Bli Pronë në Itali, Tuscany regioni M-SQ Pasuri të paluajtshme

Në seksionin Advanced Filters, mund të vendosni parametrat e mëposhtëm:

1. Parametrat e hipotekës:

• Paga: nga 700 EUR.
• Paga paraprake: 17,000 EUR.
• Norma e interesit: 4.30% në vit.
• Kohëzgjatja e kredisë: 30 vjet.

2. Parametrat e Investimeve:

• Shkruani të ardhurat mujore nga qiraja: 750 EUR (ose shumën që preferoni).

Këto cilësime në Advanced Filters do t'ju ndihmojnë të gjeni pasuri me fluks pozitiv të parasë.

Sepse ne nuk e përfshijmë rritjen e vlerës së pronës në llogaritje. Ne llogarisim rendimentet bazuar në të dhënat aktuale të qirasë. Në këtë moment nuk mund të parashikojmë rritjen e vlerës.

Përdorim vendndodhjen e pronës ose zonën. Më pas zgjedhim një katror që përfaqëson një zonë prej rreth 1.2 km x 0.6 km (ose rreth 0.75 milje x 0.37 milje). Brenda këtij katrori kërkojmë oferta të ngjashme për qira afatgjatë. Ngjashmëria e ofertave përcaktohet sipas llojit dhe sipërfaqes, duke e rrethuar në 10 m² për apartamente, 50 m² për hapësira komerciale dhe 30 m² për garazhe dhe vende parkimi. Ne llogarisim çmimin median të ofertave. Në përputhje me çmimin median, llogarisim rendimentin (bruto).

Ne llogarisim rendimentin bruto në përputhje me median e çmimeve të qirave afatgjata. Më pas shumëzojmë me 12 muaj dhe ndajmë me çmimin e pronës. ROI nuk llogaritet.

Sigurojmë relevancën e njoftimeve tona duke kontrolluar datën e azhurnimit të fundit, e cila shfaqet në faqen e çdo njoftimi. Nëse një njoftim për qira nuk është azhurnuar për më shumë se 14 ditë, ai hiqet nga publikimi. Për njoftimet e shkëmbimit, afati është 30 ditë. Kjo na ndihmon të sigurojmë që të gjitha njoftimet në faqen tonë të jenë të freskëta dhe të përditësuara.

Parametrat e kërkimit të hipotekave janë të rëndësishëm sepse ju lejojnë të specifikoni gamën e pagesave mujore që preferoni, shumën e pagesës së parë, normën e interesit dhe periudhën e huasë. Këto informacione na ndihmojnë të llogarisim shumën totale të hipotekës që mund të përballoni dhe të sugjerojmë pasuri që përputhen me buxhetin tuaj. Duke vendosur këta parametra, mund të gjeni mundësi që përputhen më mirë me situatën tuaj financiare.

Parametrat e investimeve janë të rëndësishëm për investimet në pasuri të paluajtshme. Zakonisht përfshijnë kthimin e pritur në përqindje, periudhën e shlyerjes në vite dhe të ardhurat mujore nga qiraja. Të ardhurat mujore nga qiraja janë shuma që prisni të merrni nga qiraja e pasurisë çdo muaj.