Орналасқан жерді таңдау
0 хабарландыру
Жалдау Жылжымайтын мүлік Германия қаласында
💻 Жарнама қосу
Сіздің мүлкіңізді жылдамырақ сату немесе жалға беру үшін. Жарнамаңызды тегін жариялаңыз.
🟥 M-SQ Germany
Жылжымайтын мүлік инвестициясы сайты M-SQ. Біздің миссиямыз - жылжымайтын мүлік инвестицияларын және нарықты түсінуге көмектесу.
🤔 People also ask
M-SQ веб-сайтында несие төлемдерін жабу үшін жалдау кірісі бар мүліктерді табу үшін сүзгілерді қалай орнатуға болады?
Advanced Filters бөлімінде келесі параметрлерді орната аласыз:
1. Ипотека параметрлері:
- Төлем: 700 EUR бастап.
- Алдын ала төлем: 17 000 EUR.
- Проценттік мөлшерлеме: 4,30% жылына.
- Несие мерзімі: 30 жыл.
2. Инвестиция параметрлері:
- Ай сайынғы жалдау кірісін енгізіңіз: 750 EUR (немесе қалаған сомасыңыз).
Бұл параметрлер Advanced Filters бөлімінде оң қаржылық ағыммен мүліктерді табуға көмектеседі.
Неліктен сіздің табысыңыз өте төмен?
Біз мүліктің құнындағы өсімді есепке алмаймыз. Біз табыстарды ағымдағы жалдау мәліметтеріне негіздей отырып есептейміз. Құндылықтың өсуін дәл қазір болжай алмаймыз.
Жылжымайтын мүліктің рентабельдігін қалай есептейсіздер?
Біз мүліктің орналасқан жерін немесе ауданын қолданамыз. Содан кейін шамамен 1,2 км және 0,6 км (немесе шамамен 0,75 миль және 0,37 миль) құрайтын тікбұрышты аймақты таңдаймыз. Осы тікбұрышта ұзақ мерзімді жалға берілетін ұқсас тізімдерді табамыз. Тізімдердің ұқсастығы мүлік түрі мен ауданына байланысты болады: пәтерлер үшін 10 м², коммерциялық нысандар үшін 50 м², ал гараждар мен автотұрақтар үшін 30 м² дейін дөңгелектейміз. Тізімдердің орташа құнын есептейміз. Орташа құнға байланысты табысты (брутто табысы) есептейміз.
Өтемақыны қалай есептейсіздер?
Біз орташа ұзақ мерзімді жалдау бағасына қатысты брутто табысты есептейміз. Содан кейін оны 12 айға көбейтіп, мүліктің бағасына бөлеміз. Біз ROI есептемейміз.
Жылжымайтын мүлік сайтындағы тізімдердің өзектілігін қалай анықтаймын?
Біз тізімдердің өзектілігін олардың соңғы жаңартылған күні арқылы тексереміз, ол әр тізімнің бетінде көрсетіледі. Егер жалдау тізімі 14 күннен артық жаңартылмаса, ол жариялаудан алынып тасталады. Сату тізімдері үшін 30 күннен кейін жойылады. Бұл бізге сайттағы барлық тізімдердің жаңа және өзекті екендігін қамтамасыз етуге көмектеседі.
Ипотекалық іздеу параметрлері неліктен маңызды?
Ипотекалық іздеу параметрлері маңызды, себебі олар сізге ай сайынғы төлем диапазонын, бастапқы төлем мөлшерін, пайыздық мөлшерлемені және несие мерзімін көрсетуге мүмкіндік береді. Бұл ақпарат сізге қолайлы ипотекалық соманы есептеуге көмектеседі және бюджетіңізге сәйкес келетін мүліктерді ұсынады. Осы параметрлерді орнату арқылы сіз қаржылық жағдайыңызға ең қолайлы нұсқаларды таба аласыз.
Инвестиция параметрлері деген не?
Инвестиция параметрлері жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін маңызды. Әдетте бұл параметрлерге күтілетін табыс пайызы, өтемақы мерзімі (жылдар) және ай сайынғы жалға беру кірісі кіреді. Ай сайынғы жалға беру кірісі — бұл мүлікті жалға беру арқылы әр ай сайын алуды күткен ақша сомасы.
Елдер