Agħżel Lokazzjoni
0 unitajiet
Kera Proprjetà fil Spanja, Islas Baleares, Son Servera
🟥 M-SQ Spain
Sit tal-investiment fil-propjetà immobbli M-SQ. Il-missjoni tagħna hija li ngħinuk tifhem l-investimenti fil-propjetà immobbli u s-suq.
Fuengirola 396Torrevieja 370Marbella 173Ribadeo 173Málaga 164San Miguel de Salinas 152Benalmádena 151Alhaurín de la Torre 143Torremolinos 143Mijas 136Estepona 115Benahavís 106Torre de la Horadada 100Pilar de la Horadada 89Los Alcázares 85Vera 80Calp 70Benijofar 61Garrucha 61Manilva 60Salamanca 60Finestrat 58Rojales 50Guardamar del Segura 48Rincón de la Victoria 43Nerja 40Motril 34Algorfa 33Los Montesinos 31Cártama 28Sanxenxo 27San Roque 27Vélez-Málaga 27Coín 26Mataró 26Torre-Pacheco 25Torrox 25San Pedro del Pinatar 24Denia 24Polop 22Santiago de la Ribera 21Águilas 20Alhaurín el Grande 20San Emiliano 19Pinoso 19Benidorm 19Pontedeume 17Alora 17Lo Pagán 17Dolores 16
🤔 In-nies jistaqsu wkoll
Kif tistabbilixxi l-filtri fuq is-sit M-SQ biex issib proprjetajiet fejn id-dħul mill-kirja jitwettaq il-ħlas tal-ipotekarju?
Fil-sezzjoni Advanced Filters, tista 'tistabbilixxi l-parametri li ġejjin:
1. Parametri tal-Mortgage:
- Ħlas: mill-700 EUR.
- Depożitu ta' inizjal: 17,000 EUR.
- Rata ta' interess: 4.30% fis-sena.
- Terminu tal-linja: 30 sena.
2. Parametri tal-Investiment:
- Daħħal id-Dħul Metriku ta’ Xahar: 750 EUR (jew l-ammont preferut tiegħek).
Dawn il-settings fi Advanced Filters jgħinuk issib proprjetajiet bil-flus tal-flus pożittivi.
Għaliex il-proporzjon tiegħek huwa baxx daqshekk?
Peress li ma nżidu xejn għall-għoli tal-valur tal-proprjetà fil-kalkolu. Nikkalkulaw il-proporzjonijiet ibbażati fuq id-data attwali tal-kiri. Ma nistgħux nipprevedu l-għoli tal-valur f’dan il-mument.
Kif tikkalkula l-profittabilità tal-proprjetà?
Nużaw il-lokazzjoni tal-proprjetà jew żona. Imbagħad inselectaw rettangolu li jirrappreżenta żona ta’ madwar 1.2 km b’0.6 km (jew madwar 0.75 miles b’0.37 miles). F’dan ir-rettangolu nsibu l-listings simili għall-kiri fit-tul. Il-likestess ta’ listings huwa determinat mill-tip u l-ħxuna għal appartamenti nġawru għal 10 m², għal kummerċjali għal 50 m², għal garajes u parkiġġi għal 30 m². Nikkalkulaw il-prezz medjan tal-listings. Relattivament mal-prezz medjan nikkalkulaw il-proporzjon (proporzjon gross).
Kif tikkalkula l-ħlas lura?
Nikkalkulaw il-proporzjon gross relatat mal-prezz medjan tal-kiri fit-tul. Imbagħad inġibu dan b’12-il xahar u naqsmu bil-prezz tal-proprjetà. Ma nikkalkulawx ROI.
Kif nista’ niddeċiedi l-relevanza tal-listings fuq is-sit tagħna?
Nassiguraw ir-relevanza tal-listings tagħna billi nikkontrollaw id-data tal-aħħar aġġornament tagħhom, li hija muri fuq kull paġna tal-listing. Jekk listing kiri ma ġiex aġġornat f’aktar minn 14-il ġurnata, jitneħħa mill-pubblikazzjoni. Għal listings bejgħ, il-limitu huwa 30 jum. Dan jgħinna niżguraw li l-listings kollha disponibbli fuq is-sit tagħna huma ġodda u aġġornati.
Għaliex il-parametri ta’ tfittxija tal-potek huma importanti?
Il-parametri tat-tfittxija tal-potek huma essenzjali għax jippermettu li tiddeskrivi l-kisba ta’ ħlas xaharija preferuta, l-ammont ta’ ħlas inizjali, il-rata ta’ interess, u l-perijodu tal-loan. Din l-informazzjoni jgħinna nikkalkulaw l-ammont totali tal-potek li tista’ taffordja u nissuġġerixxu proprjetajiet xierqa fi ħdan il-baġit tiegħek. Billi tissettja dawn il-parametri, tista’ ssib l-opzjonijiet li l-aktar jikkorrispondu mal-sitwazzjoni finanzjarja tiegħek.
X’inhu l-parametri ta’ investiment?
Il-parametri ta’ investiment huma essenzjali għall-investiment f’proprjetajiet. Tipikament, dawn il-parametri jinkludu l-irritorn mistennija fil-piċe, il-perijodu ta’ ħlas lura fis-snin, u l-dħul xaharija mill-kiri. Id-dħul xaharija mill-kiri huwa l-ammont ta’ flus li tistenna li tirċievi mill-kiri tal-proprjetà kull xahar.
Pajjiżi