Osta Kinnisvara asub Šveits M-SQ Kinnisvara

Jaotises Arendatud filtrid saate seada järgmised parameetrid:

1. Hüpoteegi parameetrid:

• Maksmine: alates 700 EUR.
• Ettemakse: 17 000 EUR.
• Intressimäär: 4,30% aastas.
• Laenuperiood: 30 aastat.

2. Investeerimise parameetrid:

• Sisestage kuumakse üüritulu: 750 EUR (või soovitud summa).

Need seaded jaotises Arendatud filtrid aitavad leida positiivse rahavooga kinnisvara.

Kuna me ei lisa kinnisvara väärtuse kasvu arvutusse. Me arvutame tootluse praeguste üürandmete põhjal. Me ei saa praegu väärtuse kasvu prognoosida.

Kasutame kinnisvara asukohta või piirkonda. Seejärel valime ristküliku, mis esindab umbes 1,2 km x 0,6 km (või umbes 0,75 miili x 0,37 miili) ala. Sellel ristkülikul otsime sarnaseid pakkumisi pikaajalistele rendile. Pakkumiste sarnasus määratakse tüübi ja ala järgi, üürimiste puhul ümardame 10 m², äripindade puhul 50 m² ja garaažide ja parkimise puhul 30 m². Arvutame pakkumiste mediaanhinna. Mediaanhinna suhtes arvutame tootluse (bruto tootlus).

Arvutame bruto tootluse võrreldes pikaajalise üüri mediaanhinnaga. Seejärel korrutame 12 kuuga ja jagame kinnisvara hinnaga. ROI-d ei arvutata.

Tagame oma pakkumiste asjakohasuse, kontrollides iga pakkumise lehelt nähtavat viimase uuenduse kuupäeva. Kui rendipakkumine ei ole üle 14 päeva uuendatud, eemaldatakse see avaldamisest. Müügi pakkumiste puhul on tähtaeg 30 päeva. See aitab meil tagada, et kõik meie saidil olevad pakkumised on värsked ja ajakohased.

Hüpoteegiotsingu parameetrid on olulised, kuna need võimaldavad teil määrata oma eelistatud kuu makse vahemiku, sissemakse summa, intressimäära ja laenuperioodi. Need andmed aitavad meil arvutada koguhüpoteegi summa, mida saate endale lubada, ja soovitada sobivaid kinnisvaraobjekte teie eelarves. Nende parameetrite seadmine aitab teil leida valikuid, mis sobivad teie finantsolukorraga kõige paremini.

Investeerimisparameetrid on kinnisvarainvesteeringute jaoks olulised. Tüüpiliselt sisaldavad need parameetrid oodatavat tootlust protsentides, tasuvuse perioodi aastates ja igakuist üüritulu. Igakuine üüritulu on summa, mida loodate saada kinnisvara rentimisest iga kuu.