Helyszín kiválasztása
144 об'єктів
Vásárlás ingatlan Spanyolország, Málaga comunidades, Marbella városban
1 179 000 EUR Повна вартість
3 Кімнат
Apartment
208 m²
2 723 m²
5 668 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, Avda. Jose Banus S/N Urb. Jardines del Puerto 862. , Marbella (Málaga)
445 000 EUR Повна вартість
2 Кімнат
Apartment
81 m²
5 494 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, Marbella Pueblo, 0
860 000 EUR Повна вартість
3 Кімнат
House
2 700 m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, Elviria-Cabopino, Cabopino-Artola, Avenida Víbora Baja. , Marbella (Málaga)Cabopino-Artola | Elviria-Cabopino
664 000 EUR Повна вартість
Land
1 287 m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, Las Chapas-El Rosario, El Rosario-Ricmar, 0
445 000 EUR Повна вартість
2 Кімнат
Apartment
91 m²
4 890 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, 0
525 000 EUR Повна вартість
3 Кімнат
Apartment
125 m²
4 200 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, Urbanizacion los Altos de los Monteros, Parcela I, 29603 Marbella, Málaga. 29603, Marbella (Málaga)
7 900 000 EUR Повна вартість
5 Кімнат
House
1 087 m²
2 723 m²
7 268 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, 0
890 000 EUR Повна вартість
3 Кімнат
Apartment
252 m²
3 532 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, San Pedro de Alcántara, 0
3 975 000 EUR Повна вартість
6 Кімнат
House
702 m²
2 723 m²
5 662 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, Las Chapas-El Rosario, Calle de los Geranios. , Marbella (Málaga)Las Chapas-El Rosario
999 000 EUR Повна вартість
2 Кімнат
Apartment
82 m²
12 183 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, Rio Real-Los Monteros, Alto de los Monteros, 0
3 890 000 EUR Повна вартість
+2%/3 810 000 EUR
4 Кімнат
House
229 m²
16 987 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, Zona E, Nueva Andalucía, 0
3 300 000 EUR Повна вартість
−13%/3 810 000 EUR
4 Кімнат
House
454 m²
7 269 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, 0
7 800 000 EUR Повна вартість
+1%/3 895 000 EUR
6 Кімнат
House
708 m²
11 017 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, 0
3 500 000 EUR Повна вартість
−8%/3 810 000 EUR
4 Кімнат
House
434 m²
8 065 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, Nagüeles-Milla de Oro, 0
6 400 000 EUR Повна вартість
+64%/3 895 000 EUR
6 Кімнат
House
647 m²
9 892 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, Nagüeles-Milla de Oro, 0
1 250 000 EUR Повна вартість
+108%/600 000 EUR
3 Кімнат
Apartment
133 m²
9 398 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, 0
1 199 000 EUR Повна вартість
+1%/600 000 EUR
3 Кімнат
Apartment
174 m²
6 891 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, 0
899 000 EUR Повна вартість
−67%/2 750 000 EUR
2 Кімнат
Apartment
126 m²
7 135 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, 0
1 675 000 EUR Повна вартість
−56%/3 810 000 EUR
4 Кімнат
House
280 m²
5 982 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, 0
1 595 000 EUR Повна вартість
−5%/1 675 000 EUR
3 Кімнат
House
309 m²
5 162 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, Elviria-Cabopino, Marbesa, 0
1 258 290 EUR Повна вартість
+1%/600 000 EUR
3 Кімнат
Apartment
159 m²
7 914 EUR/m²
Marbella • Spain, Marbella, Málaga, Nagüeles-Milla de Oro, 0
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
🟥 M-SQ Spain
Вебсайт по інвестиціях в нерухомість M-SQ. Наша місія - допомогти вам зрозуміти інвестиції в нерухомість та ринок.
Фуенхірола 354Торревєха 352Ribadeo 171Марбелья 162San Miguel de Salinas 137Малага 135Міхас 129Бенальмадена 117Естепона 111Torre de la Horadada 110Benahavís 104Пілар-де-ла-Орадада 95Торремолінос 94Vera 91Los Alcázares 85Алаурін-де-ла-Торре 78Калп 70Garrucha 62Salamanca 60Фінестрат 57Manilva 57Benijofar 56Guardamar del Segura 53Рохалес 49Рінкон-де-ла-Вікторія 42Альгорфа 33Лос-Монтесінос 28San Roque 27Sanxenxo 27Матаро 26Torre-Pacheco 26Мотріль 25Denia 24San Pedro del Pinatar 24Santiago de la Ribera 23Полоп 21Бенідорм 19Велес-Малага 19Агілас 19San Emiliano 19Ел-Пінос 19Торрокс 19Аліканте 18Coín 18Lo Pagán 17Cártama 16Villajoyosa 16Dolores 16Mazarrón 15Монтефріо 15
🤔 Люди теж запитують
Hogyan állítható be a szűrők az M-SQ weboldalon, hogy olyan ingatlanokat találj, ahol a bérleti díj fedezi a jelzáloghitel törlesztését?
Az Speciális szűrők szekcióban az alábbi paramétereket állíthatod be:
1. Jelzálog paraméterek:
- Fizetés: 700 EUR-tól.
- Önerő: 17 000 EUR.
- Kamatláb: 4,30% évente.
- Kölcsön futamideje: 30 év.
2. Befektetési paraméterek:
- Havi bérleti jövedelem: 750 EUR (vagy a kívánt összeg).
Ezek a beállítások a Speciális szűrők szekcióban segítenek megtalálni a pozitív cash flow-val rendelkező ingatlanokat.
Miért olyan alacsony a hozam?
Mert nem számítjuk bele a ingatlan értékének növekedését a számításba. Az eredményeket a jelenlegi bérleti adatok alapján számítjuk ki. Jelenleg nem tudjuk előre jelezni az értéknövekedést.
Hogyan számítják ki az ingatlan jövedelmezőségét?
Az ingatlan vagy a terület elhelyezkedését használjuk. Ezután kiválasztunk egy téglalapot, amely körülbelül 1,2 km x 0,6 km (vagy körülbelül 0,75 mérföld x 0,37 mérföld) területet képvisel. Ebben a téglalapban keresünk hasonló hosszú távú bérleti ajánlatokat. Az ajánlatok hasonlóságát a típus és a terület alapján határozzuk meg, lakások esetén 10 m², kereskedelmi helyiségek esetén 50 m², garázsok és parkolók esetén 30 m². Számítjuk az ajánlatok medián árát. A medián árhoz viszonyítva számítjuk a hozamot (bruttó).
Hogyan számítják ki a megtérülést?
Számítjuk a bruttó hozamot a hosszú távú bérleti medián árral összehasonlítva. Ezután megszorozzuk 12 hónappal, és elosztjuk az ingatlan árával. ROI-t nem számítunk ki.
Hogyan határozhatom meg az ingatlankínálat relevanciáját az oldalon?
Biztosítjuk a hirdetések relevanciáját azáltal, hogy ellenőrizzük a legutolsó frissítés dátumát, amely minden hirdetés oldalán látható. Ha egy bérleti hirdetést nem frissítettek több mint 14 napja, eltávolítjuk a közzétételből. Eladási hirdetések esetén a határidő 30 nap. Ez segít biztosítani, hogy az oldalunkon található összes hirdetés friss és aktuális.
Miért fontosak a jelzálogkeresési paraméterek?
A jelzálogkeresési paraméterek fontosak, mert lehetővé teszik a havi kifizetés, a kezdő befizetés, a kamatláb és a kölcsön időtartamának megadását. Ezek az adatok segítenek kiszámítani a teljes jelzálogösszeget, amelyet megengedhet magának, és javasolni az Ön költségvetésének megfelelő ingatlanokat. Ezeknek a paramétereknek a beállításával megtalálhatja a legjobban pénzügyi helyzetéhez illeszkedő lehetőségeket.
Mik azok a befektetési paraméterek?
A befektetési paraméterek fontosak az ingatlanbefektetésekhez. Általában ezek a paraméterek tartalmazzák az elvárt hozamot százalékban, a megtérülési időt években és a havi bérleti bevételt. A havi bérleti bevétel az az összeg, amelyet havonta vár, hogy megkapjon az ingatlan bérbeadásából.
Країни