波尔图市中心 T0 公寓！

仅限投资者！
不适合作为自住！

!!! 保证收益率 5.5%
租赁合同为 10 年，可续约

位于波尔图市中心，公寓已全套家具配置，建筑面积约 50 平方米，位于五层历史建筑的二楼配有 5 平方米阳台，适合休闲或户外用餐，享有市中心景观

地板采用高品质耐用木材，呈现优雅的装饰效果

公寓包括：
- 客厅与开放式厨房，厨房已配备；
- 阳台；
- 卧室；
- 浴室

厨房配备高耐用性层压板定制家具，白色石英台面，以及知名品牌电器，包括冰箱抽油烟机咖啡机感应灶和电烤箱装修注重耐用性与易清洁性

周边设施距离：
- 距离最近地铁站 600 米；
- 距火车站 600 米；
- 距主要超市 500 米；
- 距医院银行及购物中心 1 公里

可直接过户，无需额外装修

不要错过在波尔图市中心投资的绝佳机会！

立即预约参观！

Квартира-студия в центре Порту!

ТОЛЬКО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ!
НЕ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ!

!!!Гарантированная доходность 5,5% в год.
Договор аренды на 10 лет с возможностью продления.

Квартира расположена в центре Порту, полностью меблирована, площадью около 50 м², находится на втором этаже исторического пятиэтажного здания. Имеет балкон площадью 5 м², идеально подходящий для отдыха или обедов на свежем воздухе, с видом на центр города.

Пол покрыт высококачественным, прочным деревянным покрытием, что придает помещению элегантный вид.

Квартира имеет следующие характеристики:
- Гостиная и кухня открытого плана, кухня полностью оборудована;
- Балкон;
- Спальня;
- Ванная комната;

Кухня оборудована мебелью из высокопрочного ламината, столешницей из белого кварца и бытовой техникой известных брендов, включая холодильник, вытяжку, кофемашину, индукционную плиту и электрическую духовку. Отделка обеспечивает долговечность и легкость уборки.


Расстояния до различных объектов:
- 600 м до ближайшей станции метро;
- 600 м до железнодорожной станции;
- 500 м до основных супермаркетов;
- 1 км до больниц, банков и торговых центров.

Готов к оформлению, без необходимости дополнительных ремонтных работ.

Не упустите эту возможность приобрести недвижимость в самом центре Порту, идеальную для инвестиций.

Запишитесь на просмотр и приходите посмотреть!

Studio apartment in the heart of Porto!

FOR INVESTORS ONLY!
NOT FOR PERSONAL RESIDENCE!

!!!Guaranteed return of 5.5%.
10-year lease contract with possibility of renewal.

Located in the center of Porto, fully furnished, with approximately 50m², situated on the second floor of a historic five-story building. It has a 5m² balcony, ideal for moments of leisure or outdoor dining, overlooking the city center.

High-quality, resistant wood flooring, providing an elegant finish.

The apartment has the following features:
- Open-plan living room and kitchen, with a fully equipped kitchen;
- Balcony;
- Bedroom;
- Bathroom;

Kitchen equipped with custom-made cabinets with high-resistance laminate finish, white quartz countertop, and appliances from recognized brands, including refrigerator, range hood, coffee machine, induction hob, and electric oven. The finishes favor durability and ease of cleaning.

Distances to points of interest
- 600 m from the nearest metro station;
- 600 m from the train station;
- 500 m from major supermarkets;
- 1 km from hospitals, banks, and shopping centers.

Ready for deed, no additional work required.

Don't miss this opportunity to purchase a property in the heart of Porto, ideal for investment.

Schedule your visit and come see it for yourself!

Apartamento estudio en apartahotel en el centro de Oporto para inversores.

Con un contrato de arrendamiento de 10 años con posibilidad de prórroga, ofrece una rentabilidad garantizada del 5,5%.

Situado en el centro de Oporto, totalmente amueblado, con aproximadamente 50m2 de superficie, situado en el segundo piso de un edificio histórico de cinco plantas. Cuenta con un balcón de 5m2, ideal para el tiempo libre o para cenar al aire libre, con vistas al centro de la ciudad.

El apartamento tiene las siguientes características:
- Sala de estar y cocina en espacio abierto;
- Cocina equipada: con muebles planificados acabados en laminado de alta resistencia, encimera de cuarzo blanco y electrodomésticos de marcas reconocidas;
-Balcón;
-Cuarto;
-Baño;
- Pavimento de madera de alta calidad, resistente, aportando un acabado elegante.

Distancias a puntos de interés:
- A 550 m de los supermercados;
- A 550 metros del centro comercial;
- A 600 m del metro de São Bento;
- A 650 m de la estación de tren de São Bento;
- A 1 km de Banks;
- A 23 km del aeropuerto.

Listo para escriturar, no se requiere trabajo adicional.

No te pierdas esta oportunidad de inversión con rentabilidad garantizada en el centro de Oporto.

¡Programe su visita y venga a visitarnos!

Appartement T0 au cœur de Porto !

RÉSERVÉ AUX INVESTISSEURS !
PAS POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE !

!!! Rentabilité garantie de 5,5 %.
Contrat de location de 10 ans avec possibilité de prolongation.

Situé au centre de Porto, entièrement meublé, avec une surface habitable d'environ 50 m², au deuxième étage d'un immeuble historique de cinq étages. Dispose d'un balcon de 5 m², idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air, offrant une vue sur le centre-ville.

Revêtement de sol en bois de haute qualité, résistant, apportant une finition élégante.
- L'appartement comprend:
- Salon et cuisine en open space, cuisine équipée;
- Balcon;
-Chambre;
Salle de bain.

Cuisine équipée avec mobilier sur mesure en laminé haute résistance, plan de travail en quartz blanc et électroménagers de marques reconnues, incluant réfrigérateur, hotte, machine à café, plaque à induction et four électrique. Les finitions favorisent durabilité et facilité d'entretien.

Distances vers les points d'intérêt:
- 600 m de la station de métro la plus proche;
- 600 m de la gare ferroviaire ;
- 500 m des principaux supermarchés ;
- 1 km des hôpitaux, banques et centres commerciaux.
- Prêt pour la signature de l'acte, sans travaux supplémentaires nécessaires.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au cœur de Porto, idéal pour investir.

Planifiez votre visite dès maintenant !

Apartamento T0 em apart-hotel no centro do Porto para investidores.

Com contrato de arrendamento por 10 anos com possibilidade de prorrogação, oferece rentabilidade garantida de 5,5%.

Localizado no centro do Porto, totalmente mobilado, com aproximadamente 50m2 de área útil, situado no segundo piso de um edifício histórico de cinco pisos. Possui uma varanda de 5m2, ideal para momentos de lazer ou refeições ao ar livre, com vista para o centro da cidade.

O apartamento possui as seguintes caraterísticas:
- Sala e cozinha em open space;
- Cozinha equipada: com móveis planejados de acabamento em laminado de alta resistência, bancada em quartzo branco, e eletrodomésticos de marcas reconhecidas;
- Varanda;
- Quarto;
- Casa de banho;
- Revestimento em piso de madeira de alta qualidade, resistente, proporcionando um acabamento elegante.

Distâncias a pontos de Interesse:
- 550 m de Supermercados;
- 550m do Centro comercial;
- 600 m do Metro São Bento;
- 650 m da Estação ferroviária São Bento;
- 1 km de Bancos;
- 23km do Aeroporto.

Pronto para escritura, sem necessidade de obras adicionais.

Não perca esta oportunidade de investimento com rentabilidade garantida no centro do Porto.

Agende sua visita e venha conhecer!