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구매 부동산 에스토니아, 사레주 내 M-SQ 부동산
🟥 M-SQ Estonia
부동산 투자 사이트 M-SQ. 우리의 사명은 M-SQ 투자와 부동산 시장을 이해하도록 돕는 것입니다.
🤔 사람들은 또한 묻습니다.
M-SQ 웹사이트에서 대출 상환금을 충당할 수 있는 임대 수입이 있는 부동산을 찾기 위한 필터를 설정하는 방법은?
다음의 매개변수를 고급 필터 섹션에서 설정할 수 있습니다:
1. 대출 매개변수:
- 지불금: 700 EUR부터 시작.
- 다운페이먼트: 17,000 EUR.
- 이자율: 연 4.30%.
- 대출 기간: 30년.
2. 투자 매개변수:
- 월별 임대 수입: 750 EUR (또는 선호하는 금액).
고급 필터에서 이러한 설정을 통해 긍정적인 현금 흐름이 있는 부동산을 찾을 수 있습니다.
수익률이 왜 이렇게 낮은가요?
부동산 가치 상승을 계산에 포함하지 않기 때문입니다. 현재 임대 데이터를 기반으로 수익률을 계산합니다. 이 시점에서 가치 상승을 예측할 수 없습니다.
부동산 수익성을 어떻게 계산하나요?
부동산의 위치 또는 지역을 사용합니다. 그런 다음 약 1.2 km x 0.6 km (또는 약 0.75 마일 x 0.37 마일) 크기의 직사각형을 선택합니다. 이 직사각형 내에서 장기 임대용 비슷한 목록을 찾습니다. 목록의 유사성은 아파트의 경우 10 m², 상업용의 경우 50 m², 차고 및 주차장의 경우 30 m²로 반올림하여 유형과 면적으로 결정됩니다. 목록의 중간 비용을 계산합니다. 중간 비용에 대해 수익률(총 수익률)을 계산합니다.
회수는 어떻게 계산하나요?
장기 임대 가격에 대한 총 수익률을 계산합니다. 그런 다음 12개월을 곱하고 부동산 가격으로 나눕니다. ROI는 계산하지 않습니다.
부동산 웹사이트에서 목록의 관련성을 어떻게 판단하나요?
각 목록 페이지에 표시된 마지막 업데이트 날짜를 확인하여 목록의 관련성을 보장합니다. 임대 목록이 14일 이상 업데이트되지 않으면 게시에서 제거됩니다. 판매 목록의 경우 컷오프는 30일입니다. 이를 통해 사이트의 모든 목록이 최신 상태임을 보장합니다.
모기지 검색 매개변수가 중요한 이유는 무엇인가요?
모기지 검색 매개변수는 선호하는 월 납부 범위, 계약금, 이자율 및 대출 기간을 지정할 수 있게 해 주므로 필수적입니다. 이 정보는 귀하가 감당할 수 있는 총 모기지 금액을 계산하는 데 도움이 되며, 예산 내에서 적합한 부동산을 제안합니다. 이러한 매개변수를 설정하면 재정 상황에 가장 잘 맞는 옵션을 찾을 수 있습니다.
투자 매개변수란 무엇인가요?
투자 매개변수는 부동산 투자에 필수적입니다. 일반적으로 이러한 매개변수에는 예상 수익률, 회수 기간(년 단위) 및 월 임대 수익이 포함됩니다. 월 임대 수익은 부동산을 임대하여 매달 받을 것으로 예상되는 금액입니다.
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