Apartamento T1+2 dúplex, con amplia terraza y plaza de garaje, ubicado en un edificio de arquitectura contemporánea con fachada histórica.

Combina encanto y eficiencia, con certificación energética Clase A y acabados de alto nivel.

Este apartamento T1+2 dúplex, totalmente rehabilitado, cuenta con una superficie bruta privativa de 134,3 m² + 36,4 m² (áreas con altura inferior a 2,40 m) y aparcamiento de 20,3 m². Su distribución es la siguiente:
Planta inferior:
- Salón en open space con cocina con isla;
- 1 dormitorio con armario empotrado;
- 1 baño completo;
- Salón y dormitorio con acceso a balcones independientes que suman 29,8 m².
Planta superior:
- 2 suites con armarios empotrados y luz natural a través de tragaluces.

Acabados y características:
- Cocina en MDF lacado hidrófugo, módulo superior chapado en roble y encimera en Silestone;
- Electrodomésticos empotrados SMEG: placa de inducción, horno, microondas, campana, lavavajillas, frigorífico-combi y lavadora;
- Armarios en MDF lacado con iluminación LED integrada;
- Baños con cerámica Aleluia, platos de ducha ASD y grifería OFA en negro;
- Suelo multicapa de roble en espiga en las zonas sociales y dormitorios;
- Aire acondicionado en todas las estancias;
- Persianas motorizadas Blackout en las ventanas de la fachada trasera;
- Puertas de seguridad y videoportero con conexión Wi-Fi;
- Ascensor;
- Plaza de aparcamiento con toma para carga de vehículos eléctricos.

Ubicación:
- 100 m de la Rua de Santa Catarina;
- 200 m de la farmacia;
- 200 m del centro comercial Via Catarina;
- 250 m de la estación de Metro Bolhão;
- 300 m del Mercado do Bolhão;
- 600 m del Hospital da Ordem da Trindade;
- 650 m del Coliseo de Oporto;
- 1 km del río Duero;
- 17 km del aeropuerto.

¡El apartamento está listo para escriturar!

Una oportunidad única para vivir o invertir en Oporto, con espacio, confort y ubicación privilegiada.

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Appartement T1+2 en duplex, avec grande terrasse et place de stationnement, inséré dans un immeuble à l'architecture contemporaine avec façade historique.

Il allie charme et efficacité, avec une certification énergétique Classe A et des finitions haut de gamme.

Cet appartement T1+2 duplex, entièrement réhabilité, dispose d'une surface privative brute de 134,3 m² + 36,4 m² (zones avec hauteur sous plafond inférieure à 2,40 m) et d'un parking de 20,3 m². Il est distribué comme suit :
Étage inférieur :
- Séjour en open space avec cuisine et îlot ;
- 1 chambre avec placard ;
- 1 salle de bain complète ;
- Séjour et chambre avec accès à des balcons indépendants totalisant 29,8 m².
Étage supérieur :
- 2 suites avec placards et lumière naturelle par lucarnes.

Finitions et caractéristiques :
- Cuisine en MDF laqué hydrofuge, module supérieur plaqué chêne, plan de travail en Silestone ;
- Électroménagers SMEG encastrés : plaque à induction, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et lave-linge;
- Placards en MDF laqué avec éclairage LED intégré ;
- Salles de bain avec céramique Aleluia, receveurs de douche ASD et robinetterie OFA noire ;
- Sol en chêne multicouche en chevrons dans les pièces de vie et chambres ;
- Climatisation dans toutes les pièces ;
- Stores occultants motorisés sur les fenêtres de la façade arrière ;
- Portes de sécurité et vidéophone avec connexion Wi-Fi ;
- Ascenseur ;
- Stationnement avec prise pour recharge de véhicules électriques.

Emplacement :
- 100 m de la Rua de Santa Catarina ;
- 200 m de la pharmacie ;
- 200 m du centre commercial Via Catarina ;
- 250 m de la station de métro Bolhão ;
- 300 m du marché de Bolhão ;
- 600 m de l'Hôpital Ordem da Trindade ;
- 650 m du Colisée de Porto ;
- 1 km du fleuve Douro ;
- 17 km de l'aéroport.

L'appartement est prêt à être acté !

Une opportunité unique pour vivre ou investir à Porto, avec espace, confort et emplacement privilégié.

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Apartamento T1+2 duplex, com terraço generoso e estacionamento, inserido em edifício de arquitetura contemporânea com fachada histórica.

Combina charme e eficiência, com certificação energética Classe A e acabamentos de alto padrão.

Este apartamento T1+2 duplex totalmente reabilitado, com área bruta privativa de 134,3 m2 + 36,4 m2 (de áreas com pé direito inferior a 2,40m) e estacionamento de 20,3m2 distribui-se da seguinte forma:
Piso inferior:
- Sala em open space com a cozinha com ilha;
- 1 quarto com roupeiro;
- 1 casa de banho completa;
- Sala e quarto possuem acesso a varandas independentes que totalizam 29,8 m2.
Piso superior:
- 2 suítes com roupeiros e luz natural atravez de clarabóias.

Acabamentos e características:
- Cozinha em MDF lacado hidrófugo, módulo superior folheado a carvalho e tampo em Silestone;
- Eletrodomésticos SMEG encastrados: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça, combinado e máquina de lavar roupa;
- Roupeiros em MDF lacado com iluminação LED integrada;
- Casas de banho com cerâmica Aleluia, base de duche ASD e torneiras OFA em preto;
- Pavimento multicamadas de carvalho em padrão herringbone nas zonas sociais e quartos;
- Ar-condicionado em todas as divisões;
- Blackout motorizado nas janelas da fachada traseira;
- Portas de segurança e videoporteiro com ligação Wi-Fi;
- Elevador;
- Estacionamento com tomada para carregamento de viaturas elétrica.

Localiza-se próximo a todo o tipo de comércio, serviços e pontos turísticos, nomeadamente a apenas:
- 100 m da Rua de Santa Catarina;
- 200 m da Farmácia;
- 200 m do Shopping Via Catarina;
- 250 m da Estação de Metro Bolhão;
- 300 m do Mercado do Bolhão;
- 600 m do Hospital da Ordem da Trindade;
- 650 m doColiseu do Porto;
- 1 km do Rio Douro;
- 17 km do Aeroporto.

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3-bedroom duplex apartment with a spacious terrace and parking, set in a contemporary building with a historic façade.

Combining charm and efficiency, it boasts an Energy Certification Class A and high-end finishes.

This fully renovated 3-bedroom duplex apartment, with a private gross area of 134.3 m2+ 36.4 m2 (with ceiling height under 2.40 m) and 20.3 m2 parking space, is distributed as follows:

Lower floor:
- Open-plan living room with kitchen and island;
- 1 bedroom with built-in wardrobe;
- 1 full bathroom;
- Living room and bedroom with access to independent balconies totaling 29.8 m2.

Upper floor:
- 2 en-suite bedrooms with wardrobes and natural light through skylights.

Finishes and features:
- Kitchen in waterproof lacquered MDF, upper module in oak veneer, and Silestone countertop;
- Built-in SMEG appliances: induction hob, oven, microwave, extractor, dishwasher, fridge-freezer, and washing machine;
- Wardrobes in lacquered MDF with integrated LED lighting;
- Bathrooms with Aleluia ceramic tiles, ASD shower trays, and OFA black taps;
- Multi-layer oak flooring in herringbone pattern (living areas and bedrooms);
- Air conditioning in all rooms;
- Motorized blackout blinds on rear façade windows;
- Security doors and Wi-Fi video intercom;
- Elevator;
- Parking space with electric vehicle charging point.

Prime location, close to shops, services, and landmarks, just:
- 100 m from Rua de Santa Catarina;
- 200 m from Pharmacy;
- 200 m from Via Catarina Shopping;
- 250 m from Bolhão Metro Station;
- 300 m from Bolhão Market;
- 600 m from Hospital da Ordem da Trindade;
- 650 m from Coliseu do Porto;
- 1 km from the Douro River;
-17 km from the Airport.

The apartment is ready for deed!

A unique opportunity to live or invest in Porto, offering space, comfort, and a privileged location.

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Просторная квартира с 3-мя спальнями с приватной террасой и парковочным местом в здании, где современная архитектура гармонично сочетается с историческим фасадом.

Планировка:

* Нижний этаж: гостиная open space с кухней-островом, спальня с гардеробом, ванная, выход на два балкона (29,8 м²).
* Верхний этаж: две спальни-сьют с гардеробами и естественным светом через мансардные окна.


Что делает эту квартиру особенной:

- Отделка и характеристики премиум-класса:
- Кухня: влагостойкий лакированный МДФ, верхние модули из дубового шпона, столешница Silestone.
-Встроенная техника SMEG: индукционная плита, духовой шкаф, микроволновая печь, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник с морозильником, стиральная машина.
- Гардеробы из лакированного МДФ с LED-подсветкой.
- Ванные комнаты: плитка Aleluia, душевые поддоны ASD, смесители OFA (чёрный).
- Пол: паркет из многослойного дуба «ёлочкой».
- Кондиционер во всех помещениях.
- Электрические blackout-жалюзи на окнах заднего фасада.
- Дверь безопасности и видеодомофон с Wi-Fi.
- Современный лифт.
- Парковка с зарядкой для электромобилей.


Локация:

100 м до Rua de Santa Catarina
250 м до станции метро Bolhão
300 м до Mercado do Bolhão

В пешей доступности аптеки, торговые центры, больницы, культурные объекты, рестораны и набережная реки Доуру.

Идеальный выбор для жизни или инвестиций простор, комфорт, современный стиль и уникальное расположение в центре города.

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T1+2 复式公寓，配备宽敞露台与停车位，坐落于一栋具有历史立面并融合当代建筑风格的住宅楼内

该公寓兼具魅力与高效，拥有 A级能源认证 及高端精装修

这套 T1+2 复式公寓经过全面翻新，拥有 134.3 平方米专有建筑面积 + 36.4 平方米（层高低于 2.40 米的区域），以及 20.3 平方米停车位，布局如下：
下层：
- 带中岛的开放式厨房与客厅；
- 1 间带衣柜的卧室；
- 1 间完整浴室；
- 客厅与卧室均可通往独立阳台，总面积 29.8 平方米
上层：
- 2 间套房卧室，配有衣柜，并通过天窗享受自然采光

装修与特点：
- 厨房：防潮烤漆 MDF 橱柜，上部橡木饰面，Silestone 台面；
- 嵌入式 SMEG 家电：感应炉烤箱微波炉抽油烟机洗碗机冰箱组合洗衣机；
- 衣柜：防潮烤漆 MDF，配备 LED 照明；
- 浴室：Aleluia 瓷砖，ASD 淋浴底盘，OFA 黑色龙头；
- 起居区与卧室：人字形拼接多层实木橡木地板；
- 全屋空调；
- 后立面窗户电动遮光帘；
- 高安全入户门与 Wi-Fi 可视对讲；
- 电梯；
- 停车位配有电动车充电插座

地理位置优越：
- 距离 圣卡塔琳娜大街 100 米；
- 距离 药店 200 米；
- 距离 Via Catarina 购物中心 200 米；
- 距离 Bolhão 地铁站 250 米；
- 距离 Bolhão 市场 300 米；
- 距离 Ordem da Trindade 医院 600 米；
- 距离 波尔图大剧院 Coliseu 650 米；
- 距离 杜罗河 1 公里；
- 距离 机场 17 公里

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