Купи Имот во Шпанија

Во Advanced Filters секцијата, можете да ги поставите следниве параметри:

1. Параметри на хипотеката:

• Плаќање: почнувајќи од 700 EUR.
• Првичен депозит: 17,000 EUR.
• Каматна стапка: 4,30% годишно.
• Рок на кредитот: 30 години.

2. Параметри за инвестиции:

• Внесете месечни приходи од наем: 750 EUR (или избрана сума).

Овие поставки во Advanced Filters ќе ви помогнат да најдете недвижности со позитивен тек на готовина.

Затоа што не го додаваме зголемувањето на вредноста на имотот во пресметката. Пресметуваме приноси врз основа на тековните податоци за изнајмување. Не можеме да ја предвидиме зголемувањето на вредноста во овој момент.

Го користиме местоположбата на имотот или областа. Потоа избираме правоаголник кој претставува површина од приближно 1.2 км на 0.6 км (или приближно 0.75 милји на 0.37 милји). Во овој правоаголник наоѓаме слични огласи за долгорочен наем. Сличноста на огласите се определува според типот и површината на становите (за станови заокружуваме на 10 м², за деловни објекти на 50 м², за гаражи и паркинзи на 30 м²). Пресметуваме средна цена на огласите. Во однос на средната цена, го пресметуваме приносот (бруто принос).

Го пресметуваме бруто приносот во однос на средната долгорочна цена за изнајмување. Потоа множиме со 12 месеци и делиме со цената на имотот. Не го пресметуваме повратот на инвестицијата (ROI).

Ја обезбедуваме релевантноста на нашите огласи со проверка на датумот на нивното последно ажурирање, што е прикажано на секоја страница на огласот. Ако оглас за наем не е ажуриран повеќе од 14 дена, тој се отстранува од публикацијата. За огласите за продажба, границата е 30 дена. Ова ни помага да осигуриме дека сите достапни огласи на нашата страница се свежи и ажурирани.

Параметрите за пребарување на хипотека се важни затоа што ви дозволуваат да ја наведете вашата сакана месечна исплата, износот на почетната уплата, каматната стапка и периодот на кредит. Оваа информација ни помага да го пресметаме вкупниот износ на хипотека што можете да си го дозволите и да предложиме соодветни имоти во рамките на вашиот буџет. Со поставување на овие параметри, можете да најдете опции што најдобро одговараат на вашата финансиска ситуација.

Параметрите за инвестиции се суштински за инвестирање во недвижности. Овие параметри обично вклучуваат очекуван принос во проценти, период на отплата во години и месечен приход од изнајмување. Месечниот приход од изнајмување е износот на пари што очекувате да го добивате од изнајмувањето на имотот секој месец.