Leje Ejendom i Østrig

I sektionen Avancerede filtre kan du indstille følgende parametre:

1. Realkreditparametre:

• Betaling: fra 700 EUR.
• Udbetaling: 17.000 EUR.
• Rente: 4,30% om året.
• Løbetid: 30 år.

2. Investeringsparametre:

• Indtast månedlig lejeindtægt: 750 EUR (eller det beløb, du foretrækker).

Disse indstillinger i Avancerede filtre vil hjælpe dig med at finde ejendomme med positiv pengestrøm.

Fordi vi ikke inkluderer stigningen i ejendomsværdien i beregningen. Vi beregner afkast baseret på de aktuelle lejeoplysninger. Vi kan ikke forudsige værdistigningen på nuværende tidspunkt.

Vi bruger ejendommens placering eller området. Derefter vælger vi et rektangel, der repræsenterer et område på cirka 1,2 km x 0,6 km (eller cirka 0,75 miles x 0,37 miles). I dette rektangel finder vi lignende annoncer til langtidsleje. Ligheden af annoncerne bestemmes af typen og området, hvor vi afrunder til 10 m² for lejligheder, 50 m² for erhvervsejendomme og 30 m² for garager og parkering. Vi beregner medianprisen på annoncerne. I forhold til medianprisen beregner vi afkastet (bruttoafkast).

Vi beregner bruttoafkastet i forhold til medianprisen for langtidsleje. Derefter multiplicerer vi med 12 måneder og dividerer med ejendomens pris. ROI beregnes ikke.

Vi sikrer relevansen af vores annoncer ved at kontrollere datoen for deres sidste opdatering, som vises på hver annonces side. Hvis en leje annonce ikke er blevet opdateret i over 14 dage, bliver den fjernet fra offentliggørelse. For salgs annoncer er fristen 30 dage. Dette hjælper os med at sikre, at alle tilgængelige annoncer på vores site er friske og opdaterede.

Søgeparametre for boliglån er vigtige, fordi de giver dig mulighed for at specificere din foretrukne månedlige betaling, udbetaling, rente og låneperiode. Disse oplysninger hjælper os med at beregne den samlede boliglån, du har råd til, og foreslå egnede ejendomme inden for dit budget. Ved at indstille disse parametre kan du finde muligheder, der passer bedst til din økonomiske situation.

Investeringsparametre er vigtige for ejendomsmæssige investeringer. Typisk omfatter disse parametre den forventede afkast i procent, tilbagebetalingsperioden i år og den månedlige lejeindtægt. Den månedlige lejeindtægt er det beløb, du forventer at modtage fra udlejning af ejendommen hver måned.