Vybrat lokalitu
0 jednotek
Pronajmout Dům v Itálie
🟥 M-SQ Italy
Webová stránka pro investice do nemovitostí M-SQ. Naším posláním je pomoci vám pochopit investice do nemovitostí a trh.
🤔 Lidé se také ptají
Jak nastavit filtry na webu M-SQ pro nalezení nemovitostí, kde příjem z nájmu pokrývá splátky hypotéky?
V sekci Pokročilé filtry můžete nastavit následující parametry:
1. Parametry hypotéky:
- Splátka: od 700 EUR.
- Vklad: 17 000 EUR.
- Úroková sazba: 4,30% ročně.
- Úvěrová doba: 30 let.
2. Parametry investice:
- Zadejte měsíční příjem z nájmu: 750 EUR (nebo preferovanou částku).
Tato nastavení v Pokročilých filtrech vám pomohou najít nemovitosti s pozitivním peněžním tokem.
Proč je vaše výnosnost tak nízká?
Protože nezapočítáváme nárůst hodnoty nemovitosti do výpočtu. Výnosnost počítáme na základě aktuálních údajů o nájmech. Nárůst hodnoty v tuto chvíli předpovědět nemůžeme.
Jak počítáte ziskovost nemovitosti?
Používáme umístění nemovitosti nebo oblast. Poté vybíráme obdélník, který představuje oblast přibližně 1,2 km x 0,6 km (nebo přibližně 0,75 míle x 0,37 míle). V tomto obdélníku hledáme podobné inzeráty na dlouhodobý pronájem. Podobnost inzerátů určujeme podle typu a plochy, přičemž zaokrouhlujeme na 10 m² pro byty, 50 m² pro komerční prostory, a 30 m² pro garáže a parkování. Vypočítáme mediánovou cenu inzerátů. Vztahujeme na mediánovou cenu výnosnost (hrubý výnos).
Jak počítáte návratnost investice?
Vypočítáme hrubý výnos ve vztahu k mediánové dlouhodobé nájemné ceně. Poté násobíme 12 měsíci a dělíme cenou nemovitosti. ROI nepočítáme.
Jak mohu určit aktuálnost inzerátů na vašem webu s nemovitostmi?
Zajišťujeme aktuálnost našich inzerátů tím, že kontrolujeme datum jejich poslední aktualizace, které je zobrazeno na stránce každého inzerátu. Pokud inzerát o pronájmu nebyl aktualizován více než 14 dní, je odstraněn z publikace. U inzerátů na prodej je lhůta 30 dní. Tímto způsobem zajišťujeme, že všechny dostupné inzeráty na našem webu jsou čerstvé a aktuální.
Proč jsou parametry vyhledávání hypoték důležité?
Parametry vyhledávání hypoték jsou důležité, protože vám umožňují specifikovat váš preferovaný rozsah měsíční platby, výši počátečního vkladu, úrokovou sazbu a dobu trvání úvěru. Tyto informace nám pomáhají vypočítat celkovou částku hypotéky, kterou si můžete dovolit, a navrhnout vhodné nemovitosti v rámci vašeho rozpočtu. Nastavením těchto parametrů můžete najít možnosti, které nejlépe odpovídají vaší finanční situaci.
Co jsou parametry investice?
Parametry investice jsou klíčové pro investování do nemovitostí. Typicky zahrnují očekávaný výnos v procentech, dobu návratnosti v letech a měsíční příjem z nájmu. Měsíční příjem z nájmu je částka, kterou očekáváte získávat z pronájmu nemovitosti každý měsíc.
země