3-bedroom apartment with 202, 60 m² of gross private area, located on the 1st floor of Block A of a modern gated community next to the Tagus River, in a quiet and rising value area.

Property highlights:
-Large living room with open-plan kitchen;
-1 suite with walk-in closet and private bathroom;
-2 bedrooms;
-1 full bathroom;
-Entrance hall;
-Private terrace of 51.80 m²;
-2 parking spaces;
-1 storage room.

Finishings and equipment:
-Kitchen equipped with appliances;
-Air conditioning and mechanical ventilation;
-Solar thermal system with tank;
-Frames with double glazing and thermal break;
-Electric blackout blinds;
-Tubular solar panels;
-Ventilated façade;
-Panoramic elevators;
-Video intercom, CCTV, intrusion, fire, gas and flood detection.
-Condominium with:
-Interior garden;
-Commercial spaces on the ground floor;
-Security and comfort in a modern environment.

Surrounding area:
-Riverside park, cycle path, children's playground;
-Calm traffic area and tree-lined central square;
-Close to local shops, supermarkets, gyms and transport.

Strategic location:
-3 km from Parque das Nações;
-6 km from downtown Lisbon;
-6 km from the airport.

Building under construction, with completion expected by the end of the 2nd half of 2027.

Ideal for your own residence or a safe investment in Lisbon.

Apartamento de tres dormitorios con 202,60 m² de superficie bruta privada, ubicado en la primera planta del Bloque A de una moderna urbanización cerrada cerca del río Tajo, en una zona tranquila y en pleno crecimiento.

Características principales:

- Amplio salón con cocina americana;
- 1 suite con vestidor y baño privado;
- 2 dormitorios;
- 1 baño completo;
- Recibidor;
- Terraza privada de 51,80 m²;
- 2 plazas de aparcamiento;
- 1 trastero.

Acabados y equipamientos:

- Cocina equipada con electrodomésticos;
- Aire acondicionado y ventilación mecánica;
- Sistema solar térmico con depósito;
- Ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico;
- Persianas opacas eléctricas;
- Paneles solares tubulares;
- Fachada ventilada;
- Ascensores panorámicos;
- Videoportero;
- Circuito cerrado de televisión;
- Detección de intrusión, incendios, gas e inundaciones. - Condominio con:
- Jardín interior;
- Locales comerciales en la planta baja;
- Seguridad y confort en un entorno moderno.

Entorno:

- Parque junto al río, ciclovía, parque infantil;
- Zona de circulación tranquila y plaza central arbolada;
- Cerca de comercios locales, supermercados, gimnasios y transporte público.

Ubicación estratégica:

- A 3 km del Parque das Nações;
- A 6 km del centro de Lisboa;
- A 6 km del aeropuerto.

Edificio en construcción, con finalización prevista para finales del segundo semestre de 2027.

Ideal para residencia privada o inversión segura en Lisboa.

Appartement T3 de 202,60 m² de surface habitable brute, situé au premier étage du bloc A d'une résidence moderne et sécurisée, près du Tage, dans un quartier calme et en plein essor.

Caractéristiques principales :

- Grand séjour avec cuisine ouverte ;
- Suite avec dressing et salle de bain privative ;
- 2 chambres ;
- 1 salle de bain complète ;
- Hall d'entrée ;
- Terrasse privative de 51,80 m² ;
- 2 places de parking ;
- 1 débarras.

Finitions et équipements :

- Cuisine équipée ;
- Climatisation et ventilation mécanique ;
- Système solaire thermique avec ballon ;
- Fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique ;
- Stores occultants électriques ;
- Panneaux solaires tubulaires ;
- Façade ventilée ;
- Ascenseurs panoramiques ;
- Vidéophone ;
- Vidéosurveillance ;
- Détection d'intrusion, d'incendie, de gaz et d'inondation.
- Copropriété avec :
- Jardin intérieur ;
- Espaces commerciaux au rez-de-chaussée ;
- Sécurité et confort dans un environnement moderne.

Environnement :

- Parc riverain, piste cyclable, aire de jeux ;
- Zone de circulation calme et place centrale arborée ;
- À proximité des commerces de proximité, supermarchés, salles de sport et transports.

Emplacement stratégique :

- À 3 km du Parque das Nações ;
- À 6 km du centre-ville de Lisbonne ;
- À 6 km de l'aéroport.

Immeuble en construction, dont l'achèvement est prévu pour la fin du second semestre 2027.

Idéal pour une résidence privée ou un investissement sûr à Lisbonne.

Apartamento T3 com 202, 60 m² de área bruta privativa, inserido no 1º piso do Bloco A de um moderno condomínio fechado junto ao rio Tejo, em zona tranquila e em valorização.

Destaques do imóvel:
-Sala ampla com cozinha em open space;
-1 suíte com closet e casa de banho privativa;
-2 quartos;
-1 casa de banho completa;
-Hall de entrada;
-Terraço privativo de 51,80 m²;
-2 lugares de estacionamento;
-1 arrecadação.

Acabamentos e equipamentos:
-Cozinha equipada com eletrodomésticos;
-Ar condicionado e ventilação mecânica;
-Sistema solar térmico com depósito;
-Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
-Estores blackout elétricos;
-Painéis solares tubulares;
-Fachada ventilada;
-Elevadores panorâmicos;
-Videoporteiro, CCTV, deteção de intrusão, incêndio, gás e inundações.
-Condomínio com:
-Jardim interior;
-Espaços comerciais no rés-do-chão;
-Segurança e conforto num ambiente moderno.

Zona Envolvente:
-Parque ribeirinho, ciclovia, parque infantil;
-Zona de circulação calma e praça central arborizada;
-Próximo a comércio local, supermercados, ginásios e transportes.

Localização estratégica:
-3 km do Parque das Nações;
-6 km da Baixa de Lisboa;
-6 km do Aeroporto.

Edifício em construção, com conclusão esperada para o final do 2º semestre de 2027.

Ideal para residência própria ou investimento seguro em Lisboa.

Апартаменты с 3 спальнями и общей жилой площадью 202, 60 м² расположены на 1-м этаже блока А современного закрытого жилого комплекса рядом с рекой Тежу, в тихом и растущем по стоимости районе.

Особенности недвижимости:
- Большая гостиная с открытой кухней;
-1 люкс с гардеробной и собственной ванной комнатой;
-2 спальни;
-1 полноценная ванная комната;
-Прихожая;
- Частная терраса площадью 51,80 м²;
-2 парковочных места;
-1 коллекция.

Отделка и оборудование:
-Кухня оборудована бытовой техникой;
-Кондиционирование и механическая вентиляция;
- Солнечная тепловая система с баком;
-Рамы с двойным остеклением и терморазрывом;
-Электрические затемняющие жалюзи;
-Трубчатые солнечные панели;
-Вентилируемый фасад;
-Панорамные лифты;
- Видеодомофон, видеонаблюдение, обнаружение вторжений, пожара, газа и затоплений.
-Кондоминиум с:
-Крытый сад;
-Коммерческие помещения на первом этаже;
-Безопасность и комфорт в современной среде.

Окрестности:
- Парк на берегу реки, велосипедная дорожка, детская игровая площадка;
- Спокойная зона движения и центральная площадь, усаженная деревьями;
-Рядом с местными магазинами, супермаркетами, тренажерными залами и транспортом.

Стратегическое расположение:
-3 км от Парка Наций;
-6 км от центра Лиссабона;
-6 км от аэропорта.

Здание находится в стадии строительства. Ожидаемое завершение конец второго полугодия 2027 года.

Идеально подходит для собственного проживания или надежной инвестиции в Лиссабоне.