Oportunidade única de investimento no coração do Porto.

Edifício totalmente renovado, situado numa zona central e privilegiada da cidade, a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados, do Mercado do Bolhão e da principal artéria comercial a Rua de Santa Catarina.

Atualmente explorado como Alojamento Local (AL), este imóvel é ideal para arrendamentos de curta e média duração.

É composto por 10 apartamentos modernos (T0, T1 e T2), com áreas entre 30 m2 e 77 m2, todos com kitchenette e equipados com frigorífico, micro-ondas e placa elétrica.

No rés do chão encontra-se um espaço comercial arrendado garantindo rendimento estável.
Composição do edifício:
- Cave com área técnica;
- Rés do chão com espaço comercial, arrumos e sanitários;
- Sobreloja com divisão e sanitários;
- Pisos superiores com apartamentos e zonas comuns.

Vantagens da localização:
- 200 m do Hospital;
- 300 m da estação de metro da Trindade;
- 300 m da Rua de Santa Catarina;
- 2,5 km do Rio Douro;
- 10 km da Foz do Douro;
-15 km do Aeroporto.

Vendido mobilado e equipado.

Este é um imóvel de excelência para investidores, aliando a segurança de um rendimento comercial estável à elevada rentabilidade turística que o Porto oferece.

Agarre esta oportunidade, contacte-nos.

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Порту!
Предлагается к продаже полностью отремонтированное здание в центральной части города, всего в нескольких минутах ходьбы от Avenida dos Aliados, Mercado do Bolhão и главной торговой улицы Rua de Santa Catarina.

Здание функционирует как местное жильё (Alojamento Local) и идеально подходит для краткосрочной и среднесрочной аренды. Состоит из 10 современных квартир (студии, T1 и T2) площадью от 30 м² до 77 м², оснащённых мини-кухнями с холодильником, микроволновой печью и плитой.

На первом этаже расположено коммерческое помещение, уже сданное в аренду надёжному арендатору.

Структура здания:
- Цокольный этаж с техническим помещением;
- Первый этаж коммерческая зона с кладовыми и санузлами;
- Мезонин с помещением и санузлами;
- Верхние этажи апартаменты и общие зоны.

Преимущества локации:
- 190 м до Hospital CUF Trindade;
- 300 м до станции метро Trindade;
- 300 м до Rua de Santa Catarina;
- 8,8 км до пляжа Matosinhos;
- 15 км до аэропорта Porto.

Это идеальный объект для инвесторов, сочетающий стабильный доход от аренды коммерции и высокую рентабельность от туризма.

Unique Investment Opportunity in the Heart of Porto

Fully renovated building, located in a central and privileged area of the city, just a few minutes' walk from Avenida dos Aliados, Mercado do Bolhão, and the main shopping street Rua de Santa Catarina.

Currently operating as Local Accommodation (AL), this property is ideal for short- and medium-term rentals.

It comprises 10 modern apartments (studios, 1-bedroom, and 2-bedroom units), with areas ranging from 30 m2 to 77 m2, all featuring a kitchenette and equipped with refrigerator, microwave, and electric hob.

On the ground floor, there is a leased commercial space, ensuring stable income.

Building layout:
- Basement with technical area;
- Ground floor with commercial space, storage, and restrooms;
- Mezzanine with division and restrooms;
- Upper floors with apartments and common areas.

Location advantages:
- 200 m from the Hospital;
- 300 m from Trindade Metro Station;
- 300 m from Rua de Santa Catarina;
- 2.5 km from the Douro River;
- 10 km from Foz do Douro;
- 15 km from the Airport.

Sold fully furnished and equipped.

This is an exceptional property for investors, combining the security of stable commercial income with the high tourist profitability that Porto offers.

Don't miss this opportunity contact us today!