Izvēlieties atrašanās vietu
0 vienības
Pirkt Īpašums pilsētā Spānija, Barselona comunidades, Sant Cebrià de Vallalta M-SQ Nekustamais īpašums
💻 Pievienot M-SQ sludinājumu
Pārdodiet vai izīrējiet savu īpašumu ātrāk ar M-SQ. Bezmaksas sludinājuma publicēšana.
🟥 M-SQ Spain
Nekustamā īpašuma investīciju vietne M-SQ. Mūsu misija ir palīdzēt jums saprast investīcijas un M-SQ nekustamā īpašuma tirgu.
Torrevieja 335Fuengirola 309Ribadeo 179Marbella 138San Miguel de Salinas 131Malaga 110Torre de la Horadada 96Benalmádena 95Mijas 89Estepona 89Vera 89Pilar de la Horadada 88Benahavís 80Los Alcázares 79Alhaurín de la Torre 72Torremolinos 68Calp 64Garrucha 61Finestrat 56Benijofar 56Manilva 53Salamanca 51Guardamar del Segura 47Rincón de la Victoria 36Algorfa 36Motril 27Los Montesinos 25San Roque 25San Pedro del Pinatar 23Rojales 21Sanxenxo 21Polop 21Torre-Pacheco 20San Emiliano 19Torrox 19Benidorm 18Santiago de la Ribera 18Denia 18Coín 18Pinoso 18Lo Pagán 17Cártama 17Salobreña 16Águilas 15Santa Pola 15Alikante 15Villajoyosa 15Vélez-Málaga 14Montefrío 14San Javier 14
🤔 Cilvēki arī jautā
Kā iestatīt filtrus M-SQ tīmekļa vietnē, lai atrastu īpašumus, kuru nomas ienākumi sedz hipotēkas maksājumus?
Izvēlnē Advanced Filters varat iestatīt šādus parametrus:
1. Hipotekārie parametri:
- Maksājums: sākot no 700 EUR.
- Priekšapmaksa: 17 000 EUR.
- Procentu likme: 4,30% gadā.
- Aizdevuma termiņš: 30 gadi.
2. Investīciju parametri:
- Ievadiet mēneša nomas ienākumus: 750 EUR (vai jūsu izvēlēto summu).
Šie iestatījumi sadaļā Advanced Filters palīdzēs atrast īpašumus ar pozitīvu naudas plūsmu.
Kāpēc jūsu ienesīgums ir tik zems?
Jo mēs nepievienojam īpašuma vērtības pieaugumu aprēķinam. Mēs aprēķinām ienesīgumu, balstoties uz pašreizējiem īres datiem. Šobrīd mēs nevaram prognozēt vērtības pieaugumu.
Kā jūs aprēķināt nekustamā īpašuma rentabilitāti?
Mēs izmantojam īpašuma vai teritorijas atrašanās vietu. Tad mēs izvēlamies taisnstūri, kas aptver apmēram 1,2 km x 0,6 km (aptuveni 0,75 jūdzes x 0,37 jūdzes) lielu teritoriju. Šajā taisnstūrī mēs atrodam līdzīgus ilgtermiņa īres sludinājumus. Sludinājumu līdzība tiek noteikta pēc veida un platības; dzīvokļiem mēs noapaļojam uz 10 m², komerciāliem īpašumiem uz 50 m², garāžām un stāvvietām uz 30 m². Mēs aprēķinām sludinājumu vidējo cenu. Attiecībā pret vidējo cenu mēs aprēķinām ienesīgumu (bruto ienesīgums).
Kā jūs aprēķināt atmaksas periodu?
Mēs aprēķinām bruto ienesīgumu, salīdzinot ar vidējo ilgtermiņa īres cenu. Pēc tam mēs reizinām ar 12 mēnešiem un dalām ar īpašuma cenu. Mēs neaprēķinām ROI.
Kā es varu noteikt sludinājumu atbilstību jūsu nekustamā īpašuma vietnē?
Mēs nodrošinām savu sludinājumu atbilstību, pārbaudot to pēdējās atjaunināšanas datumu, kas tiek parādīts katra sludinājuma lapā. Ja īres sludinājums nav atjaunināts vairāk nekā 14 dienas, tas tiek noņemts no publicēšanas. Pārdošanas sludinājumiem slieksnis ir 30 dienas. Tas palīdz mums nodrošināt, ka visi mūsu vietnē pieejamie sludinājumi ir svaigi un aktuāli.
Kāpēc hipotēkas meklēšanas parametri ir svarīgi?
Hipotēkas meklēšanas parametri ir svarīgi, jo tie ļauj norādīt vēlamo mēneša maksājuma diapazonu, pirmās iemaksas summu, procentu likmi un aizdevuma termiņu. Šī informācija palīdz mums aprēķināt kopējo hipotēkas summu, ko varat atļauties, un piedāvāt atbilstošus īpašumus jūsu budžetā. Nosakot šos parametrus, jūs varat atrast iespējas, kas vislabāk atbilst jūsu finanšu situācijai.
Kas ir investīciju parametri?
Investīciju parametri ir svarīgi nekustamo īpašumu investīcijām. Parasti šie parametri ietver paredzamo atdevi procentos, atmaksas periodu gados un mēneša īres ienākumus. Mēneša īres ienākumi ir summa, kuru jūs sagaidāt saņemt no īpašuma izīrēšanas katru mēnesi.
valstis