2-bedr. flat with 205.10 m² of gross private area, on the 4th floor of Block A of a modern gated community next to the River Tagus, in a quiet and up-and-coming area.

Property highlights:
-Large lounge with open-plan kitchen;
-2 suites with en-suite bathrooms;
-1 toilet
-Entrance hall;
-Private terrace of 66.70 m²;
-1 parking space;
-1 storage room.

Finishes and fittings:
-Kitchen equipped with domestic appliances;
-Air conditioning and mechanical ventilation;
-Solar thermal system with tank;
Double-glazed window frames with thermal break;
-Electric blackout blinds;
-Tubular solar panels;
-Ventilated façade;
-Panoramic lifts;
-Video intercom, CCTV, intrusion, fire, gas and flood detection.
-Condominium with:
-Interior garden;
-Commercial spaces on the ground floor;
-Security and comfort in a modern environment.

Surrounding area:
-Riverside park, cycle path, children's playground;
Quiet circulation area and central tree-lined square;
-Close to local shops, supermarkets, gyms and transport.

Strategic location:
-3 km from Parque das Nações;
-6 km from downtown Lisbon;
-6 km from the airport.

Building under construction, with completion expected by the end of the 2nd half of 2027.

Ideal for own residence or secure investment in Lisbon.

Apartamento T2 com 205,10 m² de área bruta privativa, inserido no 4º piso do Bloco A de um moderno condomínio fechado junto ao rio Tejo, em zona tranquila e em valorização.

Destaques do imóvel:
-Sala ampla com cozinha em open space;
-2 suítes com casa de banho privativa;
-1 lavabo
-Hall de entrada;
-Terraço privativo de 66,70 m²;
-1 lugar de estacionamento;
-1 arrecadação.

Acabamentos e equipamentos:
-Cozinha equipada com eletrodomésticos;
-Ar condicionado e ventilação mecânica;
-Sistema solar térmico com depósito;
-Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
-Estores blackout elétricos;
-Painéis solares tubulares;
-Fachada ventilada;
-Elevadores panorâmicos;
-Videoporteiro, CCTV, deteção de intrusão, incêndio, gás e inundações.
-Condomínio com:
-Jardim interior;
-Espaços comerciais no rés-do-chão;
-Segurança e conforto num ambiente moderno.

Zona Envolvente:
-Parque ribeirinho, ciclovia, parque infantil;
-Zona de circulação calma e praça central arborizada;
-Próximo a comércio local, supermercados, ginásios e transportes.

Localização estratégica:
-3 km do Parque das Nações;
-6 km da Baixa de Lisboa;
-6 km do Aeroporto.

Edifício em construção, com conclusão esperada para o final do 2º semestre de 2027.

Ideal para residência própria ou investimento seguro em Lisboa.

2-комнатная квартира общей площадью 205,10 м² на 4-м этаже блока А современного закрытого комплекса рядом с рекой Тежу, в тихом и развивающемся районе.

Основные характеристики:
-Большая гостиная с кухней открытого плана;
-2 сьюта с ванными комнатами;
-1 туалет
-прихожая;
-Частная терраса площадью 66,70 м²;
-1 парковочное место;
-1 кладовая.

Отделка и оборудование:
-Кухня оборудована бытовой техникой;
-Кондиционер и механическая вентиляция;
-Солнечная тепловая система с баком;
Оконные рамы с двойным остеклением и терморазрывом;
-Электрические жалюзи;
-Тубулярные солнечные панели;
-Вентилируемый фасад;
-Панорамные лифты;
-Видеодомофон, система видеонаблюдения, охранная сигнализация, пожарная сигнализация, сигнализация о загазованности и затоплении.
-Кондоминиум с:
-внутренним садом;
-Коммерческие помещения на первом этаже;
-Безопасность и комфорт в современном окружении.

Окружающая территория:
-Прибрежный парк, велосипедная дорожка, детская игровая площадка;
Тихая зона циркуляции и центральная площадь, обсаженная деревьями;
-В непосредственной близости от местных магазинов, супермаркетов, спортивных залов и транспорта.

Стратегическое расположение:
-3 км от Парка Наций;
-6 км от центра Лиссабона;
-6 км от аэропорта.

Здание находится на стадии строительства, окончание которого ожидается к концу 2-й половины 2027 года.

Идеально подходит для собственного проживания или надежной инвестиции в Лиссабоне.

Appartement de 2 chambres avec 205,10 m² de surface privée brute, au 4ème étage du bloc A d'une communauté fermée moderne à côté du fleuve Tage, dans un quartier calme et en plein essor.

Points forts de la propriété :
-Grand salon avec cuisine ouverte ;
-2 suites avec salles de bains attenantes ;
-1 toilette
-Hall d'entrée ;
-Terrasse privée de 66,70 m² ;
-1 place de parking ;
-1 local de rangement.

Finitions et aménagements :
-Cuisine équipée d'appareils électroménagers ;
-Climatisation et ventilation mécanique ;
-Système solaire thermique avec réservoir ;
Fenêtres à double vitrage avec rupture de pont thermique ;
-Stores électriques occultants ;
-Panneaux solaires tubulaires ;
-Façade ventilée ;
-Ascenseurs panoramiques ;
-Interphone vidéo, CCTV, détection d'intrusion, d'incendie, de gaz et d'inondation.
-Copropriété avec :
-Jardin intérieur ;
Espaces commerciaux au rez-de-chaussée ;
-Sécurité et confort dans un environnement moderne.

Sécurité et confort dans un environnement moderne :
-Parc riverain, piste cyclable, aire de jeux pour enfants ;
Zone de circulation calme et place centrale bordée d'arbres ;
-Proximité des commerces de proximité, des supermarchés, des salles de sport et des transports.

Situation stratégique :
-3 km du Parque das Nações ;
6 km du centre-ville de Lisbonne ;
-6 km de l'aéroport.

Immeuble en construction, achèvement prévu pour la fin du 2ème semestre 2027.

Idéal pour une résidence personnelle ou un investissement sûr à Lisbonne.