Виберіть місце
0 об'єктів
Орендувати Будинок у Болгарія
🟥 M-SQ Bulgaria
Вебсайт по інвестиціях в нерухомість M-SQ. Наша місія - допомогти вам зрозуміти інвестиції в нерухомість та ринок.
🤔 Люди теж запитують
Як налаштувати фільтри на сайті M-SQ, щоб знайти нерухомість, де дохід від оренди покриває іпотечні платежі?
У розділі Розширені фільтри ви можете налаштувати наступні параметри:
1. Параметри іпотеки:
- Платіж: від 700 EUR.
- Перший внесок: 17 000 EUR.
- Процентна ставка: 4,30% на рік.
- Термін кредиту: 30 років.
2. Параметри інвестицій:
- Введіть місячний дохід від оренди: 750 EUR (або бажану суму).
Ці налаштування в Розширених фільтрах допоможуть вам знайти нерухомість з позитивним грошовим потоком.
Чому ваша дохідність така низька?
Тому що ми не враховуємо зростання вартості нерухомості в розрахунках. Ми розраховуємо дохідність на основі поточних даних про оренду. На даний момент ми не можемо передбачити зростання вартості.
Як ви розраховуєте рентабельність нерухомості?
Ми використовуємо місце розташування нерухомості або району. Потім вибираємо прямокутник, який представляє площу приблизно 1,2 км x 0,6 км (або приблизно 0,75 милі x 0,37 милі). В цьому прямокутнику шукаємо подібні пропозиції довгострокової оренди. Схожість пропозицій визначається за типом і площею, округлюючи до 10 м² для квартир, 50 м² для комерційних приміщень і 30 м² для гаражів і паркувальних місць. Ми розраховуємо медіану цін пропозицій. Відповідно до медіани цін ми розраховуємо дохідність (брутто).
Як ви розраховуєте дохідність?
Ми розраховуємо брутто-дохідність у порівнянні з медіаною цін довгострокової оренди. Потім множимо на 12 місяців і ділимо на ціну нерухомості. ROI не розраховується.
Як я можу визначити актуальність оголошень на вашому сайті нерухомості?
Ми забезпечуємо актуальність наших оголошень, перевіряючи дату останнього оновлення, яка відображається на сторінці кожного оголошення. Якщо оголошення про оренду не оновлювалось більше ніж 14 днів, воно видаляється з публікації. Для оголошень про продаж термін становить 30 днів. Це допомагає нам гарантувати, що всі оголошення на нашому сайті є свіжими та актуальними.
Чому параметри пошуку іпотеки важливі?
Параметри пошуку іпотеки важливі, оскільки вони дозволяють вказати бажаний діапазон місячних платежів, суму первинного внеску, процентну ставку та тривалість кредиту. Ця інформація допомагає нам розрахувати загальну суму іпотеки, яку ви можете дозволити собі, та запропонувати нерухомість, яка підходить до вашого бюджету. Встановивши ці параметри, ви можете знайти варіанти, які найкраще відповідають вашій фінансовій ситуації.
Що таке інвестиційні параметри?
Інвестиційні параметри важливі для інвестицій у нерухомість. Зазвичай ці параметри включають очікувану дохідність у відсотках, період погашення в роках та місячний дохід від оренди. Місячний дохід від оренди - це сума, яку ви очікуєте отримати від оренди нерухомості щомісяця.
Країни