Leie Eiendom i Sveits M-SQ Eiendom

I Advanced Filters kan du sette følgende parametere:

1. Boliglånsparametere:

• Betaling: fra 700 EUR.
• Forskudd: 17 000 EUR.
• Rente: 4,30% per år.
• Lånetid: 30 år.

2. Investeringparametere:

• Legg inn månedlig leieinntekt: 750 EUR (eller ønsket beløp).

Disse innstillingene i Advanced Filters hjelper deg med å finne eiendommer med positiv kontantstrøm.

Fordi vi ikke legger til økningen i eiendommens verdi i beregningen. Vi beregner avkastning basert på gjeldende utleiedata. Vi kan ikke forutsi verdistigningen på dette tidspunktet.

Vi bruker beliggenheten til eiendommen eller området. Deretter velger vi et rektangel som representerer et område på omtrent 1,2 km med 0,6 km (eller omtrent 0,75 miles med 0,37 miles). I dette rektangelet finner vi lignende annonser for langtidsleie. Likheten til annonsene bestemmes av type og areal. For leiligheter runder vi til 10 m², for kommersielle lokaler til 50 m², og for garasjer og parkering til 30 m². Vi beregner medianprisen på annonsene. I forhold til medianprisen beregner vi avkastningen (bruttoavkastning).

Vi beregner bruttoavkastningen i forhold til median langtidsleiepris. Deretter multipliserer vi med 12 måneder og deler på eiendomsprisen. Vi beregner ikke ROI.

Vi sikrer relevansen av annonsene våre ved å sjekke datoen for siste oppdatering, som vises på hver annonse. Hvis en leie-annonse ikke har blitt oppdatert på over 14 dager, blir den fjernet fra publisering. For salgs-annonser er grensen 30 dager. Dette hjelper oss med å sikre at alle tilgjengelige annonser på siden vår er ferske og oppdaterte.

Søkeparametere for boliglån er viktige fordi de lar deg spesifisere ditt foretrukne månedlige betalingsområde, innskuddsbeløp, rente og lånetid. Denne informasjonen hjelper oss med å beregne det totale boliglånsbeløpet du har råd til og foreslå passende eiendommer innenfor ditt budsjett. Ved å sette disse parameterne kan du finne alternativer som passer best til din økonomiske situasjon.

Investering parametere er essensielle for eiendomsinvestering. Typisk inkluderer disse parameterne forventet avkastning i prosent, tilbakebetalingstid i år og månedlige leieinntekter. De månedlige leieinntektene er beløpet du forventer å motta fra å leie ut eiendommen hver måned.