

预计于2026年第一季度竣工

Situé dans un immeuble moderne et exclusif, cet appartement T1+1 se trouve dans la prestigieuse Rua Alfredo Cunha, à Matosinhos, à côté du Parc de la Ville et de la Mairie.

L'immeuble intègre des solutions modernes privilégiant l'efficacité énergétique et la mobilité durable, telles qu'une buanderie partagée favorisant l'optimisation des ressources et un espace dédié aux vélos, encourageant les transports non polluants.

Espaces communs:
- Lounge et Co-Working - espace polyvalent pour travailler et échanger;
- Bike Room - stationnement sécurisé et pratique pour vélos;
- Terrasses et balcons - certaines fractions avec de grands balcons et vue sur le Parc de Matosinhos.

Chaque détail de cet appartement allie élégance, confort et praticité, en exploitant au maximum la lumière naturelle et chaque mètre carré pour créer un espace fonctionnel et accueillant.

L'appartement comprend:
- Cuisine et séjour en open space;
- 1 chambre avec placard;
- 1 chambre supplémentaire;
- 1 salle de bain complète;
- Jardin privatif;
- Balcon de 25 m2.

Finitions générales :
Sols : bois massif dans les espaces de vie et privés ; céramique dans les cuisines, buanderies et salles de bain ;
Plafonds : plaques de plâtre avec éclairage encastré ; stuc travaillé restauré dans certaines zones ;
Cuisines : entièrement équipées avec électroménagers modernes et plans de travail en pierre naturelle ou quartz ;
Placards encastrés avec aménagements optimisés ;
Menuiseries : bois ou aluminium, double vitrage, rupture thermique et isolation acoustique ;
Systèmes techniques : climatisation efficace, chauffe-eau par pompe à chaleur et réservoir accumulateur.

Emplacement privilégié:
150 m de la Mairie de Matosinhos;
200 m des espaces verts;
550 m du métro;
550 m de la piscine municipale;
1,2 km de la plage de Matosinhos (destination phare de surf à Porto);
1,5 km du marché municipal;
2 km du Parc de la Ville;
8,9 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro;
10,4 km du centre de Porto.

Un espace conçu pour offrir qualité de vie, où l'environnement urbain est en harmonie avec la mer.

Travaux avec achèvement prévu au 1er trimestre 2026.

Located in a modern and exclusive building, this 1+1-bedroom apartment is situated on the prestigious Rua Alfredo Cunha, in Matosinhos, next to the City Park and the Town Hall.

The building integrates modern solutions focused on energy efficiency and sustainable mobility, such as a shared laundry that promotes resource optimization and a dedicated bicycle space that encourages eco-friendly transportation.

Common Areas:
- Lounge and Co-Working - versatile space for work and socializing;
- Bike Room - secure and practical parking for bicycles;
- Terraces and Balconies - some units with large balconies overlooking Matosinhos Park.

Every detail of this apartment combines elegance, comfort, and practicality, making the most of natural light and every square meter to create a functional and welcoming space.

The property includes:
- Open-plan kitchen and living room;
- 1 Bedroom with wardrobe;
- 1 Additional bedroom;
- 1 Full bathroom;
- Private garden;
- Balcony with 25 m2.

General Finishes:
- Flooring: solid wood in social and private areas; ceramic in kitchens, laundries, and bathrooms;
- Ceilings: plasterboard with recessed lighting; restored decorative plaster in some areas;
- Kitchens: fully equipped with modern appliances and natural stone or composite (quartz) countertops;
- Built-in wardrobes with optimized interiors;
- Frames: wood or aluminum, with double glazing, thermal break, and acoustic insulation;
- Technical systems: efficient air conditioning, water heating by heat pump, and storage tank.

Prime Location:
- 150 m from Matosinhos Town Hall;
- 200 m from Green Areas;
- 550 m from Metro;
- 550 m from Matosinhos Municipal Swimming Pool;
- 1.2 km from Matosinhos Beach, one of Porto's main surfing destinations;
- 1.5 km from the Municipal Market;
- 2 km from the City Park;
- 8.9 km from Francisco Sá Carneiro Airport;
- 10.4 km from Porto city center.

A space designed to provide quality of life, where the urban environment meets the sea.

Construction completion expected in the 1st quarter of 2026.

Ubicado en un edificio moderno y exclusivo, este apartamento T1+1 se sitúa en la prestigiosa Rua Alfredo Cunha, en Matosinhos, junto al Parque de la Ciudad y el Ayuntamiento.

El edificio integra soluciones modernas que priorizan la eficiencia energética y la movilidad sostenible, como la lavandería compartida, que fomenta el uso racional de los recursos, y el espacio para bicicletas, que impulsa los transportes no contaminantes.

Áreas comunes:
Lounge y Co-Working - espacio versátil para trabajar y socializar;
Bike Room - aparcamiento seguro y práctico para bicicletas;
Terrazas y balcones - algunas viviendas con amplios balcones y vistas al Parque de Matosinhos.

Cada detalle de este apartamento combina elegancia, confort y practicidad, aprovechando al máximo la luz natural y cada metro cuadrado para crear un espacio funcional y acogedor.

La propiedad dispone de:
Cocina y salón en open space;
1 dormitorio con armario empotrado;
1 dormitorio adicional;
1 baño completo;
Jardín privado;
Balcón de 25 m2.

Acabados generales:
Pavimentos: madera maciza en zonas sociales y privadas; cerámica en cocinas, lavanderías y baños;
Techos: pladur con iluminación empotrada; estuco trabajado restaurado en algunas zonas;
Cocinas: totalmente equipadas con electrodomésticos modernos y encimeras de piedra natural o cuarzo;
Armarios empotrados con interiores optimizados;
Carpinterías: de madera o aluminio, con doble acristalamiento, rotura térmica y aislamiento acústico;
Sistemas técnicos: climatización eficiente, calentamiento de agua por bomba de calor y depósito acumulador.

Ubicación privilegiada:
- 150 m del Ayuntamiento de Matosinhos;
- 200 m de zonas verdes;
- 550 m del metro;
- 550 m de la piscina municipal;
- 1,2 km de la playa de Matosinhos, uno de los principales destinos de surf de Oporto;
- 1,5 km del mercado municipal;
- 2 km del Parque de la Ciudad;
- 8,9 km del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro;
- 10,4 km del centro de Oporto.

Un espacio diseñado para proporcionar calidad de vida, donde el entorno urbano se combina en armonía con el mar.

Obra con finalización prevista para el 1.er trimestre de 2026.