Xiri Proprjetà fil Spanja

Fil-sezzjoni Advanced Filters, tista 'tistabbilixxi l-parametri li ġejjin:

1. Parametri tal-Mortgage:

• Ħlas: mill-700 EUR.
• Depożitu ta' inizjal: 17,000 EUR.
• Rata ta' interess: 4.30% fis-sena.
• Terminu tal-linja: 30 sena.

2. Parametri tal-Investiment:

• Daħħal id-Dħul Metriku ta’ Xahar: 750 EUR (jew l-ammont preferut tiegħek).

Dawn il-settings fi Advanced Filters jgħinuk issib proprjetajiet bil-flus tal-flus pożittivi.

Peress li ma nżidu xejn għall-għoli tal-valur tal-proprjetà fil-kalkolu. Nikkalkulaw il-proporzjonijiet ibbażati fuq id-data attwali tal-kiri. Ma nistgħux nipprevedu l-għoli tal-valur f’dan il-mument.

Nużaw il-lokazzjoni tal-proprjetà jew żona. Imbagħad inselectaw rettangolu li jirrappreżenta żona ta’ madwar 1.2 km b’0.6 km (jew madwar 0.75 miles b’0.37 miles). F’dan ir-rettangolu nsibu l-listings simili għall-kiri fit-tul. Il-likestess ta’ listings huwa determinat mill-tip u l-ħxuna għal appartamenti nġawru għal 10 m², għal kummerċjali għal 50 m², għal garajes u parkiġġi għal 30 m². Nikkalkulaw il-prezz medjan tal-listings. Relattivament mal-prezz medjan nikkalkulaw il-proporzjon (proporzjon gross).

Nikkalkulaw il-proporzjon gross relatat mal-prezz medjan tal-kiri fit-tul. Imbagħad inġibu dan b’12-il xahar u naqsmu bil-prezz tal-proprjetà. Ma nikkalkulawx ROI.

Nassiguraw ir-relevanza tal-listings tagħna billi nikkontrollaw id-data tal-aħħar aġġornament tagħhom, li hija muri fuq kull paġna tal-listing. Jekk listing kiri ma ġiex aġġornat f’aktar minn 14-il ġurnata, jitneħħa mill-pubblikazzjoni. Għal listings bejgħ, il-limitu huwa 30 jum. Dan jgħinna niżguraw li l-listings kollha disponibbli fuq is-sit tagħna huma ġodda u aġġornati.

Il-parametri tat-tfittxija tal-potek huma essenzjali għax jippermettu li tiddeskrivi l-kisba ta’ ħlas xaharija preferuta, l-ammont ta’ ħlas inizjali, il-rata ta’ interess, u l-perijodu tal-loan. Din l-informazzjoni jgħinna nikkalkulaw l-ammont totali tal-potek li tista’ taffordja u nissuġġerixxu proprjetajiet xierqa fi ħdan il-baġit tiegħek. Billi tissettja dawn il-parametri, tista’ ssib l-opzjonijiet li l-aktar jikkorrispondu mal-sitwazzjoni finanzjarja tiegħek.

Il-parametri ta’ investiment huma essenzjali għall-investiment f’proprjetajiet. Tipikament, dawn il-parametri jinkludu l-irritorn mistennija fil-piċe, il-perijodu ta’ ħlas lura fis-snin, u l-dħul xaharija mill-kiri. Id-dħul xaharija mill-kiri huwa l-ammont ta’ flus li tistenna li tirċievi mill-kiri tal-proprjetà kull xahar.