Käytämme kiinteistön sijaintia tai aluetta. Sen jälkeen valitsemme suorakulmion, joka edustaa aluetta, joka on noin 1,2 km x 0,6 km (tai noin 0,75 mailia x 0,37 mailia). Tässä suorakulmiossa etsimme samanlaisia ilmoituksia pitkäaikaiseen vuokraukseen. Ilmoitusten samankaltaisuus määräytyy tyypin ja pinta-alan mukaan, pyöristäen 10 m² asunnoille, 50 m² liiketiloille ja 30 m² autotalleille ja pysäköintipaikoille. Laskemme ilmoitusten mediaanihinnan. Mediaanihinnan suhteessa laskemme tuoton (brutto).