🏙️ Apartamento T3 no centro de Castelo Branco – Excelente oportunidade de investimento com rendimento garantido!
Na valorizada zona da Auto-Mecânica, junto à Sé Catedral e em pleno coração de Castelo Branco, encontra-se esta excelente oportunidade: um apartamento T3 em prédio com elevador, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e valorização futura.

💼 Condições de arrendamento e investimento:
O apartamento encontra-se atualmente arrendado até agosto de 2028, com uma renda mensal de 300 €, garantindo rendimento desde o primeiro dia.
👉 Durante este período, a aquisição destina-se exclusivamente a investimento, sendo possível a habitação própria após o término do contrato de arrendamento.

📍 Localização privilegiada:
✔️ No centro da cidade
✔️ A poucos metros da Sé Catedral
✔️ Próximo de supermercados, farmácias, bancos, transportes e serviços essenciais
✔️ Prédio com elevador do rés do chão ao sótão
✔️ 2.º andar em edifício de 4 pisos
✔️ A 2 minutos do Parque da Cidade

🏠 Características do apartamento T3 (ano 1995):
✨ Sala ampla com recuperador de calor
✨ Cozinha com lareira
✨ 3 quartos, sendo 2 com roupeiros embutidos
✨ WC completo com banheira + WC de serviço com poliban
✨ Arrecadação no sótão com acesso por elevador


💰 Condomínio mensal: 35 €
🏡 IMI anual: 218,79 €
🎯 Ideal para:

• Investidores que procuram retorno estável e valorização no médio prazo
• Quem pretende garantir uma futura habitação numa zona premium da cidade

📞 Marque a sua visita e descubra todo o potencial desta oportunidade no coração de Castelo Branco.

🏙️ 3-bedroom apartment in downtown Castelo Branco – Excellent investment opportunity with guaranteed income!
In the highly valued Auto-Mecânica area, next to the Cathedral and right in the heart of Castelo Branco, lies this excellent opportunity: a 3-bedroom apartment in a building with an elevator, ideal for investors seeking immediate profitability and future appreciation.

💼 Lease and investment conditions:
The apartment is currently rented until August 2028, with a monthly rental income of €300, guaranteeing income from day one.
👉 During this period, the purchase is intended exclusively for investment, enabling homeownership after the lease ends.

📍 Prime location:
✔️ In the city center
✔️ Just a few meters from the Cathedral
✔️ Close to supermarkets, pharmacies, banks, transportation, and essential services
✔️ Building with elevator from ground floor to attic
✔️ 2nd floor in a 4-story building
✔️ 2 minutes from Parque da Cidade

🏠 Features of the 3-bedroom apartment (built in 1995):
✨ Large living room with wood burning stove
✨ Kitchen with fireplace
✨ 3 bedrooms, 2 with built-in closets
✨ Full bathroom with bathtub + guest bathroom with shower enclosure
✨ Storage room in the attic with elevator access

💰 Monthly condo fee: €35
🏡 Annual property tax: €218.79
🎯 Ideal for:
Investors seeking stable returns and medium-term appreciation
Those looking to secure A future home in a premium area of ​​the city
📞 Schedule your visit and discover the full potential of this opportunity in the heart of Castelo Branco.